Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Gern
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Der Verkauf einer Immobilie in 94060 Pocking Gern, einer charmanten Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau, bietet zahlreiche Möglichkeiten und Chancen. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Immobiliennachfrage aus, begünstigt durch ihre attraktive Lage zwischen der pulsierenden Dreiflüsse-Stadt Passau und der malerischen Landschaft des Rottals. Pocking Gern überzeugt sowohl durch seine gute Infrastruktur als auch durch seine Lebensqualität, was es zu einem begehrten Standort für Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Pocking Gern beleuchtet und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94060 Pocking Gern
Der Immobilienmarkt in 94060 Pocking Gern ist vielfältig und bietet eine breite Palette an Haustypen. In der Region werden sowohl moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch traditionelle bayerische Landhäuser und Neubau-Villen gebaut. Die Preise für Häuser in Pocking Gern variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Generell erfreuen sich Immobilien in diesem Gebiet aufgrund der idyllischen Umgebung, der guten Infrastruktur und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten großer Beliebtheit, was sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt. Käufer sollten sich auf stark schwankende Preisniveaus einstellen und können von moderater bis hoher Preisspanne abhängig von den individuellen Objektmerkmalen ausgehen.
Hauspreise in 94060 Pocking Gern
Die Hauspreise in 94060 Pocking Gern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3216 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 964800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Gern
Pocking im niederbayerischen Landkreis Passau ist eine attraktive Region für Immobilienkäufer, was den Wohnungsmarkt dort grundsätzlich stabil und vielversprechend macht. Der demografische Wandel und die Nähe zur österreichischen Grenze erhöhen die Nachfrage zusätzlich. Besonders begehrt sind in Pocking Wohnungen mit modernen Ausstattungen und effizienter Energieversorgung, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler ansprechen. Altbauwohnungen mit charmanten Details und gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel werden ebenfalls sehr geschätzt. Zudem ziehen barrierefreie Wohnungen vermehrt Senioren an, da diese Gruppe in Pocking stetig wächst. Wer seine Wohnung in Pocking Gern verkaufen möchte, findet daher auf dem Markt vielerlei Interessenten, vor allem wenn die Lage und die Ausstattung stimmen.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Gern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 2739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Gern
Der Verkauf eines Grundstücks in 94060 Pocking Gern kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter die Nachfrage und das Angebot in der Region. Pocking liegt im niederbayerischen Landkreis Passau, einer Gegend mit einer stabilen Immobiliennachfrage. Die Nachfrage nach Grundstücken in Pocking Gern ist moderat bis hoch, da die Region eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter Käufern führen kann. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, sowohl private Wohnbauprojekte als auch kleinere Gewerbeanlagen, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht hat. Folglich können Grundstücksverkäufer in Pocking Gern durchaus mit interessierten Käufern und vorteilhaften Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Gern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 222 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 199800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 444000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Gern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Gern
Pocking Gern liegt im Süden Deutschlands im Landkreis Passau in Bayern. Es befindet sich in einer malerischen Region, die sowohl von idyllischen Landschaften als auch von unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen profitiert. Die geografische Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz – mit direkten Verbindungen zu Autobahnen und Bundesstraßen, die schnelle Fahrten in alle Richtungen ermöglichen. Die Stadt Passau ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Infrastruktur- und Dienstleistungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Pocking Gern liegen die Städte Bad Füssing, Bad Griesbach im Rottal und Ruhstorf an der Rott. Diese Orte sind bekannt für ihre Kur- und Erholungseinrichtungen, was die Region zu einem beliebten Ziel für Gesundheits- und Wellness-Touristen macht. Die Verkehrsanbindung der Region ist ausgezeichnet; die Bundesautobahn A3 sowie die Bundesstraßen B12 und B388 sorgen für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Darüber hinaus gibt es ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, das Pendler und Reisende schnell und bequem an ihre Ziele bringt.
Aktuell leben in Gern 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Gern
In Pocking Gern finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und Abwechslung bieten. Die idyllische niederbayerische Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Umgebung und verschiedene Parks, die perfekte Orte für Spaziergänge und entspannte Nachmittage im Freien bieten. Zudem gibt es in Pocking Gern eine gute Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken und Shoppingvergnügen ermöglichen. Auch kulturell hat der Ort einiges zu bieten, mit Veranstaltungen und Aktivitäten, die das gemeinschaftliche Leben stärken und für Unterhaltung sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und machen die Region besonders attraktiv. Zum Beispiel bieten die nahegelegenen Thermen in Bad Füssing wohltuende Wellness- und Erholungsmöglichkeiten für Körper und Geist. Für Naturfreunde sind die Bayerische Rhön oder der Nationalpark Bayerischer Wald beliebte Ausflugsziele mit Wander- und Radwegen. Einkaufsliebhaber finden in den umliegenden Städten wie Passau oder Vilshofen erweiterte Shoppingmöglichkeiten, von modernen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. So schaffen es Pocking Gern und seine Umgebung, eine harmonische Mischung aus Natur, Erholung und urbanem Komfort zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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