Immobilie verkaufen in 84570 Polling Öd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84570 Polling Öd erfordert ein gründliches Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, der durch eine Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Attraktivität für Zuzügler geprägt ist. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot verzeichnet die Region eine positive Preisentwicklung, was optimale Verkaufsbedingungen schafft. Hier spielen Faktoren wie Infrastruktur, Nähe zu Erholungsgebieten und eine gute Anbindung an größere Städte eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Polling Öd beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einsichten und Orientierungshilfen bei der Vermarktung ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84570 Polling Öd
In 84570 Polling Öd werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch einige wenige Reihenhäuser und moderne Bungalows das Bild der Wohngegend prägen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien und spiegeln die wachsende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum wider. Interessenten können erwarten, dass die Immobilienwerte in Einklang mit der idyllischen Umgebung und der regionalen Infrastruktur stehen, wodurch sich ein interessantes Spektrum an attraktiven Angeboten für potenzielle Hauskäufer erschließt.
Hauspreise in 84570 Polling Öd
Die Hauspreise in 84570 Polling Öd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1263900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84570 Polling Öd
Der Wohnungsmarkt in 84570 Polling Öd zeigt eine moderate bis hohe Nachfrage, insbesondere wegen der ländlichen Ruhe und dennoch guten Erreichbarkeit von nahen Städten wie Mühldorf am Inn. Potenzielle Käufer sind oft auf der Suche nach Wohnungen, die modernen Komfort mit traditionellem Charme verbinden. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse und möglichst einem kleinen Gartenanteil. Des Weiteren stehen Wohnungen in gut gepflegten Mehrfamilienhäusern hoch im Kurs, vor allem wenn sie in einer naturnahen Lage mit guter Verkehrsanbindung liegen. Auch energetisch sanierte Objekte oder Neubauten mit moderner Ausstattung sind gefragt, da sie langfristig als wirtschaftlich und nachhaltig betrachtet werden.
Wohnungspreise in 84570 Polling Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84570 Polling liegt bei 4593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84570 Polling Öd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84570 Polling Öd ist aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie München durchaus vorhanden, jedoch bleibt der Markt überschaubar, da die Region eher ländlich geprägt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine kleine Gemeinde handelt. Viele Grundstücke befinden sich in Privatbesitz und kommen selten auf den Markt, was die Knappheit weiter verstärkt. In der Region wird moderat gebaut, vor allem in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten. Bauvorhaben sind oft von langwierigen Genehmigungsprozessen begleitet, was die Entwicklungsdynamik beeinflusst. Insgesamt ist es eine attraktive Gegend für Käufer, die Ruhe und Natur schätzen, aber das begrenzte Angebot stellt sowohl Käufer als auch Verkäufer vor spezielle Herausforderungen.
Grundstückspreise in 84570 Polling Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84570 Polling liegt bei 708 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 354000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 637200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1416000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Öd
Polling Öd liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft und bietet seinen Einwohnern eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und hervorragender Verkehrsanbindung. Der Ort gehört zur Gemeinde Polling im Landkreis Mühldorf am Inn und ist umgeben von Wiesen, Wäldern und einigen kleineren Ansiedlungen, die zum naturnahen und entspannten Lebensstil beitragen. Die Verkehrsanbindungen sind durch die Nähe zu verschiedenen Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut ausgebaut, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
In direkter Nachbarschaft zu Polling Öd befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer, darunter die Stadt Mühldorf am Inn, welche etwa 10 Kilometer entfernt liegt und als regionales Zentrum fungiert. Weiterhin sind die Ortschaften Mettenheim, Ampfing und Waldkraiburg in der Nähe und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraße B12 gewährleistet, welche eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Zusätzlich gibt es regelmäßige Zugverbindungen von Mühldorf aus, die Pendler und Reisende in die umliegenden größeren Städte bringen können. Auch Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen dafür, dass sowohl der Ortskern als auch die umliegenden Gemeinden gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Öd 3347 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Öd
Die Region 84570 Polling Öd bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Inmitten idyllischer Natur können Besucher und Anwohner gleichermaßen entspannen und die malerische Landschaft genießen. Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während ruhige Seen zum Verweilen und Baden verführen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze zum Picknicken und Relaxen unter freiem Himmel. Das abwechslungsreiche Freizeitangebot wird ergänzt durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Läden bis zu größeren Supermärkten reichen. So ist es problemlos möglich, den täglichen Bedarf zu decken und dabei die lokalen Produkte und Spezialitäten der Region zu entdecken.
Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen Aktivitäten wie Fahrradtouren entlang des Inns oder Wanderungen in den nahegelegenen Hügeln. Für Erholungssuchende bietet das lokale Wellnesscenter wohltuende Anwendungen und Entspannungsbäder. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den charmanten Läden des Ortskerns sowie in größeren Märkten, die eine breite Produktpalette anbieten. Ein Besuch des Bauernmarktes ermöglicht es zudem, frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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