Immobilie verkaufen in 84570 Polling Stieglholzen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84570 Polling Stieglholzen erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn besticht durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stetig gewachsen, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Polling Stieglholzen zu berücksichtigen sind. Neben den Marktbedingungen spielt auch die Wahl des richtigen Vermarktungsansatzes eine entscheidende Rolle, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84570 Polling Stieglholzen
- Wohnung verkaufen in 84570 Polling Stieglholzen
- Grundstück verkaufen in 84570 Polling Stieglholzen
- Ihr Immobilienmakler in 84570 Polling Stieglholzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Stieglholzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Stieglholzen
Haus verkaufen in 84570 Polling Stieglholzen
Das Haus verkaufen in 84570 Polling Stieglholzen erfordert ein gutes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten, Landhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften. Die Architektur variiert zwischen klassischen bayerischen Stilelementen und zeitgenössischen Designs, was eine breite Palette an Käuferinteressen anspricht. Die Preise für Häuser in Polling Stieglholzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, begünstigt durch die schöne Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Dies macht den Verkauf in dieser Gegend besonders attraktiv und eröffnet Verkäufern zahlreiche Möglichkeiten, den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 84570 Polling Stieglholzen
Die Hauspreise in 84570 Polling Stieglholzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Polling Stieglholzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84570 Polling Stieglholzen
Der Wohnungsmarkt in der idyllischen Gemeinde Polling, insbesondere im Ortsteil Stieglholzen, zeigt eine beständige Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. In Stieglholzen werden vor allem großzügige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sowie Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil geschätzt. Der Charme des ländlichen Lebens kombiniert mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sorgt dafür, dass Immobilien hier eine hohe Wertbeständigkeit haben. Käufer bevorzugen oft moderne Wohnungen, die gut ausgestattet sind und über hochwertige Materialien verfügen, aber auch charmante Altbauwohnungen mit historischen Elementen finden ihre Liebhaber. Insgesamt zeigt sich der Markt robust und das Angebot sollte sorgfältig geprüft werden, um den besten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84570 Polling Stieglholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84570 Polling liegt bei 5006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84570 Polling Stieglholzen
In der Region 84570 Polling Stieglholzen ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise hoch, da viele Familien und Investoren die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer Verknappung und somit steigenden Preisen führt. In der letzten Zeit ist auch ein Anstieg von Bauaktivitäten zu beobachten, da neue Wohngebiete erschlossen werden und private sowie gewerbliche Bautätigkeiten zunehmen. Dies zieht weitere Interessenten an, die von der guten Infrastruktur und der attraktiven Lage profitieren möchten.
Grundstückspreise in 84570 Polling Stieglholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84570 Polling liegt bei 393 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 196500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 353700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 786000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84570 Polling Stieglholzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Stieglholzen
84570 Polling Stieglholzen liegt in bezaubernder ländlicher Umgebung in Oberbayern. Die malerische Ortschaft ist von einer sanften Hügellandschaft und weitläufigen Wiesen umgeben, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Durch seine geographische Lage bietet Polling Stieglholzen eine beruhigende Abgeschiedenheit, ohne auf eine gewisse Anbindung zu größeren Orten verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von 84570 Polling Stieglholzen befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften. Mühldorf am Inn, eine größere Kreisstadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine vielfältige Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Weitere nahegelegene Orte sind Waldkraiburg, Altötting und Burghausen, die ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Polling Stieglholzen ist größtenteils durch Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglichen. Eine Anbindung an größere Verkehrsachsen wie die Bundesstraße 12 und die Autobahn 94 sorgt zudem dafür, dass auch weiter entfernte Ziele zügig erreicht werden können. Der öffentliche Nahverkehr ist in der Region eher eingeschränkt, jedoch bieten benachbarte Ortschaften Bahnhöfe mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung München und andere größere Städte.
Aktuell leben in Stieglholzen 3347 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Stieglholzen
Die Region 84570 Polling Stieglholzen bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Einheimischen als auch die Besucher ansprechen. In der malerischen Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zu aktiver Erholung ein, während die beschaulichen Wiesen und Wälder für entspannte Spaziergänge und Naturbeobachtungen geeignet sind. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten und kleine Museen, die interessante Einblicke in die lokale Geschichte und Traditionen gewähren. Zudem gibt es idyllische Picknickplätze und Möglichkeiten zum Angeln an den nahegelegenen Flüssen und Seen, die zu einer gemütlichen Auszeit in der Natur einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch ein Angebot an gemütlichen Cafés und Restaurants, wo regionale Spezialitäten und hausgemachte Delikatessen genossen werden können. Ein Beispiel für eine erholsame Freizeitgestaltung ist der Besuch des örtlichen Kurbads, das mit verschiedenen Wellness-Angeboten wie Massagen und Saunen zum Entspannen einlädt. Familien können sich auf Abenteuerspielplätze und familienfreundliche Freizeitparks freuen, die für Unterhaltung und Spaß sorgen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in charmanten Hofläden und Wochenmärkten, wo frische lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse erworben werden können. Für den alltäglichen Bedarf stehen zudem gut sortierte Supermärkte und kleine Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
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