Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Aumühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94060 Pocking Aumühle erfordert fundiertes Wissen über den örtlichen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Niederbayern besticht durch ihre attraktive Lage und infrastrukturellen Vorteile, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren positiv entwickelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte, die beim Immobilienverkauf in Pocking Aumühle zu beachten sind, erläutert. Von den Marktbedingungen über die Preisfindung bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie – erfahren Sie alles, was nötig ist, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94060 Pocking Aumühle
In der Region 94060 Pocking Aumühle werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Haustypen sind besonders beliebt bei Familien und Paaren, die ein Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Auch moderne Reihenhäuser finden sich zunehmend in diesem Gebiet, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts erheblich. Allgemein gesprochen, ist das Preisniveau in Pocking Aumühle moderat und bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die Marktbedingungen können sich jedoch dynamisch verändern, weshalb eine aktuelle Bewertung und Beratung empfohlen wird, wenn man ein Haus in dieser idyllischen Gegend veräußern möchte.
Hauspreise in 94060 Pocking Aumühle
Die Hauspreise in 94060 Pocking Aumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3191 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Aumühle
Der Wohnungsmarkt in 94060 Pocking Aumühle zeigt eine dynamische Entwicklung mit einer stetig steigenden Nachfrage. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihre charmante Architektur überzeugen. Familien und junge Berufstätige ziehen vermehrt in die Region, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. Die Nähe zu Naturgebieten und die gute Verkehrsanbindung machen Pocking Aumühle zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl Lebensqualität als auch praktischen Nutzen bietet. Hochwertig ausgestattete Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten sind ebenso gefragt wie geschichtsträchtige Wohnhäuser mit individueller Note, was den Markt vielfältig und lebendig gestaltet.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Aumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 2693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Aumühle
In 94060 Pocking Aumühle ist die Nachfrage nach Grundstücken ziemlich hoch, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte bietet. Viele Menschen sind auf der Suche nach Baugrundstücken in der Gegend, was die Nachfrage in den letzten Jahren stetig steigen ließ. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt und einige Grundstücke sind bereits knapp, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, vor allem neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und die Attraktivität der Region weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Aumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 222 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 199800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 444000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Aumühle
Pocking Aumühle befindet sich im niederbayerischen Landkreis Passau und zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage aus. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Nähe zur deutsch-österreichischen Grenze macht Pocking Aumühle zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen den beiden Ländern. Das Umland ist geprägt von einer facettenreichen Landschaft mit Flüssen, Wäldern und Feldern, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen.
Die Stadt Pocking ist umgeben von mehreren Orten und Städten, die das Leben in der Region bereichern. Dazu gehören Bad Füssing, bekannt für seine Thermen, und Ruhstorf an der Rott, ein charmantes Dorf mit historischen Gebäuden. Verkehrstechnisch ist Pocking Aumühle gut erschlossen durch die Bundesstraße B12, die schnelle Verbindungen in Richtung Passau und München ermöglicht. Zusätzlich bestehen durch die Nähe zur Autobahn A3 optimale Verbindungen nach Österreich und in andere Teile Bayerns. Der Bahnhof Pocking bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die eine unkomplizierte An- und Abreise garantieren.
Aktuell leben in Aumühle 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Aumühle
Pocking Aumühle bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die Gegend bezaubert durch ihre idyllische Landschaft, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen eignet. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Erholungsgebiete, darunter gepflegte Parks, Naturreservate und Wanderwege, die Erholung und Entspannung in der freien Natur versprechen. Zudem verfügt die Region über gut ausgestattete Sport- und Freizeiteinrichtungen, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Für Einkaufsfreudige gibt es in Pocking Aumühle und den umliegenden Orten eine Vielzahl an Geschäften, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
In der Region um Pocking Aumühle gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Naturliebhaber und Wanderbegeisterte können beispielsweise das nahegelegene Schutzgebiet Unterer Inn erkunden, das nicht nur eine reiche Flora und Fauna bietet, sondern auch malerische Wanderwege entlang des Flusses. Für Familien eignet sich ein Besuch im Erlebnispark Haslinger Hof, der sowohl Attraktionen für Kinder als auch kulinarische Highlights für Erwachsene bereithält. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich vielfältig an, darunter das Einkaufszentrum Inntalcenter Pocking, wo man alles von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln findet. Für Vintage-Fans und Schnäppchenjäger sind die regelmäßig stattfindenden Flohmärkte eine wahre Fundgrube. So kommt in Pocking Aumühle und Umgebung jeder auf seine Kosten, ob für Erholung, Freizeitgestaltung oder Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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