Immobilie verkaufen in 84570 Polling Wimöstern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84570 Polling Wimöstern erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region im Herzen Bayerns hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Faktoren wie die ländliche Umgebung, gute Anbindung an größere Städte und eine hohe Lebensqualität machen Polling Wimöstern besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden wir die entscheidenden Aspekte beleuchten, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Polling Wimöstern zu berücksichtigen sind. Dazu gehören marktgerechte Preisgestaltung, rechtliche Rahmenbedingungen und effektive Marketingstrategien, um Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84570 Polling Wimöstern
- Wohnung verkaufen in 84570 Polling Wimöstern
- Grundstück verkaufen in 84570 Polling Wimöstern
- Ihr Immobilienmakler in 84570 Polling Wimöstern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Wimöstern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Wimöstern
Haus verkaufen in 84570 Polling Wimöstern
In der Region 84570 Polling Wimöstern werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei sich auch einige Bauernhöfe und historische Anwesen in das Landschaftsbild einfügen. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend variieren je nach Ausstattung, Größe und Zustand der Gebäude, wobei die Nachfrage nach modernen Neubauten in den letzten Jahren gestiegen ist. Trotz der ruhigen Lage bieten viele Häuser großzügige Grundstücke und einen hohen Wohnkomfort, was die Region besonders für Familien attraktiv macht. Die Preisentwicklung spiegelt die Begehrtheit der Region wider, wobei sowohl das klassische Einfamilienhaus als auch luxuriösere Anwesen entsprechende Marktwerte erzielen können.
Hauspreise in 84570 Polling Wimöstern
Die Hauspreise in 84570 Polling Wimöstern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3344 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1003200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Polling Wimöstern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84570 Polling Wimöstern
Der Wohnungsmarkt in 84570 Polling Wimöstern zeigt sich stabil und weist eine moderate Nachfrage auf. Die Region, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur besticht, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil. Ein weiterer Pluspunkt sind modernisierte Wohnungen oder Neubauten, die eine zeitgemäße Ausstattung bieten und hohe Energieeffizienzstandards erfüllen. Aufgrund der überschaubaren Größe des Ortes sind Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zusätzlich attraktiv, da sie eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Käufer und Verkäufer finden in Polling Wimöstern somit ideale Bedingungen für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf.
Wohnungspreise in 84570 Polling Wimöstern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84570 Polling liegt bei 4316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84570 Polling Wimöstern
Im beschaulichen Ortsteil Wimöstern der Gemeinde Polling im Landkreis Mühldorf am Inn kennzeichnet sich der Grundstücksmarkt durch eine moderate Nachfrage, die insbesondere bei Familien und Ruheständlern hoch im Kurs steht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was auf die ländliche Struktur und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Neubauprojekte sind in der Region selten und beschränken sich meist auf kleinere Vorhaben, was den Charme und die Ruhe des Ortes erhält. Momentan werden nur wenige, jedoch qualitativ hochwertige Bauvorhaben in die Tat umgesetzt, was die Nachfrage nach bereits erschlossenen Grundstücken zusätzlich verstärkt. Käufer schätzen die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte, wodurch sich ein stabiles Interesse am Immobilienmarkt von Wimöstern manifestiert.
Grundstückspreise in 84570 Polling Wimöstern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84570 Polling liegt bei 356 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 320400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 712000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84570 Polling Wimöstern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Wimöstern
Polling Wimöstern liegt im idyllischen Oberbayern und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die Ortschaft ist von malerischen Landschaften umgeben und bietet einen wunderbaren Blick auf die Alpen. Trotz der ländlichen Idylle ist Polling Wimöstern verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B12 ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Orten.
In direkter Umgebung befinden sich die Städte Mühldorf am Inn und Altötting, welche jeweils in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch Burghausen und Waldkraiburg sind nicht weit entfernt. Für Pendler und Reisende stellt die B12 eine wichtige Verkehrsverbindung dar, die schnelle Anfahrtswege zu größeren Verkehrsachsen wie der Autobahn A94 bietet. Somit werden sowohl die Wohnqualität auf dem Land als auch die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Knotenpunkten optimal verbunden.
Aktuell leben in Wimöstern 3347 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Wimöstern
Polling Wimöstern, idyllisch in der Region 84570 gelegen, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei zahlreiche markierte Wege durch Wälder und Felder führen und dabei atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung gewähren. Wer Entspannung sucht, kann die örtlichen Wellness-Einrichtungen nutzen, die mit verschiedenen Angeboten von Massagen bis hin zu Saunagängen punkten. Zudem sorgen traditionelle bayerische Gasthäuser und Biergärten für das leibliche Wohl und authentische kulinarische Erlebnisse.
In der Region finden sich darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. In Polling selbst gibt es kleine, charmante Läden mit regionalen Produkten, die sich perfekt als Mitbringsel eignen. Für einen ausgedehnteren Shopping-Tag lohnt sich ein Ausflug in die nahegelegenen Städte, wo größere Einkaufszentren und bekannte Modegeschäfte auf Kundschaft warten. Besondere Highlights sind die Wochenmärkte, auf denen frische Lebensmittel aus der Region angeboten werden und an denen das bunte Treiben Einblicke in das lokale Leben gewährt. Egal ob sportliche Aktivitäten, entspannte Stunden oder ein Einkaufsbummel, die Möglichkeiten in und um Polling Wimöstern sind vielfältig und abwechslungsreich.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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