Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Haar
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 94060 Pocking Haar zu verkaufen, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes, der sich durch eine hohe Nachfrage und attraktive Angebote auszeichnet. Die idyllische Lage in Bayern, kombiniert mit einer gut entwickelten Infrastruktur, macht diese Region besonders interessant für Kaufinteressenten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Pocking Haar beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidungen zu bieten. Ob es um Preisgestaltung, Zielgruppenanalyse oder Verkaufsstrategien geht – hier erhalten Sie wertvolle Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94060 Pocking Haar
Beim Verkauf eines Hauses in 94060 Pocking Haar bieten sich verschiedene Haustypen an, die auf die vielfältigen Bedürfnisse der Käufer eingehen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl modernen Ansprüchen als auch traditionellem Wohngefühl gerecht werden. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Tendenziell sind Häuser in zentraleren und infrastrukturell besser erschlossenen Lagen teurer, während am Stadtrand gelegene Immobilien oft zu niedrigeren Preisen erhältlich sind. Käufer sollten ebenfalls die aktuelle Marktnachfrage berücksichtigen, da diese die Preisgestaltung erheblich beeinflussen kann.
Hauspreise in 94060 Pocking Haar
Die Hauspreise in 94060 Pocking Haar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Haar
Der Wohnungsmarkt in der Region 94060 Pocking Haar ist derzeit geprägt von einer moderaten Nachfrage und einem stetigen Angebot. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die über zeitgemäße Ausstattungen verfügen, wie etwa Fußbodenheizung, offene Wohn-Essbereiche und große Balkone oder Terrassen. Auch Wohnungen in zentraler Lage, mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, finden schnell Interessenten. Darüber hinaus steigt das Interesse an energieeffizienten und nachhaltig gebauten Objekten, da viele Käufer zunehmend Wert auf niedrige Betriebskosten und Umweltfreundlichkeit legen. Wohnungen, die diese Kriterien erfüllen, haben oftmals eine kürzere Vermarktungsdauer und erzielen höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Haar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 3069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Haar
In der Region Pocking Haar, welche dem PLZ-Gebiet 94060 angehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stark gestiegen. Dieser Trend wird durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt, was besonders für Pendler und Familien ein entscheidender Faktor ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits erschlossen oder bebaut sind und neue Baugebiete nur zögerlich ausgewiesen werden. Die Bautätigkeit in der Region ist dennoch rege, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstanden sind. Aufgrund der hohen Nachfrage und des knappen Angebots ist mit stabilen bis steigenden Grundstückspreisen zu rechnen, was den Verkauf von Grundstücken in Pocking Haar zu einer lukrativen Möglichkeit macht.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Haar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Haar
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Pocking Haar suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Haar
Pocking Haar liegt in der malerischen Region Niederbayern und ist bekannt für seine günstige Lage sowie die exzellente Verkehrsanbindung. Der Ort befindet sich in der Nähe bedeutender Städte wie Passau, das etwa 30 Kilometer entfernt ist, und auch die Kurstadt Bad Füssing ist in wenigen Autominuten erreichbar. Diese gute Lage macht Pocking Haar zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Das Umland ist geprägt von idyllischen Landschaften, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten, ob Radfahren, Wandern oder Relaxen in der Natur. Die Nähe zu den bekannten Thermen in der Region Bad Füssing trägt zur hohen Lebensqualität bei und bietet Wellness und Entspannung in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung von Pocking Haar ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die Bundesstraße B12 und die nahegelegene Autobahn A3 ist Pocking Haar schnell und bequem zu erreichen. Dies ermöglicht eine reibungslose Anbindung an das überregionale Straßennetz und macht Ausflüge nach Passau oder auch in die weiteren bayerischen und österreichischen Regionen unkompliziert. Zudem gibt es regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit sicherstellen. Die regionale Infrastruktur bietet somit ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität für die Bewohner und Besucher.
Aktuell leben in Haar 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Haar
Pocking Haar bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Shoppen. Die Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau lädt mit charmanten Geschäften und modernen Einkaufsmöglichkeiten zum ausgiebigen Bummeln ein. Erholungssuchende kommen in den nahegelegenen grünen Oasen wie dem Stadtpark oder den umliegenden Naturgebieten voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen und Genießen. Zudem gibt es in Pocking Haar diverse Freizeiteinrichtungen, wie Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungsorte, die für Abwechslung sorgen.
In der Umgebung bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Beispielsweise ist das bekannte Thermalbad Bad Füssing nur eine kurze Fahrt entfernt und verspricht Entspannung pur. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, unter anderem im idyllischen Rottal. Darüber hinaus laden die attraktiven Städte Passau und Vilshofen, die beide gut erreichbar sind, zu kulturellen Ausflügen und weiteren Einkaufserlebnissen ein. Auch diverse Wochenmärkte und regionale Veranstaltungen in den umliegenden Gemeinden tragen zur bunten Vielfalt des Freizeitangebotes bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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