Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Wollham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94060 Pocking Wollham erfordert ein umfassendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In Pocking und besonders im Stadtteil Wollham erleben wir derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, unterstützt durch eine attraktive Lage und gute infrastrukturelle Anbindungen. Die wachsende Beliebtheit dieser Region führt zu einem stabilen Marktumfeld, das sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vorteilhaft ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Pocking Wollham zu beachten sind. Dies umfasst marktbezogene Überlegungen, rechtliche Anforderungen und wertsteigernde Maßnahmen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94060 Pocking Wollham
Das Haus verkaufen in 94060 Pocking Wollham kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern gibt es ein breites Spektrum an Immobilien, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Auch landwirtschaftliche Anwesen und großzügige Villen sind in Pocking Wollham zu finden, was die Bandbreite der verfügbaren Objekte erweitert. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, zeigen jedoch insgesamt eine stabile Entwicklung. Potenzielle Käufer sollten auf alle Fälle den lokalen Markt genau beobachten und sich gut informieren, um einen fairen Preis zu erzielen oder ihr Traumhaus zu finden.
Hauspreise in 94060 Pocking Wollham
Die Hauspreise in 94060 Pocking Wollham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Wollham
Der Wohnungsmarkt in der Region 94060 Pocking Wollham zeigt eine stabile bis steigende Nachfrage, vor allem bedingt durch die attraktive Lage im niederbayerischen Raum und die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien attraktiv sind. Moderne Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie eine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage erhöhen das Interesse potenzieller Käufer. Auch Immobilien mit energetisch sanierten Standards und nachhaltigen Technologien gewinnen zunehmend an Beliebtheit. Käufer schätzen zudem die Kombination aus ländlicher Idylle und der guten Anbindung an größere Städte und Arbeitsplätze.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Wollham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 3139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Wollham
In der Region 94060 Pocking Wollham gibt es eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei eine Tendenz zu kleineren, bebauten Parzellen und wenigen großen unbebauten Grundstücken zu beobachten ist. Dies spiegelt den aktuellen Bautrend wider, bei dem viele Interessenten eher nach bereits erschlossenen Parzellen suchen, um den Aufwand und die Kosten zu minimieren. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen dominieren. Die Bautätigkeit zeigt eine gesunde Entwicklung, was auf eine stabile Nachfrage hinweist und gleichzeitig zur regionalen Infrastruktur beiträgt.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Wollham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Wollham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Wollham
Pocking Wollham liegt im niederbayerischen Raum und ist ein malerischer Stadtteil, der von einer ruhigen Landschaft und beträchtlicher natürlicher Schönheit umgeben ist. Die Region bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und den Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur. Pocking zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus und ist ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und Reisende.
Im unmittelbaren Umkreis von Pocking Wollham befinden sich verschiedene Städte und Orte, darunter Passau, Bad Füssing und Neuhaus am Inn. Diese Städte bieten nicht nur zusätzliche Annehmlichkeiten, sondern sind auch in kurzer Fahrzeit erreichbar. Pocking Wollham profitiert zudem von einer guten Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A3 und zur Bundesstraße B12 ermöglicht eine unkomplizierte Anreise sowohl in die umliegenden Städte als auch in entferntere Regionen. Besonders hervorzuheben ist die direkte Anbindung an das Bahnnetz, welche eine komfortable und schnelle Verbindung in verschiedene Richtungen ermöglicht.
Aktuell leben in Wollham 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Wollham
Pocking Wollham, gelegen im Herzen Niederbayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die ländliche Idylle wird durch gut gepflegte Rad- und Wanderwege ergänzt, die dazu einladen, die malerische Landschaft und die frische Luft zu genießen. Erholungsuchende können in den nahegelegenen Thermalbädern und Wellnessanlagen entspannen, während es für die sportlich Aktiven zahlreiche Angebote gibt, wie Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und verschiedene Fitnessstudios. Für das leibliche Wohl sorgen traditionelle bayerische Wirtshäuser und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten in Pocking Wollham reichen von kleinen, liebevoll geführten Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine breite Auswahl an Artikeln des täglichen Bedarfs und darüber hinaus bieten. Regelmäßige Märkte und Veranstaltungen beleben das Dorf zusätzlich und machen es zu einem attraktiven Ziel für jedermann.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Beispiele sind der nahegelegene Rottal-Terme in Bad Birnbach, wo man in verschiedenen Thermalbecken und Saunalandschaften entspannen kann, oder der Freizeitpark Bayern Park in Reisbach, der Abenteuer und Spaß für die ganze Familie bietet. Für Naturliebhaber ist das Naturschutzgebiet Unterer Inn ein Paradies zum Beobachten von seltenen Vogelarten und ausgedehnten Spaziergängen entlang des Flusses. Außerdem bieten Städte wie Passau und Vilshofen ein breit gefächertes Einkaufsangebot, inklusive großer Einkaufszentren, gemütlicher Innenstädte mit individuellen Geschäften und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Märkte und Volksfeste in der Region tragen zur kulturellen Vielfalt bei und bieten Gelegenheiten, regionale Produkte und Handwerkskunst zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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