Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Spitzöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94060 Pocking Spitzöd erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und ihre wachsende Beliebtheit aus. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien hier deutlich gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Attraktive Landschaften, gute Verkehrsanbindungen und eine enge Gemeinschaft machen Pocking Spitzöd zu einem gefragten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 94060 Pocking Spitzöd beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94060 Pocking Spitzöd
Ein Haus zu verkaufen in 94060 Pocking Spitzöd kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. In Pocking Spitzöd findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Darüber hinaus sind Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser eine gängige Option, die eine breite Zielgruppe anspricht. Was die Preise für Häuser betrifft, variieren diese je nach Lage, Größe und Zustand erheblich. Insgesamt sind die Häuserpreise in der Region aber in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was die Attraktivität und den Wert von Immobilien dort unterstreicht. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut über den aktuellen Markt informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 94060 Pocking Spitzöd
Die Hauspreise in 94060 Pocking Spitzöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Spitzöd
Der Wohnungsmarkt in 94060 Pocking Spitzöd zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Immobilienangebote aus. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse stehen bei Käufern hoch im Kurs, ebenso wie Objekte in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Nähe zu Naturgebieten und Erholungsflächenn macht die Region zusätzlich attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Insgesamt bieten sich für Verkäufer gute Chancen, da die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnungen in dieser Region beständig ist.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Spitzöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 3138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Spitzöd
In 94060 Pocking Spitzöd gestaltet sich der Immobilienmarkt derzeit vielversprechend, insbesondere für den Verkauf von Grundstücken. Die Nachfrage nach Bauland ist in der gesamten Region spürbar gestiegen. Immer mehr Menschen interessieren sich für die idyllische Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur, die Pocking und seine Umgebung bieten. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch relativ knapp, was für Verkäufer durchaus erfreulich ist, da diese Situation oft zu höheren Verkaufspreisen führt. In den letzten Jahren hat die Region einen deutlichen Anstieg an Bauaktivitäten verzeichnet. Neue Wohngebiete und Bauprojekte entstehen kontinuierlich, was zusätzlich zur Attraktivität für potentielle Käufer beiträgt. Die hohe Nachfrage in Kombination mit dem begrenzten Angebot und der regen Bautätigkeit macht Pocking Spitzöd besonders interessant für Eigentümer, die ihr Grundstück gewinnbringend veräußern möchten.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Spitzöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Spitzöd
Pocking Spitzöd liegt im südlichen Teil des Landkreises Passau im niederbayerischen Inntal. Die Gegend zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ruhige Atmosphäre aus, ist aber dennoch gut erschlossen und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Autobahn A3 ist Pocking Spitzöd leicht sowohl von Passau als auch von den umliegenden größeren Städten wie München und Regensburg erreichbar. Die Bundesstraße B12 verbindet zudem Pocking direkt mit der österreichischen Grenze, wodurch auch Salzburg nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Die Bahnanbindung wird durch den Bahnhof in Pocking gesichert, der Verbindungen nach Passau und München bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Bussen ist gut organisiert, wodurch Pendler und Touristen gleichermaßen von der guten Erreichbarkeit profitieren können.
Im unmittelbaren Umkreis von Pocking Spitzöd liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die die Region bereichern. Bad Füssing ist als eines der bekanntesten Thermalbäder Deutschlands nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Kur- und Erholungsmöglichkeiten. Ebenfalls in der Nähe befindet sich Kirchham, das für seine idyllischen Landschaften und traditionellen bayerischen Veranstaltungen bekannt ist. Andere nahegelegene Orte sind Rotthalmünster und Tettenweis, die sowohl kulturell als auch landschaftlich viel zu bieten haben. Die hervorragende Verkehrsanbindung vervollständigt das Bild, indem sie schnelle und effiziente Verbindungen zu diesen und anderen Zielen ermöglicht.
Aktuell leben in Spitzöd 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Spitzöd
In der Region 94060 Pocking Spitzöd finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde kommen in den umliegenden Wäldern und Grünflächen auf ihre Kosten, die sich ideal für Wanderungen, Jogging oder Radtouren eignen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness- und Spa-Angeboten zahlreiche Gelegenheiten zum Abschalten und Regenerieren. Die Therme Pocking ist hierbei besonders beliebt und bietet verschiedene Saunen und Thermalbecken, die Körper und Geist verwöhnen. Für die jüngere Generation stehen in Pocking mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, wie etwa Tennis- und Fußballplätze, zur Verfügung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab, mit einer breiten Palette von Supermärkten, Boutiquen und Wochenmärkten, die von frischen, regionalen Produkten bis hin zu modischen Accessoires alles bieten.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für attraktive Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Der Rottauensee lädt zu Bootsfahrten, Angelpartien und entspannenden Spaziergängen entlang der Uferpromenade ein. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Heimatmuseum, das die Geschichte und Traditionen der Region anschaulich darstellt. Sportbegeisterte haben im Freizeitpark Kochel am See die Möglichkeit, sich im Hochseilgarten oder auf den Minigolfbahnen auszutoben. Ebenfalls erwähnenswert ist die Golfanlage in Bad Griesbach, die sich durch ihre landschaftliche Schönheit und anspruchsvollen Parcours auszeichnet. Neben den Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Shopping-Enthusiasten im benachbarten Bad Füssing Einkaufszentren und kleine Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Diese abwechslungsreiche Mischung aus Natur, Sport, Kultur und Shopping garantiert eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in und um Pocking Spitzöd.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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