Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Wolfing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94060 Pocking Wolfing kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Region Pocking und insbesondere der Stadtteil Wolfing erfreuen sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine positive Entwicklung, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Wohnungen stark nachgefragt werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Pocking Wolfing helfen können. Dazu gehört eine gründliche Marktanalyse, eine realistische Preisfindung und die zielgerichtete Ansprache potenzieller Käufer.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94060 Pocking Wolfing
Der Immobilienmarkt in 94060 Pocking Wolfing zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die sich an die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner anpassen. In dieser Region finden sich traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter des Gebiets unterstreichen. Die Preise für Häuser in Pocking Wolfing variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Während die Umgebung durch ihre Infrastruktur und die landschaftliche Schönheit besticht, beeinflussen diese Faktoren auch die Marktpreise, die je nach Nachfrage und Angebot schwanken können. Ein Haus in dieser Region zu verkaufen erfordert daher eine genaue Marktanalyse und strategische Preisfestsetzung, um das Objekt erfolgreich und profitabel zu veräußern.
Hauspreise in 94060 Pocking Wolfing
Die Hauspreise in 94060 Pocking Wolfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2834 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Wolfing
Der Wohnungsmarkt in der Region 94060 Pocking Wolfing zeigt eine dynamische Entwicklung, die von einem wachsenden Interesse sowohl seitens lokaler als auch von auswärtigen Käufern geprägt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf Immobilien in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Bauten aus jüngerer Zeit, die energieeffizient und barrierefrei sind, finden ebenfalls großen Anklang bei Käufern, die langfristige Wohnlösungen suchen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Immobilienmarkt in Pocking Wolfing durch eine gesunde Mischung aus Bestands- und Neubauten sowie einer stabilen Preisentwicklung gekennzeichnet ist, was ihn für Investoren besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Wolfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 3134 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Wolfing
Der Verkauf eines Grundstücks in 94060 Pocking Wolfing kann aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser Region durchaus lukrativ sein. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren erheblich gewachsen, da immer mehr Menschen ihren Wohnsitz aus städtischen Gebieten in ruhigere, ländlichere Regionen verlegen möchten. Das Angebot an Grundstücken in Pocking Wolfing ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend ansteigen lässt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um dem Bedarf gerecht zu werden, allerdings bleibt der Neubau hinter der hohen Nachfrage zurück. Bauträger und Bauherren investieren zunehmend in Pocking Wolfing, um Wohnraum für Zuziehende zu schaffen, wodurch sich das Gebiet zu einem attraktiven Standort für den Grundstücksverkauf entwickelt hat.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Wolfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Wolfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Wolfing
94060 Pocking Wolfing liegt in Niederbayern und ist ein Ortsteil der Stadt Pocking. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Umgebung aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Der Ort ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die sich durch weitläufige Felder und Waldgebiete auszeichnet. Diese attraktive Lage macht Pocking Wolfing zu einem interessanten Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pocking Wolfing liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. Dazu gehören beispielsweise Bad Füssing, Passau und Simbach am Inn. Die Verkehrsanbindung von Pocking Wolfing ist gut entwickelt, was den Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz betrifft. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Region mit größeren Städten wie Regensburg und Linz in Österreich. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien gut organisiert, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten sicherstellen.
Aktuell leben in Wolfing 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Wolfing
94060 Pocking Wolfing bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die Region ist für ihre malerischen Landschaften und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten bekannt. Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zu entspannten Erkundungstouren ein. Wer Erholung sucht, findet in den nahegelegenen Thermen und Wellnesszentren Entspannung und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von gemütlichen kleinen Läden, Wochenmärkten mit regionalen Produkten sowie größeren Einkaufszentren, die alles von Mode bis Elektronik anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region werden ergänzt durch zahlreiche Freizeitparks und Kulturveranstaltungen. Beispiele dafür sind die idyllischen Wanderwege durch den Bayerischen Wald, die sowohl für aktive Wanderer als auch für Familien geeignet sind. Für kulturelle Abwechslung sorgen regelmäßige Theateraufführungen und Konzerte in lokalen Veranstaltungsorten. Erholungsuchende können in den bekannten Thermalbädern wie der Johannesbad Therme in Bad Füssing die Seele baumeln lassen. Bei den Einkaufsmöglichkeiten reicht das Spektrum von traditionellen Märkten in Passau bis hin zu modernen Einkaufszentren wie dem Schlosspark-Center in Deggendorf. So bietet die Region viele Möglichkeiten für entspanntes und abwechslungsreiches Freizeitvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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