Immobilie verkaufen in 94167 Tettenweis Ottenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Tettenweis Ottenberg, im Postleitzahlbereich 94167, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. Die reizvolle Umgebung und die Nähe zu größeren Städten machen diese Region besonders attraktiv für Käufer. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer stabilen Marktlage und einem besonderen Interesse an Wohnobjekten in naturnaher Lage.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Tettenweis Ottenberg beleuchtet, von Markttrends und Käuferbedürfnissen bis hin zu praktischen Tipps, um den Verkauf erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Ottenberg
- Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Ottenberg
- Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Ottenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Ottenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Ottenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Ottenberg
Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Ottenberg
Wenn man plant, ein Haus in 94167 Tettenweis Ottenberg zu verkaufen, ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in dieser malerischen Region besonders gefragt sind. In Tettenweis Ottenberg findet man eine Vielzahl von Baustilen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und charmante Landhäuser. Aufgrund der ländlichen Umgebung sind auch Bauernhöfe und größere Anwesen keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Grundstücks erheblich. Während gut erhaltene, geräumige Einfamilienhäuser oft höhere Preise erzielen können, sind ältere oder renovierungsbedürftige Objekte natürlich günstiger zu haben. Interessenten sollten sich vor dem Verkauf über die aktuelle Marktsituation informieren, um eine realistische Vorstellung vom erzielbaren Verkaufspreis zu bekommen und somit den bestmöglichen Wert für ihre Immobilie zu erhalten.
Hauspreise in 94167 Tettenweis Ottenberg
Die Hauspreise in 94167 Tettenweis Ottenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tettenweis Ottenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Ottenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94167 Tettenweis Ottenberg ist relativ dynamisch, durch die reizvolle ländliche Umgebung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten sind Wohnungen hier sehr gefragt. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energiebilanz sowie solche mit Garten oder Balkon genießen hohe Beliebtheit. Familien und Ruhesuchende schätzen die ruhige, naturnahe Atmosphäre der Gegend, während Pendler die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Der Markt verzeichnet eine stabile Nachfrage, die durch begrenzten Neubau und ein traditionelles Dorfbild verstärkt wird, sodass Fachwerkhäuser und sanierte Altbauten ebenso begehrt sind wie zeitgemäße Neubauwohnungen. Investoren und Privatkäufer sollten diese Faktoren berücksichtigen, um ihre Wohnung zu einem attraktiven Preis verkaufen zu können.
Wohnungspreise in 94167 Tettenweis Ottenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94167 Tettenweis liegt bei 3100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Ottenberg
Das Grundstück in 94167 Tettenweis Ottenberg zu verkaufen, bietet eine spannende Gelegenheit in einer Region, die von einer wachsenden Nachfrage nach Baugrundstücken geprägt ist. Die malerische Lage im Landkreis Passau und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten machen diese Region attraktiv für Bauwillige und Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsfähig macht. Es wird derzeit viel gebaut, da die Region zunehmend Menschen anzieht, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Diese Dynamik sorgt dafür, dass Grundstücke in Tettenweis Ottenberg bei entsprechender Preisgestaltung und Vermarktung schnell Abnehmer finden können.
Grundstückspreise in 94167 Tettenweis Ottenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94167 Tettenweis liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Ottenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Ottenberg
Tettenweis Ottenberg liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen. Die Ruhe und der Charme der ländlichen Gegend bieten eine entspannte Lebensqualität, abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig punktet der Ort mit einer guten Verkehrsanbindung. Die nah gelegenen Bundesstraßen ermöglichen zügige Verbindungen in die größeren Städte der Umgebung, und die regionalen Buslinien sichern die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, und die Nähe zu den Flüssen macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Tettenweis Ottenberg liegen unter anderem die Städte Passau, Pocking und Bad Griesbach. Passau, bekannt als die Dreiflüssestadt, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und shoppingtechnische Möglichkeiten. Pocking und Bad Griesbach sind ebenfalls gut erreichbar, wobei letzteres besonders durch seine renommierten Thermen und Kurangebote besticht. Auch die Autobahnanbindung zur A3 in Richtung Regensburg beziehungsweise Linz ist bequem erreichbar, was den Ort verkehrstechnisch gut aufgestellt macht. Diese vielseitige Erreichbarkeit macht Tettenweis Ottenberg zu einem vorteilhaften Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Aktuell leben in Ottenberg 1814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Ottenberg
Tettenweis Ottenberg bietet eine Vielzahl von Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügen, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft in und um Ottenberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es diverse Wellnessangebote und Möglichkeiten zur Entspannung, etwa in nahegelegenen Thermen oder Wellnesshotels. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, so finden sich in der Umgebung kleine lokale Märkte und Geschäfte, die eine Vielzahl von regionalen Produkten und Handwerkskunst anbieten. So lässt sich ein entspannter Tag mit einem Bummel durch charmante Läden und das Genießen frischer, lokaler Spezialitäten abrunden.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und laden zu sportlicher Betätigung ein. Für Liebhaber kultureller Erlebnisse bieten kleine Museen und historische Stätten Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und vielfältig: von gemütlichen Hofläden und Wochenmärkten mit biologischen Produkten bis hin zu kleinen Boutiquen und Handwerksbetrieben, die einzigartige Souvenirs anbieten. Wellness-Fans kommen in den Thermen und Spa-Einrichtungen in der Umgebung voll auf ihre Kosten, während die örtlichen Cafés und Gasthäuser eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bereithalten.
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