Immobilie verkaufen in 84570 Polling Gweng
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Der Verkauf einer Immobilie in 84570 Polling Gweng erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese bayerische Gemeinde, eingebettet in einer idyllischen und begehrten Landschaft, bietet oft hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot, was tendenziell zu vorteilhaften Verkaufsbedingungen für Eigentümer führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Polling Gweng übersichtlich dargestellt, angefangen von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84570 Polling Gweng
Beim Verkauf eines Hauses in 84570 Polling Gweng ist es wichtig, die Vielfalt der Haustypen in der Region zu berücksichtigen. Hier finden sich sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser mit ihrem rustikalen Charme als auch moderne Einfamilienhäuser und schicke Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in Polling Gweng variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie der Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien abhängig. Der ländliche Charakter der Gegend kann sowohl eine naturnahe Lebensqualität bieten als auch den Immobilienmarkt attraktiv machen, was sich in einer stabilen Nachfrage und entsprechenden Marktpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84570 Polling Gweng
Die Hauspreise in 84570 Polling Gweng sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1191900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84570 Polling Gweng
Der Wohnungsmarkt in 84570 Polling Gweng ist derzeit recht dynamisch und zeigt eine steigende Nachfrage, besonders nach gut erhaltenen und modern ausgestatteten Immobilien. In dieser beschaulichen Region, die sowohl von der Nähe zur Natur als auch von ihrer verkehrsgünstigen Lage zwischen größeren Städten profitiert, sind vor allem Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil besonders begehrt. Auch Immobilien, die hochwertig saniert wurden oder über energieeffiziente Ausstattungen verfügen, finden schnell Interessenten. Junge Familien und Paare sind häufig auf der Suche nach geräumigen Dreizimmerwohnungen, während Senioren eher barrierefreie kleinere Wohneinheiten bevorzugen. Insgesamt bleibt der Markt dennoch stabil, was Käufern wie Verkäufern gleichermaßen attraktive Bedingungen bietet.
Wohnungspreise in 84570 Polling Gweng
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84570 Polling liegt bei 3964 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84570 Polling Gweng
In der Region 84570 Polling Gweng ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer wettbewerbsintensiven Marktsituation führt. In der Region wird viel gebaut, allerdings konzentrieren sich die Bautätigkeiten hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Investoren und private Käufer suchen gleichermaßen nach geeigneten Grundstücken, wodurch die Preise tendenziell ansteigen. Aktuelle Entwicklungsprojekte und Bauvorhaben tragen dazu bei, die Lebensqualität und Attraktivität des Ortes weiter zu erhöhen, sodass Polling Gweng weiterhin ein begehrter Standort für Grundstückskäufe bleibt.
Grundstückspreise in 84570 Polling Gweng
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84570 Polling liegt bei 622 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 311000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 559800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84570 Polling Gweng
Polling Gweng liegt malerisch eingebettet in die oberbayerische Landschaft und besticht durch seine idyllische und ruhige Lage. Das beschauliche Dorf gehört zur Gemeinde Polling im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, etwa auf halber Strecke zwischen München und dem österreichischen Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. In nächster Nachbarschaft finden sich kleine Ortschaften und landwirtschaftlich geprägte Höfe, die das typische Bild des ländlichen Bayern zeichnen.
In unmittelbarer Nähe von Polling Gweng liegen mehrere attraktive Städte und Dörfer. Ungefähr fünf Kilometer östlich befindet sich die Stadt Mühldorf am Inn, die durch ihre historischen Bauten und ihren lebendigen Marktplatz besticht. Auch die Stadt Waldkraiburg, ein wenig weiter südlich, ist schnell zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Polling Gweng ist für ein Dorf dieser Größe bemerkenswert gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B12 ist die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Der Bahnhof in Mühldorf am Inn bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach München, Salzburg und weitere Ziele, wodurch die Anbindung an größere Metropolen unkompliziert und zeitsparend ist. So verbindet sich in Polling Gweng das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und Naturnähe mit guter Erreichbarkeit zu urbanen Zentren.
Aktuell leben in Gweng 3347 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84570 Polling Gweng
84570 Polling Gweng bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es Wellness- und Spa-Angebote in der Nähe, die zum Abschalten und Regenerieren einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Lokale Geschäfte und Märkte bieten eine Vielfalt an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Die Kombination aus Natur, Erholung und Einkaufsvielfalt macht Polling Gweng zu einem attraktiven Aufenthaltsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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