Immobilie verkaufen in 94167 Tettenweis Birndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94167 Tettenweis Birndorf bietet attraktive Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. In dieser ländlich geprägten Gegend, die durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten besticht, ist die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren stetig gestiegen. Durch die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur ergibt sich ein dynamisches Umfeld für Immobilienverkäufe.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Tettenweis Birndorf beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Ob Eigenheim oder Investitionsobjekt – dieser Leitfaden hilft Ihnen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Birndorf
- Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Birndorf
- Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Birndorf
- Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Birndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Birndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Birndorf
Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Birndorf
Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Birndorf kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die potenzielle Käufer anziehen. In dieser Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Auch moderne Neubauten und charmante Altbauten findet man hier. Die Preise für Häuser in Tettenweis Birndorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Dabei spielt auch die Ausstattung eine wesentliche Rolle, beispielsweise, ob es sich um ein renoviertes Objekt handelt oder zusätzlichen Komfort wie einen Garten oder eine Garage bietet. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, was Verkäufern gute Chancen auf einen profitablen Abschluss ermöglicht.
Hauspreise in 94167 Tettenweis Birndorf
Die Hauspreise in 94167 Tettenweis Birndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tettenweis Birndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Birndorf
Der Wohnungsverkauf in 94167 Tettenweis Birndorf gestaltet sich derzeit als vielversprechend, denn der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Niederbayerns zeigt eine stabile Nachfrage. Besonders bei Familien und Ruhesuchenden ist die Gegend beliebt, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Beliebt sind vor allem moderne Neubauwohnungen und sanierte Altbauobjekte, die sowohl hohe Wohnqualität als auch Energieeffizienz bieten. Wohnungen mit großzügigen Gartenanteilen oder Balkonen sind besonders gefragt, da sie die Möglichkeit bieten, die naturreiche Umgebung direkt von zu Hause aus zu genießen. Dabei legen Interessenten großen Wert auf ruhige Wohnlagen mit guter Anbindung an nahegelegene Städte wie Passau und Bad Griesbach. All diese Faktoren tragen dazu bei, dass der Verkauf einer Wohnung in Tettenweis Birndorf ein durchaus attraktives Vorhaben darstellt.
Wohnungspreise in 94167 Tettenweis Birndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94167 Tettenweis liegt bei 2007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Tettenweis Birndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Birndorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94167 Tettenweis Birndorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach ruhigeren Wohnorten außerhalb der großen Städte, und Tettenweis bietet dabei mit seiner ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Verkehrsanbindungen eine attraktive Option. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, wo die Verfügbarkeit von Bauland naturgemäß eingeschränkt ist. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Bauarbeiten werden durch die örtlichen Gegebenheiten wie die ansprechende Landschaft und die gute Infrastruktur erleichtert, was das Gebiet für Investoren zusätzlich reizvoll macht.
Grundstückspreise in 94167 Tettenweis Birndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94167 Tettenweis liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Birndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Birndorf
94167 Tettenweis Birndorf liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer sanften Hügellandschaft. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen, malerischen Ortschaften, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Birndorf selbst ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil von Tettenweis, der abseits des Trubels eine hohe Lebensqualität bietet. Gleichzeitig ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen gewährleistet, sodass größere Städte und zentrale Orte bequem erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von 94167 Tettenweis Birndorf befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Die etwa zwölf Kilometer entfernte Stadt Pocking sowie der Kurort Bad Füssing bieten zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Dreiflüssestadt Passau, bekannt für ihre historische Altstadt, ist mit rund 30 Kilometern Entfernung schnell erreichbar. Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Tettenweis Birndorf über die Bundesstraße B12 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A3, die Österreich und Norddeutschland verbindet, ist ebenfalls nur etwa 20 Kilometer entfernt, was eine zügige Anbindung in beide Richtungen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Angebot, sodass eine flexible und effiziente Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Birndorf 1814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Birndorf
Birndorf, ein idyllischer Teil der Gemeinde Tettenweis im niederbayerischen Landkreis Passau, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft um Birndorf lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Ein gut ausgebautes Netz von Wanderwegen führt durch Wälder und Wiesen, vorbei an kleinen Bächen und malerischen Aussichtspunkten. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen, sei es an einem der gemütlichen Rastplätze oder in einem der gastfreundlichen Biergärten in der Umgebung. Die nahegelegenen Thermalbäder und Wellnesszentren bieten zusätzlich eine willkommene Möglichkeit, sich zu entspannen und neuen Schwung zu gewinnen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in kleinen, lokalen Läden, die regionale Produkte anbieten, als auch in größeren Supermärkten in den umliegenden Gemeinden, sodass man stets alles Nötige zur Hand hat.
Die Region um Tettenweis Birndorf ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Kurort Bad Füssing mit seinen berühmten Thermalquellen ideale Bedingungen für Erholung und Wellness. Hier kann man das heilende Wasser in verschiedenen Thermen genießen oder sich in einem der vielen Spa-Bereiche verwöhnen lassen. Für sportliche Aktivitäten eignen sich die Golfplätze in der Region, wie der Golfclub Bad Griesbach, der international bekannt ist und Golfern aller Handicap-Klassen spannende Herausforderungen bietet. Einkaufslustige können ihre Wünsche im nahe gelegenen Pocking erfüllen, wo ein großes Einkaufszentrum zahlreiche Geschäfte und Boutiquen beherbergt. Zudem gibt es in vielen kleinen Ortschaften Wochenmärkte, auf denen man frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger kaufen kann. Diese Vielfalt an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Tettenweis Birndorf zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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