Immobilie verkaufen in 84570 Polling Guggenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84570 Polling Guggenberg bietet eine einzigartige Mischung aus idyllischer ländlicher Ruhe und attraktiven Investitionsmöglichkeiten. Diese charmante Gemeinde in Bayern ist bei Käufern und Verkäufern gleichermaßen beliebt, da sie durch ihre attraktive Lage und stabile Wertentwicklung überzeugt. Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots lohnt es sich, den Verkaufsprozess sorgfältig zu planen und professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Polling Guggenberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und praktische Tipps zu bieten, die den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84570 Polling Guggenberg
- Wohnung verkaufen in 84570 Polling Guggenberg
- Grundstück verkaufen in 84570 Polling Guggenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84570 Polling Guggenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Guggenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Guggenberg
Haus verkaufen in 84570 Polling Guggenberg
In der beschaulichen Region 84570 Polling Guggenberg finden sich vielfältige Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturliebhaber ansprechen. Man entdeckt häufig charmante Einfamilienhäuser und gemütliche Doppelhaushälften, die den ländlichen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Auch großzügige Bauernhäuser und moderne Neubauten mit zeitgemäßen Designs sind in dieser Region zu finden. Die Immobilienpreise in Polling Guggenberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich sagen, dass durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte eine attraktive Preisgestaltung gegeben ist. Käufer und Verkäufer können von einem stabilen Immobilienmarkt profitieren, der sich durch kontinuierliche Nachfrage und solide Wertentwicklungen auszeichnet.
Hauspreise in 84570 Polling Guggenberg
Die Hauspreise in 84570 Polling Guggenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1004400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84570 Polling Guggenberg
Der Wohnungsverkauf in der Region 84570 Polling Guggenberg gestaltet sich aufgrund des attraktiven Wohnungsmarktes vielversprechend. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die vor allem durch die Nähe zur Natur, gute Verkehrsanbindungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur begünstigt wird. Besonders begehrt sind vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie barrierefreie Wohnungen, die sowohl bei jungen Familien als auch bei Senioren Anklang finden. Durch die stetige Nachfrage und das begrenzte Angebot haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren stabil auf einem hohen Niveau gehalten, was den Verkauf von Wohnungen in Polling Guggenberg zu einer lukrativen Angelegenheit macht.
Wohnungspreise in 84570 Polling Guggenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84570 Polling liegt bei 4314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84570 Polling Guggenberg
In der Region 84570 Polling Guggenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen den Charme des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Gebiete suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt und die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Trotz dieser begrenzten Auswahl wird in der Region dennoch einiges gebaut, wobei viele Neubauprojekte sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere gewerbliche Objekte umfassen. Diese Bauaktivitäten tragen dazu bei, die Attraktivität von Polling Guggenberg weiter zu steigern und die Infrastruktur zu verbessern.
Grundstückspreise in 84570 Polling Guggenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84570 Polling liegt bei 356 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 320400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 712000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84570 Polling Guggenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Guggenberg
Polling Guggenberg liegt malerisch eingebettet im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die sowohl landwirtschaftlich als auch naturnah gestaltet ist. Die Verkehrsanbindung des kleinen Ortes ist dennoch überraschend gut, wobei vor allem die Nähe zur Bundesstraße B12 hervorzuheben ist, die eine zügige Verbindung in Richtung München und Passau garantiert. Des Weiteren bietet die Nähe zur Autobahn A94, die ebenfalls schnellen Zugang zu größeren Städten ermöglicht, eine bedeutende Erleichterung für Pendler und Reisende. Die ruhige Lage und die charmante Landschaft machen Polling Guggenberg zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die das Landleben lieben, ohne dabei vollständig auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Polling Guggenberg befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die sowohl für ihre kulturellen als auch wirtschaftlichen Angebote bekannt sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Mühldorf am Inn, das etwa 12 Kilometer entfernt ist, sowie Altötting, das in rund 15 Kilometern erreichbar ist. Beide Städte bieten ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Auch Burghausen mit seiner imposanten Burganlage liegt in erreichbarer Nähe und kann in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreicht werden. Die Verkehrsanbindung von Polling Guggenberg ist insgesamt als sehr gut zu bewerten, insbesondere durch den Anschluss an die Bundesstraße B12 und die nahegelegene Autobahn A94, die schnelle und unkomplizierte Fahrten in viele Richtungen ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die die umliegenden Orte verbinden, gut ausgebaut und sorgt dafür, dass man auch ohne Auto mobil bleibt.
Aktuell leben in Guggenberg 3347 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Guggenberg
In der malerischen Umgebung von 84570 Polling Guggenberg entfalten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die Natur in ihrer vollen Pracht erlebt werden kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze zum Entspannen und Verweilen, wie etwa idyllische Picknickplätze und ruhige Parkanlagen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind abwechslungsreich und bieten alles für den täglichen Bedarf sowie spezielle regionale Produkte. Von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Einkaufsmärkten ist alles vorhanden, was das Herz begehrt.
In der Region Polling können Besucher und Einheimische nicht nur entspannende Momente in der Natur genießen, sondern auch kulturelle Highlights und Freizeitangebote entdecken. Beispielsweise gibt es in der näheren Umgebung mehrere gut ausgeschilderte Radwanderwege, die sich für Ausflüge mit der Familie eignen. In den Ortschaften rund um Polling findet man zudem regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Freizeiteinrichtungen, wie Tennisplätze oder Schwimmbäder, zur Verfügung. Insgesamt bietet die Region eine harmonische Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern.
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