Immobilie verkaufen in 94167 Tettenweis Gerau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94167 Tettenweis Gerau erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch attraktive Wohnlagen und eine steigende Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken aus. Die Nähe zu Natur und städtischer Infrastruktur macht Tettenweis Gerau besonders ansprechend für Käufer, die ländliche Ruhe und zugleich eine gute Anbindung schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Tettenweis Gerau zu beachten sind, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen. Hierzu zählen Marktanalysen, Preisstrategien und die Wahl des richtigen Vermittlers.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Gerau
- Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Gerau
- Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Gerau
- Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Gerau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Gerau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Gerau
Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Gerau
Beim Verkauf eines Hauses in 94167 Tettenweis Gerau gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Diese Haustypen spiegeln den ländlichen Charme und die Familienfreundlichkeit der Gegend wider. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine stetige Nachfrage erlebt, was zu einer anziehenden Preisentwicklung geführt hat. Obwohl genaue Preise variieren können, haben Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße einen erheblichen Einfluss auf die Bewertung der Immobilien. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Umgebung sowie die Nähe zu natürlichen Landschaften, was sich ebenfalls positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Hauspreise in 94167 Tettenweis Gerau
Die Hauspreise in 94167 Tettenweis Gerau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2523 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tettenweis Gerau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Gerau
Der Wohnungsmarkt in 94167 Tettenweis Gerau zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren. Aufgrund der malerischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau und Pocking sind Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und historische Details bestechen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung und die Verfügbarkeit von großzügigen Grünflächen, während Senioren vor allem barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Generell ist die Nachfrage höher als das Angebot, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt und Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 94167 Tettenweis Gerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94167 Tettenweis liegt bei 2099 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Gerau
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region Gerau, Tettenweis 94167, verzeichnet eine auffällige Dynamik, geprägt durch eine stabile Nachfrage nach Baugrundstücken. Die Region zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die auf der Suche nach einem geeigneten Grundstück für den Bau von Eigenheimen oder Gewerbeimmobilien sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität und den Wert bestehender Grundstücke steigert. Zudem erlebt die Region aktuell eine moderate Bautätigkeit, wobei vermehrt neue Wohnprojekte sowie kleinere Gewerbebauten entstehen, um die steigenden Anforderungen der anziehenden Bevölkerung und Unternehmen zu decken. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und zukunftsorientierter Bauentwicklung macht Tettenweis Gerau zu einem interessanten Standort für den Grundstücksmarkt.
Grundstückspreise in 94167 Tettenweis Gerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94167 Tettenweis liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Gerau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Gerau
Tettenweis Gerau liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und besticht durch seine idyllische Lage in der Nähe der Grenze zu Österreich. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und einer ländlichen Atmosphäre, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Ortschaft selbst ist eingebettet in eine kulturell reiche und historisch interessante Region, die zahlreiche Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten bereithält. Besonders für Naturfreunde und Erholungsuchende bietet das umliegende Gebiet zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit und Vielfalt der niederbayerischen Landschaft zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Tettenweis Gerau befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden wie Bad Füssing, Pocking sowie Ruhstorf an der Rott. Diese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in Tettenweis Gerau bereichern. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils auf den Individualverkehr ausgerichtet, da das Gebiet durch gut ausgebaute Landstraßen erschlossen wird. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur Autobahn A3, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Passau und Linz in Österreich ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßig zwischen den umliegenden Orten verkehren und somit eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Pocking und Passau bieten zudem Anschluss an das deutsche Bahnnetz und erleichtern Reisen in weiter entfernte Regionen.
Aktuell leben in Gerau 1814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Gerau
Tettenweis Gerau bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In der malerischen bayrischen Landschaft gelegen ist der Ort ideal für Wanderungen und Radtouren durch die naturbelassene Umgebung. Der nahegelegene Bäderdreieck mit seinen berühmten Thermen in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach lädt zum Entspannen und Regenerieren ein. Zudem gibt es in der Region zahlreiche traditionelle Gasthäuser und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.
Die Region besticht durch eine abwechslungsreiche Mischung an Freizeitangeboten. So kann man in Passau, der sogenannten Dreiflüssestadt, historische Sehenswürdigkeiten erkunden und eine Schifffahrt auf Donau, Inn oder Ilz unternehmen. Naturliebhaber finden im Nationalpark Bayerischer Wald vielfältige Möglichkeiten zum Wandern und Naturerleben. Für Shopping-Begeisterte bietet die nahegelegene Stadt Pocking diverse Einkaufspassagen und Boutiquen. Die kulturellen Highlights der Region werden durch regelmäßige Veranstaltungen wie Volksfeste und traditionelle Märkte ergänzt, die einen authentischen Einblick in das lokale Leben bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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