Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Viehweid
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94060 Pocking Viehweid bietet derzeit interessante Chancen und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Bayerns zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus, das sowohl für Einfamilienhäuser als auch für landwirtschaftliche Anwesen attraktiv ist. Die Nähe zu naturbelassenen Landschaften und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte machen Pocking Viehweid zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen. Egal ob Sie Ihr Eigenheim oder landwirtschaftliches Eigentum veräußern möchten, wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94060 Pocking Viehweid
- Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Viehweid
- Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Viehweid
- Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Viehweid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Viehweid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Viehweid
Haus verkaufen in 94060 Pocking Viehweid
In der malerischen Region Pocking Viehweid variieren die angebotenen Haustypen von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhäuser bis hin zu modernen Reihenhäusern. Viele der Gebäude zeichnen sich durch ihren bayerischen Baustil aus, der durch großzügige Gärten und sorgfältig gepflegte Grünflächen ergänzt wird. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend verzeichnet stabile Preise, die je nach Haustyp, Lage und Ausstattung variieren. Die Nähe zur Natur und die Ruhe der Umgebung, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Anbindung, machen Pocking Viehweid zu einer begehrten Wohnlage.
Hauspreise in 94060 Pocking Viehweid
Die Hauspreise in 94060 Pocking Viehweid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pocking Viehweid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Viehweid
Der Wohnungsmarkt in der Region 94060 Pocking Viehweid zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen aus. Besonders gefragt sind modernisierte Eigentumswohnungen, die einen guten Schnitt und eine hochwertige Ausstattung bieten. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln steigert zusätzlich die Attraktivität. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Gartenanteil stehen bei Käufern hoch im Kurs. Wegen der attraktiven Lage und guten Infrastruktur ist Pocking Viehweid ein interessanter Standort für sowohl Investoren als auch für Familien und Senioren, die ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Viehweid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 3048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Viehweid
Pocking Viehweid, gelegen im niederbayerischen Landkreis Passau, zeigt eine stabile Nachfrage nach Grundstücken. Käufer, die sowohl an Wohnbauflächen als auch an Gewerbeobjekten interessiert sind, finden hier attraktive Angebote. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist zwar nicht riesig, aber durch gezielte Neuerschließungen und die Nachfrage aus umliegenden Gemeinden in ständiger Bewegung. Die Region erlebt eine moderate Bautätigkeit, insbesondere in der Errichtung von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Bauträger und private Investoren sehen Pocking Viehweid als lohnenswert, was sich in einer kontinuierlichen, wenn auch nicht überschwänglichen, Bauentwicklung niederschlägt.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Viehweid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Viehweid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Viehweid
Der Ortsteil Viehweid in der Stadt Pocking liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und profitiert von einer günstigen geografischen Lage. Die Region ist in eine idyllische Landschaft eingebettet und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Viehweid ist insbesondere durch seine gute Verkehrsanbindung attraktiv, die sowohl den Individualverkehr als auch öffentliche Verkehrsmittel betrifft. Die Nähe zur Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Passau und Regensburg ermöglicht, sowie die gut ausgebaute B12 sorgen dafür, dass der Ort verkehrstechnisch gut erreichbar ist. Zudem bestehen regionale Busverbindungen, die Pocking Viehweid mit umliegenden Gemeinden vernetzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pocking Viehweid befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl für das tägliche Leben als auch für Freizeitaktivitäten von Bedeutung sind. Direkt benachbart liegen Orte wie Bad Füssing, Ruhstorf an der Rott und Neuhaus am Inn. Auch das österreichische Schärding ist nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung in Viehweid ist besonders hervorzuheben, da die Nähe zur Autobahn A3 eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Passau und Regensburg gewährleistet, während die B12 eine direkte Route nach München bietet. Es gibt zudem regionale Busverbindungen, die eine flexible Mobilität in der Umgebung ermöglichen und den einfachen Zugriff auf die Annehmlichkeiten der umliegenden Städte garantieren.
Aktuell leben in Viehweid 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Viehweid
Im malerischen Ortsteil Viehweid von Pocking mit der Postleitzahl 94060 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die vielfältige Flora und Fauna genießen kann. Naturfreunde und Ruhesuchende finden hier ideale Bedingungen, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Zudem gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten. Diese sorgen dafür, dass den Bewohnern und Besuchern von Viehweid alle notwendigen Annehmlichkeiten zur Verfügung stehen.
In der Region rund um Pocking finden sich weitere attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Der nahegelegene Kur- und Badeort Bad Füssing bietet zahlreiche Wellness- und Gesundheitsangebote, wie Thermalbäder und Massagen, die zur Entspannung einladen. Der Rottal-Inn-Radweg ist besonders bei Radfahrern beliebt, die die idyllische Landschaft des bayerischen Rottals erkunden möchten. Für Shopping-Liebhaber eignen sich Ausflüge in die Pockinger Innenstadt, wo eine Mischung aus Boutiquen, Fachgeschäften und Cafés zum Bummeln und Verweilen einlädt. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann das Stadtmuseum Pocking oder Veranstaltungen im örtlichen Stadtsaal besuchen, die regelmäßig interessante Ausstellungen und Events bieten. Die Region kombiniert somit Erholung in der Natur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem reichen kulturellen Angebot.
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