Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Pocking
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Das Verkaufen einer Immobilie in 94060 Pocking erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die charmante Stadt in Niederbayern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus, was sie zu einer attraktiven Region für potenzielle Käufer macht. Hier treffen ländlicher Charme und städtische Infrastruktur aufeinander, und dies spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 94060 Pocking beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die Marktbedingungen, potenzielle Käufergruppen und die strategischen Schritte für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94060 Pocking Pocking
Beim Verkauf eines Hauses in 94060 Pocking Pocking fällt zunächst die Vielfalt der dort typischen Haustypen ins Auge. In dieser Region findet man vor allem Einfamilienhäuser, sowohl im traditionellen bayerischen Stil mit Satteldächern und Fachwerkelementen als auch moderne Neubauten mit klaren Linien und funktionalem Design. Zweifamilienhäuser und Doppelhaushälften ergänzen das Angebot und bieten Optionen sowohl für größere Familien als auch für Kapitalanleger. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen ist der Immobilienmarkt in Pocking stabil, wobei sowohl zentrale Lagen als auch Randgebiete bei Käufern auf Interesse stoßen. Wer sein Haus in Pocking verkaufen möchte, profitiert von einer konstanten Nachfrage und einem soliden Wertzuwachs in den letzten Jahren.
Hauspreise in 94060 Pocking Pocking
Die Hauspreise in 94060 Pocking Pocking sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Pocking
Der Wohnungsmarkt in 94060 Pocking zeigt eine positive Entwicklung, da die kleine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau zunehmend an Attraktivität gewinnt. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Singles oder Senioren geeignet sind. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil sowie Wohnungen in zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind besonders begehrt. Die Nachfrage nach barrierefreien Objekten, die eine komfortable Nutzung auch im Alter ermöglichen, steigt ebenfalls kontinuierlich. Durch die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur zieht Pocking auch immer mehr Menschen an, die einen ruhigen Wohnort bevorzugen, aber dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Bei einem Verkauf in dieser Region kann der derzeitige Markttrend durchaus vorteilhaft für den Verkäufer sein, da das Interesse an gut gelegenen und qualitativ hochwertigen Wohnungen ungebrochen hoch ist.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Pocking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 2876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Pocking
Pocking Pocking, gelegen in der niederbayerischen Region, zeigt eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Nähe zu Passau und die gute Verkehrsanbindung machen den Ort für potenzielle Käufer besonders interessant. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da vieles bereits erschlossen und bebaut ist. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien nimmt stetig zu, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Bauprojekte ziehen durch moderne Architektur und nachhaltige Bauweisen Investoren und zukünftige Bewohner gleichermaßen an. Solche Entwicklungen tragen maßgeblich dazu bei, dass Pocking Pocking eine dynamische und begehrte Region für Grundstückskäufer bleibt.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Pocking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Pocking
Die Stadt Pocking liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und zeichnet sich durch ihre günstige Lage im Rottal aus. Pocking ist etwa 30 Kilometer von Passau entfernt und bietet eine malerische Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und ländlichem Charme. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl durch das Straßennetz als auch durch Bahnverbindungen. Besonders wichtig ist die Nähe zur Bundesautobahn A3, die Pocking direkt mit Städten wie Passau und Regensburg verbindet. Durch die Regionalbahnlinie, die Pocking durchquert, sind auch Ziele wie München und Nürnberg gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Pocking liegen mehrere interessante Städte und Orte, darunter Bad Füssing, eine der bekanntesten Kurstädte Deutschlands, und Vilshofen an der Donau, das mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten beeindruckt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Ruhstorf an der Rott und Rotthalmünster, was Pocking um attraktive Nachbarorte ergänzt. Die Verkehrsanbindung von Pocking ermöglicht eine einfache und schnelle Erreichbarkeit dieser Städte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Wohnort besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Pocking 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Pocking
In 94060 Pocking gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die Stadt bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, wo man entspannte Spaziergänge unternehmen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen kann. Besonders hervorzuheben ist der Kurpark, der sich ideal für längere Aufenthalte im Grünen eignet. Zudem gibt es in Pocking verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von spezialisierten Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch ein Bummel durch den Wochenmarkt lohnt sich, um frische, regionale Produkte zu entdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls vielfältig. In der benachbarten Stadt Bad Füssing kann man beispielsweise die Thermenlandschaften besuchen, die für ihre heilenden Thermalquellen bekannt sind. Für Naturfreunde bietet der Nationalpark Bayerischer Wald zahlreiche Wander- und Radwege, die durch unberührte Landschaften führen. Shopping-Begeisterte finden im niederbayerischen Einkaufszentrum zahlreiche Geschäfte und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Kulturell Interessierte können in Passau die historischen Altstadtgassen erkunden und das beeindruckende Passauer Dom erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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