Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Haidzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94060 Pocking Haidzing bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese charmante Region in Niederbayern genießt eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsimmobilien, angetrieben durch ihre attraktive geografische Lage und die gute Anbindung an bedeutende Verkehrswege. Die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität ziehen immer mehr Käufer an, wodurch die Marktbedingungen dynamisch bleiben.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Pocking Haidzing beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Von regionalen Markttrends über Käuferpräferenzen bis hin zu konkreten Verkaufsstrategien – hier erfahren Sie alles Wichtige rund um den Immobilienverkauf in dieser lebenswerten Gegend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94060 Pocking Haidzing
- Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Haidzing
- Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Haidzing
- Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Haidzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Haidzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Haidzing
Haus verkaufen in 94060 Pocking Haidzing
Der Verkauf eines Hauses in 94060 Pocking Haidzing kann eine attraktive Option für viele Eigentümer darstellen, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. Vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Bungalows bis hin zu Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die Bauweisen sind vielfältig und zielen darauf ab, sowohl den Geschmack als auch die Bedürfnisse der unterschiedlichen Käufergruppen zu treffen. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider, wobei sie je nach Größe, Ausstattung und Baujahr des Hauses variieren. Pocking Haidzing ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, was die Gegend besonders für Familien und Pendler attraktiv macht, die das ländliche Flair mit einer guten Anbindung an umliegende Städte verbinden möchten.
Hauspreise in 94060 Pocking Haidzing
Die Hauspreise in 94060 Pocking Haidzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Haidzing
Der Wohnungsverkauf in 94060 Pocking Haidzing gestaltet sich in der Regel äußerst günstig, da die Region in den letzten Jahren eine stetig wachsende Nachfrage erlebt hat. Der Wohnungsmarkt in Pocking Haidzing profitiert von der charmanten Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Pocking und Passau, was insbesondere Familien und Berufspendler anspricht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Neubauten, die modernen Wohnstandards entsprechen. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da diese den Bedürfnissen einer alternden Gesellschaft und dem wachsenden Umweltbewusstsein Rechnung tragen. Insgesamt verspricht der Verkauf einer Wohnung in 94060 Pocking Haidzing für Eigentümer eine lohnenswerte Investition dank der stabilen Nachfrage und des attraktiven Wohnumfelds.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Haidzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 2879 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Haidzing
In 94060 Pocking Haidzing verzeichnet sich eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, was potenzielle Käufer dazu bewegt, schnell zu handeln, sobald ein neues Grundstück auf den Markt kommt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien entstehen, um den steigenden Bedarf zu decken. Bauprojekte, die bereits begonnen wurden oder sich in Planung befinden, zeugen von einem aktiven Immobilienmarkt und einer wachsenden Gemeinde. Die Entwicklung neuer Wohngebiete und modernisierte Gewerbeflächen trägt maßgeblich zur Attraktivität von Pocking Haidzing als Investitionsstandort bei.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Haidzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 310 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 620000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Haidzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Haidzing
Pocking Haidzing ist eine gepflegte und attraktive Wohngegend in Niederbayern. Die Lage besticht durch ihre Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Umgeben von Natur und landwirtschaftlichen Flächen bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ist ein ideales Domizil für Familien sowie Naturliebhaber. Das Umland von Haidzing besticht durch seine sanften Hügel, grünen Wiesen und Wälder, die zum Wandern und Entspannen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pocking Haidzing liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Bad Füssing, bekannt für seine Thermalquellen, sowie Ruhstorf an der Rott und Tettenweis. Auch die Kreisstadt Passau, berühmt für ihre drei Flüsse Donau, Inn und Ilz, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung von Haidzing ist hervorragend. Die Autobahn A3, die eine direkte Verbindung nach Passau und weiter Richtung Österreich sowie in die andere Richtung nach Regensburg und Nürnberg bietet, ist schnell erreichbar. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr in der Region sicherstellen. Die Nähe zum Bahnhof in Pocking ermöglicht zudem eine unkomplizierte Zuganbindung in die umliegenden Städte und darüber hinaus.
Aktuell leben in Haidzing 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Haidzing
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in 94060 Pocking Haidzing vielfältig und abwechslungsreich. Die Region bietet zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung und Erholung in der Natur, etwa durch Spaziergänge entlang der malerischen Innauen oder Ausflüge in die umliegenden Wälder. Für sportlich Aktive stehen gut ausgebaute Radwege und Joggingstrecken zur Verfügung. Außerdem gibt es mehrere Einrichtungen wie das Johannesbad oder die Europa Therme, die sich perfekt für einen Erholungstag eignen. Was das Einkaufen betrifft, finden Bewohner und Besucher eine gute Auswahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Lokale Märkte bieten zudem frische, regionale Produkte und handgefertigte Waren.
In der weiteren Region um Pocking Haidzing finden sich zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Bad Füssing ist insbesondere für seine Thermalquellen und Wellnessangebote bekannt. Für Kulturinteressierte gibt es Museen und historische Stätten, darunter das Schloss Ortenburg. Shoppingbegeisterte können einen Ausflug nach Passau unternehmen, wo sie neben größeren Einkaufszentren und Ladenketten auch in charmanten Altstadtgassen shoppen können. Seen wie der Rottauensee laden zudem zu Bootsfahrten und Wassersport ein und bieten den perfekten Rahmen, um einen ereignisreichen Tag entspannt ausklingen zu lassen.
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