Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Edt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Haus oder eine Wohnung in 94060 Pocking Edt zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Pocking, mit seiner attraktiven Lage in Niederbayern, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Hier sind Wohnimmobilien gefragt, da die Region ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ländlichem Charme und städtischer Anbindung bietet. Aktuelle Markttrends zeigen eine stabile Preisentwicklung und eine hohe Nachfrage nach hochwertigen Objekten.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Pocking Edt beeinflussen. Dazu gehören die regionale Marktlage, potenzielle Käufergruppen und bewährte Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94060 Pocking Edt
Ein Haus in 94060 Pocking Edt zu verkaufen, kann eine attraktive Option sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. Hier werden traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und charmante Bauernhäuser gebaut, was eine breite Auswahl an Immobilien für unterschiedlichste Bedürfnisse und Vorlieben ermöglicht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Größe und Standort. Insgesamt präsentiert sich der Immobilienmarkt in Pocking Edt als dynamisch, wobei sowohl urbane als auch eher ländlich gelegene Objekte gefragt sind. Der steigende Bedarf an Wohnraum führt dazu, dass auch neuere, energieeffiziente Bauweisen immer häufiger vertreten sind.
Hauspreise in 94060 Pocking Edt
Die Hauspreise in 94060 Pocking Edt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Edt
Der Wohnungsmarkt in 94060 Pocking Edt zeigt eine dynamische Entwicklung, die durch die attraktive Lage im niederbayerischen Bäderdreieck begünstigt wird. Besonders begehrte Wohnungen sind gut angebundene Objekte, die sowohl moderne Ausstattung als auch Nähe zu den zahlreichen Freizeiteinrichtungen und Erholungsgebieten bieten. Sowohl junge Familien als auch ältere Paare, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen, ziehen vermehrt in diese Region. Hochwertige Eigentumswohnungen mit großzügigem Schnitt und Balkon oder Terrasse sind besonders gefragt. Aufgrund der gesteigerten Nachfrage und begrenzten Neubaumöglichkeiten steigen hier die Preise kontinuierlich an, was den Verkauf einer Wohnung zu einem lukrativen Geschäft machen kann.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Edt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 3138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Edt
In der Region Pocking Edt im Postleitzahlgebiet 94060 gestaltet sich der Immobilienmarkt dynamisch, insbesondere in Bezug auf Grundstücksverkäufe. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist relativ hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Gegend zurückzuführen ist. Im Vergleich dazu ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was oft zu Wettbewerbssituationen unter Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch Investoren die Potenziale der Stadt und ihrer Umgebung erkannt haben. Neubauten und Erschließungsprojekte prägen das Bild und tragen dazu bei, Pocking Edt als begehrte Wohngegend weiter zu entwickeln.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Edt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Edt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Edt
94060 Pocking Edt liegt im niederbayerischen Teil von Deutschland und bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Ruhe und gut erreichbaren urbanen Zentren. Das Umland ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet. Die Stadt Pocking selbst ist bekannt für ihre Gastfreundschaft und charmante Altstadt, die zum Verweilen einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Pocking Edt befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Leben in dieser Region zusätzlich bereichern. Dazu gehören Bad Füssing, das für seine Thermalbäder bekannt ist, sowie der Luftkurort Bad Griesbach. Etwas weiter entfernt liegt Passau, auch als Dreiflüssestadt bekannt, die historische und kulturelle Highlights bietet. Die Verkehrsanbindung von Pocking Edt ist gut ausgebaut, mit direktem Zugang zur Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Passau und weiter Richtung Österreich und Tschechien ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen und Buslinien, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Edt 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Edt
In der Umgebung von 94060 Pocking Edt bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Lage in Niederbayern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein. Naturfreunde können zudem die nahegelegenen Parks und Naturschutzgebiete erkunden, die sich perfekt zum Entspannen und Erholen eignen. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sporteinrichtungen und Freizeitanlagen zur Verfügung, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zudem gibt es in Pocking Edt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einkaufsmärkte als auch kleine Fachgeschäfte umfassen. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, und kann gleichzeitig die regionale Atmosphäre genießen.
In der weiteren Region bieten sich zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Passau zum Beispiel kann man städtisches Flair genießen, durch die historische Altstadt schlendern und die beeindruckende Architektur bestaunen. Passau lädt auch zu einem Besuch im Dom St. Stephan ein, der mit der größten Domorgel der Welt aufwartet. Wassersportbegeisterte finden am nahegelegenen Rottauensee Gelegenheit zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Außerdem bietet das Einkaufszentrum in Vilshofen eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen. So gestaltet sich die Freizeit in der gesamten Region abwechslungsreich und erholsam, wobei jeder Besucher auf seine Kosten kommt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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