Immobilie verkaufen in 86554 Pöttmes Wagesenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 86554 Pöttmes Wagesenberg bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. Dies macht die Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant. Angesichts steigender Immobilienpreise und einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum kann der Verkauf einer Immobilie in diesem idyllischen Teil von Bayern besonders lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Einblicke in den Immobilienmarkt von Pöttmes Wagesenberg gegeben, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern und maximale Gewinne zu erzielen. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Marktentwicklungen und worauf Sie achten sollten, um Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86554 Pöttmes Wagesenberg
- Wohnung verkaufen in 86554 Pöttmes Wagesenberg
- Grundstück verkaufen in 86554 Pöttmes Wagesenberg
- Ihr Immobilienmakler in 86554 Pöttmes Wagesenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86554 Pöttmes Wagesenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86554 Pöttmes Wagesenberg
Haus verkaufen in 86554 Pöttmes Wagesenberg
In der malerischen Region 86554 Pöttmes Wagesenberg variieren die Haustypen, die zum Verkauf stehen, stark und umfassen traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie charmante Doppelhaushälften. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier relativ hoch, nicht zuletzt aufgrund der idyllischen Landschaft und der ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Ein Trend lässt sich jedoch erkennen: Gut erhaltene und modernisierte Objekte erzielen in der Regel höhere Preise als sanierungsbedürftige Altbauten. Das positive Preisgefüge wird zudem durch die Nähe zu größeren Städten und die gute Verkehrsanbindung unterstützt, was die Region für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv macht.
Hauspreise in 86554 Pöttmes Wagesenberg
Die Hauspreise in 86554 Pöttmes Wagesenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3964 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1189200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86554 Pöttmes Wagesenberg
Der Wohnungsmarkt in 86554 Pöttmes Wagesenberg zeigt sich als stabil und vielversprechend für Interessenten, die eine Wohnung verkaufen möchten. Rund um die malerische Kleinstadt schätzen Käufer vor allem die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg und Ingolstadt bietet. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßen Standards kombinieren, sowie familienfreundliche Neubauobjekte mit Garten oder Balkon. Auch Eigentumswohnungen in kleineren, gepflegten Mehrparteienhäusern erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Diese Mischung aus historischen und modernen Wohnmöglichkeiten schafft in Pöttmes Wagesenberg ein attraktives Umfeld für verschiedene Käufergruppen und macht den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders lukrativ.
Wohnungspreise in 86554 Pöttmes Wagesenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86554 Pöttmes liegt bei 3407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86554 Pöttmes Wagesenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86554 Pöttmes Wagesenberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens und der Nähe zu Natur schätzen. Gleichzeitig bleibt das Angebot relativ begrenzt, was Hauptsächlich an der Größe des Ortes und der Verfügbarkeit von Neubaugebieten liegt. Viele Grundstücke sind bereits in fester Hand von lokalen Familien oder landwirtschaftlich genutzt, was die Zahl der verfügbaren Bauplätze weiter einschränkt. Im Vergleich zu urbanen Gebieten wird in Pöttmes Wagesenberg weniger gebaut, aber es gibt dennoch einige lokale Bauinitiativen sowie vereinzelt private Bauvorhaben. Diese Mischung aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot führt oft zu einem intensiven Wettbewerb um die wenigen verfügbaren Grundstücke und damit zu stabilen bis leicht steigenden Preisen.
Grundstückspreise in 86554 Pöttmes Wagesenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86554 Pöttmes liegt bei 392 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 196000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 352800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 784000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86554 Pöttmes Wagesenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86554 Pöttmes Wagesenberg
Pöttmes Wagesenberg liegt im idyllischen Landkreis Aichach-Friedberg im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Diese ruhige ländliche Gemeinde besticht durch eine harmonische Landschaft und eine starke Gemeinschaft. Die verkehrsgünstige Lage im Zentrum Bayerns bietet eine attraktive Kombination aus Naturnähe und Anbindung an das städtische Leben. Pöttmes selbst überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und einen eigenen, charmanten Ortskern.
Im unmittelbaren Umkreis von Pöttmes Wagesenberg befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, darunter Rain am Lech, Aichach und Schrobenhausen. Zudem sind die größeren Städte Augsburg und Ingolstadt in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendlern und Ausflüglern gleichermaßen zugutekommt. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B300 sehr günstig. Des Weiteren bieten regionale Busverbindungen regelmäßigen und flexiblen Nahverkehr, sodass auch ohne eigenen Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist. Das Umland von Pöttmes Wagesenberg ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur einlädt.
Aktuell leben in Wagesenberg 7070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86554 Pöttmes Wagesenberg
In der malerischen Region von 86554 Pöttmes Wagesenberg erwartet die Bewohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Naturlandschaften bieten zauberhafte Wander- und Radwege, die zur Erkundung der idyllischen Umgebung einladen. Wer Entspannung sucht, findet in den zahlreichen grünen Parks und Erholungsgebieten genau das Richtige. Als Teil der charmanten Marktgemeinde Pöttmes verfügt Wagesenberg auch über traditionelle Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Fachgeschäften bis hin zu regionalen Märkten reichen und einen Hauch von lokaler Kultur vermitteln.
Die Region rund um Pöttmes bietet auch zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Hahnenkammsee zu erfrischenden Badeausflügen ein, während das Naturparkgebiet Westliche Wälder Naturfreunde mit kilometerlangen Wander- und Fahrradwegen begeistert. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Scherneck in Rehling historische Einblicke und zugleich die Möglichkeit, im angeschlossenen Schlossbrauhaus einzukehren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Der Wochenmarkt in Aichach etwa lockt mit frischen, regionalen Produkten, und das Einkaufszentrum in Augsburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften. So wird ein Ausflug oder ein Aufenthalt in dieser Region zu einem abwechslungsreichen und erholsamen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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