Immobilie verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Kleinviehberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Pommelsbrunn Kleinviehberg, einer malerischen Region in Mittelfranken, erlebt aktuell eine wachsende Nachfrage. Die idyllische Lage und die ausgezeichnete Anbindung an größere Städte machen diese Region besonders attraktiv für Käufer. Der Verkauf einer Immobilie in 91224 Pommelsbrunn Kleinviehberg bietet somit lukrative Möglichkeiten für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke zu geben, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich auf dem Markt positionieren können. Von der Marktanalyse bis hin zur Auswahl potenzieller Käufer: Hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Kleinviehberg
- Wohnung verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Kleinviehberg
- Grundstück verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Kleinviehberg
- Ihr Immobilienmakler in 91224 Pommelsbrunn Kleinviehberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91224 Pommelsbrunn Kleinviehberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91224 Pommelsbrunn Kleinviehberg
Haus verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Kleinviehberg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region Kleinviehberg in Pommelsbrunn, mit der Postleitzahl 91224, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für verschiedene Käuferschichten. In der Gegend sind unterschiedliche Haustypen vertreten, die von gemütlichen Einfamilienhäusern über charmante Fachwerkhäuser bis hin zu modernen Neubauten mit innovativen Energiestandards reichen. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Preisentwicklung aus, wobei sowohl die Lage als auch der Zustand des Hauses wesentliche Faktoren für den Gesamtwert sind. Insbesondere die landschaftliche Schönheit der Region und die Nähe zur Natur machen Kleinviehberg für viele Käufer besonders attraktiv.
Hauspreise in 91224 Pommelsbrunn Kleinviehberg
Die Hauspreise in 91224 Pommelsbrunn Kleinviehberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pommelsbrunn Kleinviehberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Kleinviehberg
Der Wohnungsmarkt in 91224 Pommelsbrunn Kleinviehberg präsentiert sich aktuell stabil und vielversprechend für Verkäufer. Die Gegend profitiert von ihrer idyllischen Lage am Rande des fränkischen Albvorlandes, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien macht. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch gut geschnittene Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, die nicht älter als 20 Jahre sind, finden schnell Abnehmer. Potenzielle Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur der Region, die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. All diese Faktoren tragen dazu bei, dass Immobilien in Pommelsbrunn Kleinviehberg sehr gefragt sind und sich oft zu vernünftigen Preisen verkaufen lassen.
Wohnungspreise in 91224 Pommelsbrunn Kleinviehberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91224 Pommelsbrunn liegt bei 2867 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Kleinviehberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91224 Pommelsbrunn Kleinviehberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem an der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung liegt. Viele Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Es wird zwar in der Region einiges gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt, jedoch bleibt der Grundstücksmarkt stark umkämpft, da viele Menschen in diese attraktive Gegend ziehen möchten.
Grundstückspreise in 91224 Pommelsbrunn Kleinviehberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91224 Pommelsbrunn liegt bei 233 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91224 Pommelsbrunn Kleinviehberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91224 Pommelsbrunn Kleinviehberg
91224 Pommelsbrunn Kleinviehberg liegt malerisch eingebettet in die fränkische Landschaft und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Der kleine Ortsteil Kleinviehberg profitiert von der Nähe zur Natur, reich an Wald- und Wandergebieten, die ideal zum Erholen einladen. Diese beschauliche Lage ermöglicht es den Einwohnern, dem hektischen Alltagsstress zu entfliehen und dennoch von einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu städtischen Strukturen und Dienstleistungen zu profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Pommelsbrunn Kleinviehberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die sich gut erreichen lassen. Hersbruck, eine charmante Kleinstadt, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Weiterhin sind auch Lauf an der Pegnitz und Altdorf bei Nürnberg gut zu erreichen und bieten zusätzliche Dienstleitungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Autobahn A9 sowie die Bundesstraßen B14 und B85 sehr gut. Zudem gibt es eine S-Bahn-Verbindung, die eine direkte Anbindung an Nürnberg und dadurch eine bequeme Erreichbarkeit des Ballungsraums sicherstellt. Die vorhandenen Buslinien erweitern die Flexibilität und Mobilität innerhalb der Region, sodass die Bewohner von Kleinviehberg stets gut vernetzt sind.
Aktuell leben in Kleinviehberg 5450 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91224 Pommelsbrunn Kleinviehberg
In 91224 Pommelsbrunn Kleinviehberg gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die malerische Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein, besonders der nahegelegene Fränkische Alb Panoramaweg bietet beeindruckende Aussichten. Erholungssuchende finden im örtlichen Freibad eine wunderbare Gelegenheit zur Entspannung und zum Schwimmen an warmen Tagen. Naturfreunde können die zahlreichen Wanderwege erkunden und die Ruhe der Landschaft genießen. Für Familien bieten sich Ausflüge in die umliegenden Wälder und Wiesen an, wo man die Natur hautnah erleben kann.
Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, erreicht man im Ortskern von Kleinviehberg diverse Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Hier findet man sowohl Lebensmittelläden als auch Bäckereien und Metzgereien mit frischen, regionalen Produkten. Darüber hinaus bieten Wochenmärkte eine zusätzliche Gelegenheit, lokale und frische Ware direkt vom Erzeuger zu erwerben. Auch kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte geben dem Einkaufsbummel einen persönlichen Touch. Für ein umfassenderes Shopping-Erlebnis sind größere Einkaufszentren und Fachmärkte in den nahegelegenen Städten wie Nürnberg in kurzer Fahrzeit erreichbar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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