Immobilie verkaufen in 94167 Tettenweis Unterschwärzenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94167 Tettenweis Unterschwärzenbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Umgebung und die ländliche Ruhe machen Unterschwärzenbach zu einem attraktiven Standort für Käufer, was die Nachfrage bei sorgfältig geplanten Verkaufsstrategien erhöht. Die Marktbedingungen in Tettenweis sind stabil, mit einer wachsenden Tendenz zu Eigenheimen und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Vorbereitung und Durchführung eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in Unterschwärzenbach beachten sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und effektive Vermarktungstechniken, um die Immobilie bestmöglich zu präsentieren und den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Unterschwärzenbach
- Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Unterschwärzenbach
- Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Unterschwärzenbach
- Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Unterschwärzenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Unterschwärzenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Unterschwärzenbach
Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Unterschwärzenbach
Im charmanten Ortsteil Unterschwärzenbach, gelegen in der Gemeinde Tettenweis mit der Postleitzahl 94167, gibt es eine Vielzahl von reizvollen Wohnmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und großzügigen Landhäusern, die den ländlichen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Unterschwärzenbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Gebäudes. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienwerte in dieser idyllischen Gegend im Vergleich zu städtischen Ballungszentren moderat sind. Potentiale Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert mit der guten Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte. Wer ein Haus in Unterschwärzenbach verkaufen möchte, hat gute Chancen, insbesondere da die Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien in dieser malerischen Region in jüngster Vergangenheit stetig gestiegen ist.
Hauspreise in 94167 Tettenweis Unterschwärzenbach
Die Hauspreise in 94167 Tettenweis Unterschwärzenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tettenweis Unterschwärzenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Unterschwärzenbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94167 Tettenweis Unterschwärzenbach zeigt sich derzeit stabil und moderat wachsend, was auf eine gesunde Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot hinweist. Wohnungen in ruhiger Lage mit naturnaher Umgebung sind besonders begehrt, da viele Käufer die idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Natur schätzen. Ebenso gefragt sind gut erhaltene oder modernisierte Objekte, die sofort bezugsfertig sind. Ein weiterer Pluspunkt sind gute Verkehrsanbindungen sowie die Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann von diesen attraktiven Faktoren profitieren, da sie potenzielle Käufer besonders ansprechen.
Wohnungspreise in 94167 Tettenweis Unterschwärzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94167 Tettenweis liegt bei 3100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Unterschwärzenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94167 Tettenweis Unterschwärzenbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die ruhige, ländliche Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da die Anzahl der verfügbaren Grundstücke in diesem Dorf überschaubar ist und die Bebauungsmöglichkeiten durch den regionalen Flächennutzungsplan eingeschränkt sind. In der Region wird moderat, aber kontinuierlich gebaut, wobei sich der Fokus vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen richtet. Durch die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot können sich Eigentümer in der Regel auf einen guten Verkaufspreis einstellen, was den Verkauf von Grundstücken in 94167 Tettenweis Unterschwärzenbach zu einer attraktiven Option macht.
Grundstückspreise in 94167 Tettenweis Unterschwärzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94167 Tettenweis liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Unterschwärzenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Unterschwärzenbach
Tettenweis Unterschwärzenbach liegt in der malerischen Region Niederbayern in Bayern und bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit einer ruhigen Atmosphäre. Der Ort ist von sanften Hügeln und weiten Feldern umgeben und zeichnet sich durch eine harmonische Landschaft aus, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Die Verkehrsanbindung ist verhältnismäßig gut für ein so kleines Dorf, auch wenn es wenig durch öffentlichen Nahverkehr erschlossen ist. Trotzdem sind die umliegenden Städte und großen Bundesstraßen schnell erreichbar, was die Mobilität der Bewohner und Besucher unterstützt.
Im unmittelbaren Umkreis von Tettenweis Unterschwärzenbach liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Bad Griesbach, bekannt als Kurort, und Pocking, eine größere Stadt, die mehr Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet, befinden sich nicht weit entfernt. Durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und die Autobahn A3 ist Tettenweis Unterschwärzenbach auch an das überregionale Straßennetz gut angebunden, was eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Passau ermöglicht, das nur etwa eine halbe Stunde Fahrtzeit entfernt liegt.
Aktuell leben in Unterschwärzenbach 1814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Unterschwärzenbach
In 94167 Tettenweis Unterschwärzenbach bietet sich eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der bayerischen Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Radwege und Naturpfade bieten weitere Gelegenheiten zur aktiven Erholung. Wer Entspannung sucht, kann in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Kurorten Ruhe und Erholung finden. Für die kleinen Gäste gibt es mehrere Spielplätze und Freizeitparks, die für Spaß und Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit verschiedenen Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken sowie speziellen Läden, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
In der Region rund um Tettenweis Unterschwärzenbach finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Ein Beispiel ist der bekannte Thermalort Bad Füssing, der mit seinen Thermen und Wellness-Angeboten zu einem beliebten Ziel für Kur- und Tagesgäste geworden ist. Für Naturfreunde bietet sich der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald an, wo zahlreiche Wander- und Radwege sowie Freizeitaktivitäten an der frischen Luft warten. Darüber hinaus lockt Passau, die Dreiflüssestadt, mit attraktiven Shopping-Gelegenheiten und kulturellen Highlights wie dem Dom Sankt Stephan und den Passauer Glasmuseen. Solche Kombinationen aus Natur, Erholung und städtischem Flair machen die Region zu einem idealen Ausflugziel für alle Altersgruppen.
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