Immobilie verkaufen in 84570 Polling Bergham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 84570 Polling Bergham spielt der lokale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Dadurch ist die Nachfrage nach Wohneigentum in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Bewertung Ihrer Immobilie über die Vermarktung bis hin zu rechtlichen Anforderungen und Verhandlungen. So können Sie gut informiert und optimal vorbereitet in den Verkaufsprozess starten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84570 Polling Bergham
Der Verkauf eines Hauses in 84570 Polling Bergham kann eine spannende Gelegenheit sein, angesichts der vielfältigen Optionen und attraktiven Merkmale, die diese Region bietet. In Polling Bergham werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft in traditionellem bayerischen Stil, der sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügt. Neben diesen klassischen Haustypen sind in den letzten Jahren auch moderne Architektenhäuser und barrierefreie Bungalows zunehmend gefragt. Die Immobilienpreise in Polling Bergham variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand des Hauses und dem Baujahr. Allerdings ist zu beobachten, dass die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was die Attraktivität dieser ruhigen und naturnahen Region unterstreicht. Zukünftige Käufer können also von einer stabilen Wertentwicklung profitieren, während Verkäufer die Möglichkeit haben, von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren.
Hauspreise in 84570 Polling Bergham
Die Hauspreise in 84570 Polling Bergham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84570 Polling Bergham
Der Wohnungsverkauf in 84570 Polling Bergham ist geprägt von einer moderaten Nachfrage, wobei sich die Region durch ihre malerische Lage im ländlichen Oberbayern auszeichnet. Der Wohnungsmarkt zeigt eine stabile Entwicklung mit leichten Preisanstiegen, da viele Immobiliensuchende die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sich sowohl für Familien als auch für Paare eignen, die ein harmonisches Leben außerhalb der städtischen Hektik bevorzugen. Wohnungen, die zusätzlich eine moderne Ausstattung und energieeffiziente Standards bieten, erfreuen sich besonderer Beliebtheit und haben in der Regel eine höhere Nachfrage. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Mühldorf am Inn und den einfachen Zugang zu infrastrukturellen Einrichtungen bleibt Polling Bergham ein attraktiver Standort für Eigenheimbesitzer und Investoren.
Wohnungspreise in 84570 Polling Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84570 Polling liegt bei 4310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84570 Polling Bergham
In 84570 Polling Bergham zeigt sich derzeit eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die attraktive Lage begünstigt wird. Obwohl die Ortschaft eher ländlich geprägt ist, zieht sie aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten immer mehr Interessenten an. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch limitiert, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt zu einer steigenden Nachfrage, die nicht vollständig befriedigt werden kann, und treibt die Grundstückspreise in die Höhe. In letzter Zeit wird in der Region verstärkt gebaut, insbesondere durch private Bauherren und kleinere Bauträger, die neue Wohn- und Einfamilienhäuser errichten. Diese Bauaktivitäten tragen dazu bei, den bestehenden Bedarf etwas zu decken, können die hohe Nachfrage jedoch nicht vollständig kompensieren. Die begrenzte Verfügbarkeit an Bauparzellen und die rege Bautätigkeit lassen darauf schließen, dass Grundstücke in Polling Bergham eine lohnende Investition darstellen.
Grundstückspreise in 84570 Polling Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84570 Polling liegt bei 356 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 320400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 712000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84570 Polling Bergham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Bergham
Polling Bergham, mit der Postleitzahl 84570, liegt in einer idyllischen Gegend in Oberbayern und ist ländlich geprägt. Das Dorf ist von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und kleinen Hügeln umgeben. Diese ruhige, naturnahe Lage macht Polling Bergham zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die abseits des städtischen Trubels leben möchten, ohne jedoch eine gute Anbindung missen zu müssen.
In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Städte und Orte, die die infrastrukturelle Anbindung von Polling Bergham ergänzen. Dazu gehören Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Neumarkt-Sankt Veit. Die Verkehrsanbindung an diese Nachbarorte ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B299 ist Polling Bergham gut in das regionale Straßennetz eingebunden, wodurch auch die Anbindung an die Autobahn A94 gewährleistet wird, die eine schnelle Verbindung in Richtung München und Passau bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, wobei Busverbindungen die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander verknüpfen. Trotz seiner ruhigen, ländlichen Lage bleibt Polling Bergham somit verkehrstechnisch gut erreichbar.
Aktuell leben in Bergham 3347 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Bergham
Der idyllische Ort Polling Bergham in der Region 84570 bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und malerischen Landschaften genießen kann. Zahlreiche Wanderwege führen durch Felder, Wälder und entlang von Flussufern, wodurch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Wer lieber entspannen möchte, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen Gelegenheit zum Abschalten. Zudem sorgen regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste für Abwechslung und Unterhaltung im Gemeindealltag.
In der Region um Polling Bergham gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der nahegelegene Ammersee ein beliebtes Ausflugsziel, an dem man Wassersport betreiben oder einfach die Seele baumeln lassen kann. Für Kunst- und Kulturliebhaber sind das Kloster Polling und das Pollinger Museum sehenswert. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem im nahegelegenen Peiting oder Schongau erledigen, wo es eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten gibt. Auch regionale Produkte findet man hier in Hofläden und auf Bauernmärkten, was die Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten abrundet.
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