Immobilie verkaufen in 85131 Pollenfeld Wachenzell
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Der Verkauf einer Immobilie in 85131 Pollenfeld Wachenzell kann eine attraktive Gelegenheit in einem dynamischen und wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt darstellen. Diese malerische Region, bekannt für ihre natürliche Schönheit und Lebensqualität, zieht Käufer an, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu größeren Städten suchen. Die lokale Nachfrage wird durch eine begrenzte Anzahl an zum Verkauf stehenden Immobilien ergänzt, was potenziell zu höheren Verkaufspreisen führen kann.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in 85131 Pollenfeld Wachenzell beleuchtet und wertvolle Informationen für Eigentümer gegeben, die ihre Immobilie erfolgreich veräußern möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85131 Pollenfeld Wachenzell
- Wohnung verkaufen in 85131 Pollenfeld Wachenzell
- Grundstück verkaufen in 85131 Pollenfeld Wachenzell
- Ihr Immobilienmakler in 85131 Pollenfeld Wachenzell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85131 Pollenfeld Wachenzell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85131 Pollenfeld Wachenzell
Haus verkaufen in 85131 Pollenfeld Wachenzell
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Pollenfeld Wachenzell in der Region 85131 kann zu einer spannenden Möglichkeit werden, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser ländlich geprägten Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe das Landschaftsbild, die oft mit großzügigen Grundstücken ausgestattet sind, was insbesondere für Familien und Naturliebhaber ansprechend ist. Obwohl moderne Architekturelemente Einzug gehalten haben, bewahren viele Häuser ihren traditionellen bayerischen Charme, der für die Region charakteristisch ist. Die Preise für Immobilien in Pollenfeld Wachenzell variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Häuser. Generell bleiben die Preise jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was die Region für viele Menschen attraktiv macht, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Leben legen.
Hauspreise in 85131 Pollenfeld Wachenzell
Die Hauspreise in 85131 Pollenfeld Wachenzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2777 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85131 Pollenfeld Wachenzell
Der Wohnungsmarkt in 85131 Pollenfeld Wachenzell zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der Nähe zu Natur und Erholungsgebieten. In dieser Region sind vor allem geräumige Eigentumswohnungen und moderne Neubauten besonders begehrt, da sie sowohl bei Familien als auch bei jungen Paaren, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und ruhiges Wohnen legen, auf großes Interesse stoßen. Die Infrastruktur bietet zudem gute Anbindungen an größere Städte, was die Gegend zusätzlich attraktiv macht. Trotz der gesteigerten Nachfrage bleiben die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat, was das Verkaufspotential deutlich erhöht.
Wohnungspreise in 85131 Pollenfeld Wachenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85131 Pollenfeld liegt bei 4203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85131 Pollenfeld Wachenzell
Der Verkauf eines Grundstücks in 85131 Pollenfeld Wachenzell kann sich als eine vielversprechende Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig steigt. Besonders junge Familien und Pendler aus den umliegenden Städten sehen in der ländlichen Idylle von Wachenzell einen idealen Wohnort. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Marktwert der verfügbaren Parzellen erhöht. Ein weiterer Faktor, der den Grundstücksverkauf begünstigt, ist die moderate Bautätigkeit in der Region. Es wird kontinuierlich gebaut, jedoch in einem Maße, das die Nachfrage nicht vollständig decken kann. Dies führt dazu, dass Grundstücke schnell veräußert werden und Interessenten oft bereit sind, höhere Preise zu zahlen, um ein Stück Land in Wachenzell zu erwerben.
Grundstückspreise in 85131 Pollenfeld Wachenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85131 Pollenfeld liegt bei 305 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 274500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 610000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85131 Pollenfeld Wachenzell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85131 Pollenfeld Wachenzell
Das idyllische Dorf Wachenzell im Postleitzahlbereich 85131 Pollenfeld liegt malerisch in der Region Oberbayern und gehört zum Landkreis Eichstätt. Es befindet sich in einer ländlichen, aber verkehrstechnisch günstigen Lage. Die Umgebung ist geprägt von hügeligen Landschaften, Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Region ist nicht nur für ihre landschaftliche Schönheit bekannt, sondern auch für ihre historischen Bauwerke und traditionellen bayerischen Dörfer.
Im unmittelbaren Umkreis von Wachenzell liegen Städte und Orte wie Eichstätt, Kipfenberg und Gaimersheim. Diese Orte sind jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Attraktionen. Die Verkehrsanbindung von Wachenzell ist gut, obwohl es ländlich liegt. Über die Bundesstraße B13 ist Wachenzell direkt mit Eichstätt und Ingolstadt verbunden, was den Zugang zu größeren Städten und Autobahnen erleichtert. Auch die Nähe zur Autobahn A9 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Metropolregion München sowie nach Nürnberg. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und bieten den Bewohnern eine bequeme Möglichkeit, die umliegenden Ortschaften zu erreichen.
Aktuell leben in Wachenzell 3105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85131 Pollenfeld Wachenzell
In der charmanten Ortschaft Wachenzell, die zur Gemeinde Pollenfeld gehört, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung inmitten der malerischen Landschaft des Altmühltals. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, die auf den gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen die Umgebung erkunden können. Besonders beliebt sind Ausflüge ins nahegelegene Naturschutzgebiet Arndorfer Ried, wo seltene Pflanzen- und Tierarten beobachtet werden können. Wer Entspannung sucht, findet im idyllisch gelegenen Wachenzell und den umliegenden Ortschaften ruhige Plätzchen zum Verweilen und Erholen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an Optionen für Bewohner und Besucher. In den nahegelegenen Städten Eichstätt und Ingolstadt findet man ein breites kulturelles Angebot, darunter Museen, Theater und Veranstaltungen. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, bayerische Spezialitäten zu genießen. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs sowie für besondere Shopping-Erlebnisse stehen in den größeren Nachbarstädten zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung. Ob Naturerlebnis, kulturelle Entdeckungen oder Einkaufsbummel – die Region bietet für jeden Geschmack das Passende.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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