Immobilie verkaufen in 94167 Tettenweis Heinriching
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Die Region Tettenweis Heinriching, eingebettet im malerischen Niederbayern, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Der Immobilienmarkt in 94167 Tettenweis Heinriching zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, die von der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität der Region beflügelt wird. Potenzielle Käufer schätzen besonders die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Passau.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des hiesigen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu geben und Ihre Verkaufsstrategie auf die richtigen Eckpunkte zu fokussieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Heinriching
- Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Heinriching
- Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Heinriching
- Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Heinriching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Heinriching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Heinriching
Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Heinriching
Der Verkauf eines Hauses in 94167 Tettenweis Heinriching kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen umfasst, die sowohl moderne als auch traditionelle Bedürfnisse abdecken. In diesem ländlichen Teil Bayerns finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser im bayerischen Stil als auch moderne Neubauten und stilvolle Landhäuser. Die Preise in dieser Region sind von verschiedenen Faktoren abhängig, einschließlich der Lage, der Größe des Grundstücks und des Alters sowie des Zustands des Gebäudes. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise hier moderater als in den städtischen Gebieten, was Tettenweis Heinriching zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen. Die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an nahegelegene größere Städte erhöhen zusätzlich den Wert der Immobilien in dieser Region.
Hauspreise in 94167 Tettenweis Heinriching
Die Hauspreise in 94167 Tettenweis Heinriching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Heinriching
Der Wohnungsmarkt in 94167 Tettenweis Heinriching ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und attraktiver Lage, was ihn für verschiedene Käufergruppen interessant macht. In der Region sind vor allem gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besonders begehrt. Auch Objekte, die über großzügige Balkone, Gärten oder Terrassen verfügen, ziehen großes Interesse auf sich. Familien und Pendler wissen die Nähe zu größeren Städten zu schätzen, während Naturliebhaber die idyllische Umgebung bevorzugen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt hier stabil und leicht wachsend, wobei eine gute Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnungen besteht.
Wohnungspreise in 94167 Tettenweis Heinriching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94167 Tettenweis liegt bei 3108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Heinriching
In der Ortschaft Heinriching, die zur Gemeinde Tettenweis im Postleitzahlengebiet 94167 gehört, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Diese Nachfrage wird hauptsächlich von Familien und Einzelpersonen getragen, die ländlich, aber dennoch in der Nähe von städtischer Infrastruktur leben möchten. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist begrenzt, was die Suche nach dem geeigneten Bauplatz für Interessenten erschweren kann. Zugleich wird in der unmittelbaren Umgebung von Heinriching verhältnismäßig wenig gebaut; Neubauprojekte sind meist kleineren Umfangs und konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften. Diese begrenzten Bauaktivitäten tragen ebenfalls zur Verknappung des Grundstücksangebots bei, was potenziell steigende Preise zur Folge haben könnte.
Grundstückspreise in 94167 Tettenweis Heinriching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94167 Tettenweis liegt bei 222 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 199800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 444000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Heinriching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Heinriching
94167 Tettenweis Heinriching liegt in einer idyllischen Region in Niederbayern, die besonders durch ihre ländliche und ruhige Umgebung besticht. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet dieser Ort eine malerische Kulisse, die von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt ist. Die naturnahe Lage lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. In unmittelbarer Nähe verläuft die Bundesstraße B12, welche eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte ermöglicht. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Ziele schnell erreichbar, was den Wohn- und Lebenskomfort in Heinriching maßgeblich steigert, insbesondere für Pendler.
Im unmittelbaren Umkreis liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die zur Infrastruktur und Lebensqualität der Region beitragen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Vilshofen an der Donau, Passau und Pocking. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Heinriching gut erschlossen. Die Bundesstraße B12 bietet schnellen Zugang zu diesen Städten und weiterführenden Autobahnen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Auch die Nähe zur österreichischen Grenze ist ein Pluspunkt, der zusätzliche Mobilität und Reisemöglichkeiten eröffnet.
Aktuell leben in Heinriching 1814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Heinriching
Tettenweis Heinriching, eine beschauliche Ortschaft in der Region 94167, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während idyllische Plätze zum Verweilen und Entspannen einladen. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Wanderwege und Radstrecken zur Verfügung, die durch die malerische Landschaft führen. Erholungsuchende finden in der Natur Rückzugsorte, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Darüber hinaus gibt es in Tettenweis Heinriching lokale Geschäfte und Märkte, die eine Auswahl an regionalen Produkten anbieten, die von frischen Lebensmitteln bis zu handgefertigten Waren reichen.
In der weiteren Umgebung sorgen verschiedene Attraktionen und Angebote für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. So lädt beispielsweise das Thermalbad in Bad Birnbach zur Entspannung ein, während der Kurpark mit seinen gepflegten Anlagen und Veranstaltungen für Kurzweil sorgt. Naturfreunde können im Naturpark Bayerischer Wald wandern und die reiche Tier- und Pflanzenwelt entdecken. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Fachgeschäfte in den umliegenden Städten wie Bad Griesbach zur Verfügung, die ein umfangreiches Warenangebot bereitstellen. Somit stellt die Region nicht nur einen idealen Ort für Erholung und Outdoor-Aktivitäten dar, sondern bietet auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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