Immobilie verkaufen in 94167 Tettenweis Waitzau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Tettenweis Waitzau, 94167, zeichnet sich durch seine Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren aus. Mit der steigenden Nachfrage nach naturnahen, aber gut angebundenen Wohnorten, bietet diese Region attraktive Möglichkeiten für Immobilienbesitzer, die ihre Objekte gewinnbringend veräußern möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Tettenweis Waitzau zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt in diesem dynamischen Umfeld bestmöglich positionieren und erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Waitzau
- Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Waitzau
- Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Waitzau
- Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Waitzau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Waitzau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Waitzau
Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Waitzau
Beim Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Waitzau, einem Teil des charmanten Tettenweis im Landkreis Passau, sind verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. In dieser ländlichen Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser sowie Landhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionelle bayerische Architektur bestechen. Neben diesen klassischen Haustypen gewinnen jedoch auch moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser zunehmend an Beliebtheit. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. In den letzten Jahren lässt sich jedoch ein Anstieg der Preise beobachten, bedingt durch die attraktive Landschaft und die ruhige, familiäre Atmosphäre, die viele Käufer anzieht. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, sollte daher genau auf den aktuellen Marktwert achten, um einen fairen und lukrativen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94167 Tettenweis Waitzau
Die Hauspreise in 94167 Tettenweis Waitzau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tettenweis Waitzau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Waitzau
Der Wohnungsmarkt in 94167 Tettenweis Waitzau zeigt sich als recht lebhaft mit einer guten Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Wohnungen mit komfortabler Ausstattung, wie etwa Fußbodenheizung und hochwertige Einbauküchen. Auch der ländliche Charme und die gleichzeitige Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen die Gegend attraktiv für Käufer. Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung ebenso wie die gut ausgebaute Infrastruktur, die Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten problemlos erreichbar macht. Geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse haben ebenfalls hohe Priorität bei Interessenten, da sie zusätzlich Lebensqualität in dieser idyllischen Umgebung bieten.
Wohnungspreise in 94167 Tettenweis Waitzau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94167 Tettenweis liegt bei 2834 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Waitzau
In der Region um 94167 Tettenweis Waitzau zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, getrieben durch das idyllische ländliche Umfeld und die Nähe zu Natur und Ruhe. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist zwar begrenzt, jedoch nicht außergewöhnlich knapp, was potenziellen Käufern eine gewisse Auswahl ermöglicht. Die Bebauungsdichte in dieser Region ist als gering bis moderat zu bezeichnen, da Neubauprojekte und Bauaktivitäten selten vorkommen und vorwiegend auf Einfamilienhäuser sowie kleinere Siedlungsprojekte beschränkt sind. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Grundstücke hier eine gewisse Attraktivität behalten, ohne starken Preisschwankungen zu unterliegen.
Grundstückspreise in 94167 Tettenweis Waitzau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94167 Tettenweis liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Waitzau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Waitzau
Tettenweis Waitzau liegt in der idyllischen Landschaft Niederbayerns, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Das kleine Dorf bietet eine malerische Kulisse und eine entspannte, ländliche Atmosphäre. Durch seine Lage in der Nähe von Bad Birnbach und Pocking ist Waitzau gut positioniert, um eine Balance aus ruhigem Landleben und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen zu bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von 94167 Tettenweis Waitzau liegen mehrere kleine Orte und Städte, darunter Bad Birnbach, Pocking und der Kurort Bad Füssing. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verbinden. Größere Verkehrsadern wie die Autobahnen A3 und A94 sind mit dem Auto in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar und bieten direkte Verbindungen nach Passau und München. Der Bahnhof in Pocking ermöglicht zudem eine Anbindung an das regionale Zugsystem, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Aktuell leben in Waitzau 1814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Waitzau
Tettenweis Waitzau bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von einer malerischen Landschaft, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die ländliche Idylle bietet perfekten Raum zur Entspannung und Erholung, sei es bei einem gemütlichen Picknick oder einem entspannten Nachmittag am nahegelegenen See. Für diejenigen, die gerne aktiv sind, gibt es diverse Sportangebote wie Radfahren und Nordic Walking. Im Dorf selbst und den umliegenden Gemeinden gibt es zudem kleine Geschäfte, die regionale Produkte anbieten, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zur Einkehr und zum Genießen einladen.
Auch die weiter gefasste Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Passau können Besucher beispielsweise das beeindruckende Dreiflüsseeck erkunden und historische Sehenswürdigkeiten besichtigen, wie den Passauer Dom und die Veste Oberhaus. Für Shopping-Begeisterte gibt es dort eine Vielzahl an Geschäften, vom großen Einkaufszentrum bis hin zu kleinen, spezialisierten Boutiquen. Auch die Thermen und Wellness-Einrichtungen in Bad Griesbach oder Bad Füssing sind nicht weit und bieten wunderbare Möglichkeiten zur Entspannung. Kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Theateraufführungen, ergänzen das umfangreiche Freizeitangebot in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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