Immobilie verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Reckenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91224 Pommelsbrunn Reckenberg erfordert fundiertes Wissen über den spezifischen Immobilienmarkt in dieser Region. Pommelsbrunn Reckenberg, eingebettet in die malerische Landschaft der Frankenalb, zieht nicht nur Natur- und Ruhesuchende an, sondern bietet auch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, wodurch sich für Eigentümer attraktive Verkaufsmöglichkeiten ergeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen zu helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Reckenberg
- Wohnung verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Reckenberg
- Grundstück verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Reckenberg
- Ihr Immobilienmakler in 91224 Pommelsbrunn Reckenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91224 Pommelsbrunn Reckenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91224 Pommelsbrunn Reckenberg
Haus verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Reckenberg
Pommelsbrunn Reckenberg ist ein malerischer Ortsteil in Bayern, der durch seine ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur besticht. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften gebaut, vereinzelt findet man auch moderne Bungalows und charmante Fachwerkhäuser, die dem traditionellen Baustil der Region treu bleiben. Die Immobilienpreise in 91224 Pommelsbrunn Reckenberg variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Generell ist der Markt aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg für Käufer und Verkäufer gleichermaßen attraktiv. Investoren schätzen die Region für ihr Entwicklungspotenzial, während Familien den hohen Lebensstandard und die naturnahe Lebensweise genießen.
Hauspreise in 91224 Pommelsbrunn Reckenberg
Die Hauspreise in 91224 Pommelsbrunn Reckenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pommelsbrunn Reckenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Reckenberg
Der Wohnungsmarkt in 91224 Pommelsbrunn Reckenberg ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien in naturnaher und ruhiger Lage. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Nürnberg und Hersbruck bieten, jedoch gleichzeitig durch ihre ländliche Idylle bestechen. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach geräumigen Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und moderner Ausstattung. Auch barrierefreie Wohnungen stehen hoch im Kurs, da sie sowohl von älteren Menschen als auch von Personen mit eingeschränkter Mobilität geschätzt werden. Potenzielle Verkäufer können von der stabilen Nachfrage und den attraktiven Preisen profitieren, die durch die begrenzte Anzahl an verfügbaren Immobilien zusätzlich gestützt werden.
Wohnungspreise in 91224 Pommelsbrunn Reckenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91224 Pommelsbrunn liegt bei 2933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91224 Pommelsbrunn Reckenberg
In der Region 91224 Pommelsbrunn Reckenberg weist der Grundstücksmarkt eine aufwärtsgehende Nachfrageentwicklung auf. Immer mehr Menschen suchen nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Gegend, die durch ihre landschaftliche Schönheit und naturnahe Lage besticht, was sie besonders attraktiv für Bauherren und Investoren macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region von Naturschutzgebieten umgeben ist und somit nur eingeschränkt neue Bauflächen zur Verfügung gestellt werden können. Dies führt zu einem Wettbewerb unter den Interessenten und treibt die Grundstückspreise nach oben. In der Region wird derzeit eine moderate Anzahl an Bauprojekten realisiert, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Durch diese Bauaktivitäten entsteht eine behutsame Entwicklung, die den Charakter von Pommelsbrunn Reckenberg bewahrt und gleichzeitig neuen Wohnraum schafft.
Grundstückspreise in 91224 Pommelsbrunn Reckenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91224 Pommelsbrunn liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91224 Pommelsbrunn Reckenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91224 Pommelsbrunn Reckenberg
Pommelsbrunn-Reckenberg liegt malerisch eingebettet im oberpfälzischen Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die durch ihre sanften Hügel und dichten Wälder geprägt ist. Die Region ist ideal für Wanderer und Naturliebhaber, die die frische Luft und die unberührte Landschaft genießen möchten. Reckenberg selbst liegt etwas erhöht, was einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur und die benachbarten Dörfer bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Pommelsbrunn-Reckenberg finden sich mehrere kleinere Orte wie Hubmersberg, Heuchling und Eschenbach, die alle im Radius von wenigen Kilometern erreichbar sind. Die nächstgrößere Stadt ist Hersbruck, die etwa zehn Kilometer entfernt liegt und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bietet. Weiter entfernt befindet sich Nürnberg, das eine größere urbane Infrastruktur bietet und innerhalb von etwa 45 Autominuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung von Reckenberg ist gut ausgebaut; über die nahegelegene Bundesstraße B14 ist man schnell auf der Autobahn A9, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg und weiter in Richtung München ermöglicht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die kleineren Orte miteinander verbinden und Pendlern und Bewohnern Flexibilität bieten. Die nahegelegene S-Bahn-Station in Hersbruck stellt zudem eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz sicher.
Aktuell leben in Reckenberg 5450 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91224 Pommelsbrunn Reckenberg
Im Herzen von 91224 Pommelsbrunn Reckenberg finden Anwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und weiten Wäldern, bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege wie den bekannten Frankenweg, der durch die Region führt und atemberaubende Ausblicke auf die Natur bietet. Wer Entspannung sucht, kann einen Tag im nahegelegenen Naturbad verbringen oder einfach die Ruhe in den örtlichen Parks und Grünanlagen genießen. Darüber hinaus ist Reckenberg für seine traditionellen Feste und Veranstaltungen bekannt, die regelmäßig stattfinden und kulturelle Abwechslung bieten.
In der Region rund um Pommelsbrunn Reckenberg gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst, der mit seiner beeindruckenden Landschaft und zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Klettern und Kanufahren begeistert. Für Wellnessliebhaber ist die Therme Hersbruck mit ihrem umfangreichen Angebot an Saunen und Thermalbädern ein Muss. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der nahegelegenen Stadt Hersbruck, wo es zahlreiche Geschäfte, Wochenmärkte und Boutiquen gibt. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten, von urigen Gasthäusern mit fränkischer Küche bis hin zu modernen Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Für Familien gibt es zudem Freizeitparks und historische Burgen zu entdecken, die zu spannenden Tagesausflügen einladen.
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