Immobilie verkaufen in 84570 Polling Lohner a. Wald
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84570 Polling Lohner a. Wald, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84570 Polling Lohner a. Wald erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde, umgeben von malerischer Natur, zieht sowohl Einheimische als auch auswärtige Käufer an. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren stabil geblieben, was von einem attraktiven Mix aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur zeugt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet, einschließlich Markttrends, Käuferprofile und bewährter Verkaufstipps, um Ihren Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84570 Polling Lohner a. Wald
- Wohnung verkaufen in 84570 Polling Lohner a. Wald
- Grundstück verkaufen in 84570 Polling Lohner a. Wald
- Ihr Immobilienmakler in 84570 Polling Lohner a. Wald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Lohner a. Wald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Lohner a. Wald
Haus verkaufen in 84570 Polling Lohner a. Wald
Beim Verkauf eines Hauses in 84570 Polling Lohner a. Wald gibt es verschiedene Faktoren zu berücksichtigen, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aufweist. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie charmante Bauernhäuser, die das ländliche Flair der Gegend widerspiegeln. Auch moderne Neubauten und Reihenhäuser sind zunehmend vertreten, was die Vielfalt des Angebots unterstreicht. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region variieren je nach Haustyp, Baujahr und spezifischer Lage erheblich. Generell ist zu beobachten, dass historische Bauernhäuser aufgrund ihres traditionellen Charmes und der oft großzügigen Grundstücke besonders begehrt sind, während moderne Einfamilienhäuser je nach Ausstattung und Größe ebenfalls eine starke Nachfrage erfahren. Wer sein Haus in Polling Lohner a. Wald verkaufen möchte, kann sich somit auf einen interessierten Markt einstellen, sollte jedoch die spezifischen Marktbedingungen und den Zustand der Immobilie bei der Preisfindung berücksichtigen.
Hauspreise in 84570 Polling Lohner a. Wald
Die Hauspreise in 84570 Polling Lohner a. Wald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Polling Lohner a. Wald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84570 Polling Lohner a. Wald
Der Wohnungsmarkt in 84570 Polling Lohner a. Wald zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei vor allem familienfreundliche Wohnungen und Objekte mit guter Anbindung an die umliegenden Städte besonders begehrt sind. Die Region überzeugt mit ihrer ländlichen Idylle und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von städtischen Infrastrukturen, was sie für Pendler und Familien attraktiv macht. Besonders gefragt sind moderne 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die über einen Balkon oder Garten sowie ausreichend Parkmöglichkeiten verfügen. Auch energetisch sanierte Altbauten und Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung haben einen hohen Stellenwert bei potenziellen Käufern. In letzter Zeit ist zudem ein wachsendes Interesse an barrierefreien Wohnungen zu beobachten, was den demografischen Wandel und den steigenden Bedarf an altersgerechtem Wohnraum widerspiegelt. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt in dieser Region stabil, mit einer gesunden Balance zwischen Angebot und Nachfrage.
Wohnungspreise in 84570 Polling Lohner a. Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84570 Polling liegt bei 3854 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Polling Lohner a. Wald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84570 Polling Lohner a. Wald
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84570 Polling Lohner a. Wald ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und das idyllische Landschaftsbild zurückzuführen ist. Da die Region sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet, ziehen immer mehr Menschen in Betracht, hier Grundstücke zu erwerben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine eher kleinere Gemeinde handelt und Bauland nicht unbegrenzt zur Verfügung steht. Aufgrund der hohen Nachfrage wird in der Region auch vermehrt gebaut, allerdings konzentriert sich die Bautätigkeit oftmals auf Neubausiedlungen und kleinere Bauprojekte, die sich harmonisch in das bestehende Landschaftsbild einfügen. Insgesamt lässt sich sagen, dass sowohl die Nachfrage als auch die Bautätigkeit in Polling Lohner a. Wald steigen, während das begrenzte Angebot die Preise in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 84570 Polling Lohner a. Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84570 Polling liegt bei 300 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 600000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84570 Polling Lohner a. Wald
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Polling Lohner a. Wald suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Lohner a. Wald
Polling Lohner a. Wald liegt malerisch eingebettet in der ländlichen Region Oberbayerns und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Polling Lohner a. Wald gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass die umliegenden Städte und Orte bequem erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Polling Lohner a. Wald befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden wie Mühldorf am Inn, Altötting und Waldkraiburg. Diese bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und den Autobahnen A94 und A99 gewährleistet, was eine rasche Anbindung an größere Städte wie München und Rosenheim ermöglicht. Darüber hinaus gibt es auch regionale Zugverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr ergänzen und Pendlern sowie Besuchern flexible Reisemöglichkeiten bieten.
Aktuell leben in Lohner a. Wald 3347 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Lohner a. Wald
Im idyllischen Ortsteil Lohner am Wald, der zur Gemeinde Polling (Postleitzahl 84570) gehört, erleben Bewohner und Besucher gleichermaßen eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, sodass Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Waginger See bieten vielfältige Wassersportmöglichkeiten und laden im Sommer zum Badevergnügen ein. Auch kulturell Interessierte finden in der Region diverse Angebote, darunter historische Sehenswürdigkeiten in Polling und abwechslungsreiche Veranstaltungen im Umland.
Weiterhin gibt es in der Region verschiedene Einkehrmöglichkeiten und Geschäfte, die den Alltag komfortabel gestalten. So findet man in Polling und den benachbarten Ortsteilen eine Auswahl an Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften, die eine bequeme Versorgung gewährleisten. Das Stadtzentrum von Mühldorf am Inn, nur wenige Kilometer entfernt, bietet zudem umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Cafés. Besonders hervorzuheben ist der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden. Zusammen mit den ausgezeichneten Wander- und Radfahrwegen sowie den vielseitigen Freizeitaktivitäten bildet die Region Polling Lohner am Wald somit einen idealen Ort für Erholung und Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung