Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Stadlöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Pocking Stadlöd, einem charmanten Ortsteil der niederbayerischen Stadt Pocking, verzeichnet seit einigen Jahren eine beständige Nachfrage. Mit seiner idyllischen Lage und den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten zieht die Region sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende an. Diese positive Entwicklung spiegelt sich auch in den stabilen Immobilienpreisen wider, die weiterhin attraktive Renditen versprechen.
In dieser Einleitung werden Ihnen alle wichtigen Aspekte rund um den Verkauf Ihrer Immobilie in 94060 Pocking Stadlöd nähergebracht. Von der Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94060 Pocking Stadlöd
Im malerischen Stadtteil Stadlöd in Pocking zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Bandbreite reicht von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und großzügigen Landhäusern. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung, bieten jedoch eine attraktive Investitionsmöglichkeit für potenzielle Käufer. Die Kombination aus idyllischer Lage und guter Infrastruktur macht Stadlöd zu einem begehrten Wohnort, was sich auch auf die Wertentwicklung der Immobilien positiv auswirkt.
Hauspreise in 94060 Pocking Stadlöd
Die Hauspreise in 94060 Pocking Stadlöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Stadlöd
Der Wohnungsmarkt in 94060 Pocking Stadlöd präsentiert sich zunehmend dynamisch, was sowohl von der steigenden Nachfrage als auch von stabilen bis leicht anziehenden Preisen geprägt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die Familien ausreichend Platz bieten und zugleich modernen Wohnkomfort versprechen. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit Balkon oder Terrasse finden rasch Abnehmer. Die Nähe zu Erholungsgebieten und eine gute Verkehrsanbindung machen Stadlöd darüber hinaus zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Anbieter, die ihre Wohnung verkaufen möchten, haben daher gute Chancen auf eine erfolgreiche und zeitnahe Transaktion.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Stadlöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 3053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Stadlöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94060 Pocking Stadlöd ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen bleibt überschaubar, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden, was zu einem begrenzten Vorrat an baureifen Grundstücken führt. Die Bauaktivität in der Region ist dennoch rege, mit verschiedenen neuen Wohn- und Gewerbeprojekten, die stetig realisiert werden. Insbesondere Wohnbauvorhaben haben zugenommen, um den Bedarf der wachsenden Bevölkerung zu decken. Trotzdem beobachtet man, dass die Preise für Baugrundstücke tendenziell ansteigen, was das Marktgeschehen weiter anheizt.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Stadlöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Stadlöd
Die Ortschaft Stadlöd liegt im Gemeindegebiet von Pocking im niederbayerischen Landkreis Passau. Stadlöd profitiert von einer idyllischen Lage inmitten der bayerischen Landschaft und ist dennoch nicht weit entfernt von wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Lage ermöglicht sowohl ein ruhiges, naturnahes Wohnen als auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Von hier aus sind sowohl lokale Straßen als auch überregionale Verbindungen gut zu erreichen, was nicht nur für Pendler, sondern auch für Touristen attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Stadlöd befinden sich mehrere bekannte Städte und Orte wie Passau, Vilshofen an der Donau und Bad Füssing. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und andere städtische Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Stadlöd ist ebenfalls hervorragend. Über die Bundesstraße B12 und die nahegelegene A3 ist eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung Deggendorf als auch Linz in Österreich gewährleistet. Zudem gibt es gute öffentliche Verkehrsanbindungen, die Pocking und die umliegenden Ortschaften miteinander verbinden, was eine hohe Mobilität für Einwohner und Besucher sicherstellt.
Aktuell leben in Stadlöd 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Stadlöd
In der idyllischen Ortschaft 94060 Pocking Stadlöd können Bewohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten genießen. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet Stadlöd hervorragende Gelegenheiten für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren entlang friedlicher Feld- und Waldwege. Das örtliche Freizeitbad lockt mit seinen Schwimmbecken, Saunen und Wellnessbereichen Erholungssuchende aller Altersgruppen an. Darüber hinaus punktet Stadlöd mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, die einen bequemen Einkauf vor Ort sicherstellen. Regionale Märkte und kleinere Boutiquen bieten zudem eine angenehme Einkaufsatmosphäre und tragen zur Attraktivität der Ortschaft bei.
Die Region rund um Pocking Stadlöd zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Beispielsweise lädt der nahegelegene Badesee Sonnenwald mit seinen Sandstränden und Grillplätzen zu einem erholsamen Tag am Wasser ein. Wanderfreunde kommen im Naturpark Bayerischer Wald auf ihre Kosten, wo gut beschilderte Wege durch dichte Wälder und spektakuläre Landschaften führen. Für Shopping-Begeisterte empfiehlt sich ein Ausflug ins nahegelegene Passau, wo neben großen Einkaufszentren eine charmante Altstadt mit Boutiquen, Cafés und traditionellen Märkten eine breite Angebotspalette bietet. Kulturinteressierte können zudem lokale Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie Schloss Neuburg am Inn besichtigen, deren beeindruckende Architektur und faszinierende Ausstellungen Einblicke in die regionale Geschichte gewähren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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