Immobilie verkaufen in 94167 Tettenweis Aumühle
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94167 Tettenweis Aumühle, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in 94167 Tettenweis Aumühle zu verkaufen, sind umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes unerlässlich. Diese idyllische Ortschaft im Niederbayerischen Landkreis Passau besticht durch ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zu malerischen Landschaften, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und ländlichen Grundstücken.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Tettenweis Aumühle entscheidend sind. Von marktgerechten Preisen bis hin zu wichtigen Verkaufsstrategien bieten wir Ihnen wertvolle Informationen und Tipps, um den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Aumühle
- Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Aumühle
- Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Aumühle
- Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Aumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Aumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Aumühle
Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Aumühle
Der Verkauf eines Hauses in 94167 Tettenweis Aumühle erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und Marktanalyse. In dieser ländlich geprägten Region Bayerns werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Bungalows gebaut. Die Architektur variiert dabei von traditionellen bayerischen Stilelementen bis hin zu zeitgemäßen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in Tettenweis Aumühle können je nach Größe, Ausstattung und Lage des Grundstücks stark variieren. Generell orientieren sich die Preise an der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, wobei der Charme der idyllischen Landschaft und die gute Lebensqualität in der Region einen zusätzlichen Wert schaffen. Käufer schätzen hier besonders die Ruhe und die Nähe zur Natur, was Tettenweis Aumühle zu einem attraktiven Standort für den Immobilienerwerb macht.
Hauspreise in 94167 Tettenweis Aumühle
Die Hauspreise in 94167 Tettenweis Aumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2799 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tettenweis Aumühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Aumühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 94167 Tettenweis Aumühle zeigt sich derzeit stabil und auf einem moderat wachsenden Niveau. Insbesondere Wohnungen mit einer modernen Ausstattung und in ruhiger, naturnaher Lage stoßen auf großes Interesse. Käufer schätzen zudem gut geschnittene Grundrisse sowie die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders begehrt. Insgesamt bietet der Markt eine gute Auswahl für verschiedene Bedürfnisse, wobei gut erhaltene und zeitgemäß gestaltete Objekte einen klaren Vorteil haben.
Wohnungspreise in 94167 Tettenweis Aumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94167 Tettenweis liegt bei 3330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Aumühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94167 Tettenweis Aumühle ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Viele Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen, schätzen die ländliche und idyllische Lage, die das Gebiet bietet. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten anheizt. Neue Bauprojekte sind zwar im Gange, doch sie können die hohe Nachfrage derzeit kaum decken. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen liegt. Diese Marktdynamik führt insgesamt zu steigenden Grundstückspreisen, was für Verkäufer eine attraktive Möglichkeit darstellt, aber für Käufer eine Herausforderung sein kann.
Grundstückspreise in 94167 Tettenweis Aumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94167 Tettenweis liegt bei 222 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 199800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 444000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Aumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Aumühle
Tettenweis Aumühle liegt in der idyllischen Region Niederbayern und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit dichten Wäldern und weitläufigen Feldern, profitiert der Ort von seiner naturnahen Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt. Die ruhige Lage macht Tettenweis Aumühle zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der näheren Städte verzichten möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Städte wie Pocking und Bad Griesbach, die in wenigen Minuten erreichbar sind und eine gute Infrastruktur bieten. Bad Füssing, bekannt für seine Thermen, liegt ebenfalls nicht weit entfernt und stellt eine attraktive Freizeitmöglichkeit dar. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahegelegene B12 und A3 hervorragend; damit sind auch die größeren Städte Passau und Pfarrkirchen gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie ein ausgebautes Straßennetz sorgen darüber hinaus für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und machen Tettenweis Aumühle zu einem gut vernetzten Ort in malerischer Lage.
Aktuell leben in Aumühle 1814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Aumühle
In Tettenweis Aumühle genießen Bewohner und Besucher gleichermaßen eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der niederbayerischen Natur, umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Erholungsuchende finden Ruhe und Entspannung in den nahegelegenen Wellnesshotels und Gesundheitsresorts, die ein breites Spektrum an Anwendungen und Therapiemöglichkeiten bereitstellen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da das Dorfleben durch traditionelle Feste und kulturelle Veranstaltungen bereichert wird. Einkaufsmöglichkeiten sind durch örtliche Geschäfte und Märkte gegeben, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
In der weiteren Region um Tettenweis herum gibt es zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Bäderdreieck der Thermenregion Bad Griesbach, Bad Füssing und Bad Birnbach zu entspannenden Bade- und Wellnesserlebnissen ein. Naturfreunde wiederum können den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der mit seiner unberührten Flora und Fauna Wanderer und Naturliebhaber fasziniert. Für Einkaufslustige bietet die nahegelegene Stadt Passau eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Shoppingzentren. Die Altstadt von Passau verzaubert zudem mit historischen Sehenswürdigkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. So bietet die Region rund um Tettenweis Aumühle vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv oder entspannt zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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