Immobilie verkaufen in 84389 Postmünster Dobl
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Der Immobilienmarkt in 84389 Postmünster Dobl ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dank der idyllischen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte, zieht es immer mehr Menschen in diese Region. Potenzielle Käufer sind auf der Suche nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, die ihren Bedürfnissen entsprechen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Abschluss zu ermöglichen. Erfahren Sie mehr über die Marktbedingungen, die richtige Preisgestaltung und sinnvolle Vermarktungsstrategien, um Ihre Immobilie in Postmünster Dobl optimal zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84389 Postmünster Dobl
- Wohnung verkaufen in 84389 Postmünster Dobl
- Grundstück verkaufen in 84389 Postmünster Dobl
- Ihr Immobilienmakler in 84389 Postmünster Dobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84389 Postmünster Dobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84389 Postmünster Dobl
Haus verkaufen in 84389 Postmünster Dobl
In der charmanten Gemeinde Postmünster-Dobl, 84389, finden sich verschiedene Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. Von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bungalows bietet die Region eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in Postmünster-Dobl sind stark von der Lage, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses abhängig. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind und somit ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Dies macht die Region besonders interessant für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf ein ländliches Umfeld und eine hohe Lebensqualität legen.
Hauspreise in 84389 Postmünster Dobl
Die Hauspreise in 84389 Postmünster Dobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84389 Postmünster Dobl
Der Wohnungsmarkt in der Region 84389 Postmünster Dobl ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere durch Familien und junge Berufstätige, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Besonders begehrt sind großzügig geschnittene Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten und einem Balkon oder einer Terrasse. Wohnungen in neueren Gebäuden oder gut erhaltenen Altbauten erfreuen sich dabei besonderer Beliebtheit. Die Nähe zu Grünflächen und eine gute Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei. Da das Angebot an hochwertigen Wohnungen begrenzt ist, können Verkäufer derzeit oft mit einem lukrativen Verkaufspreis rechnen.
Wohnungspreise in 84389 Postmünster Dobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84389 Postmünster liegt bei 3869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84389 Postmünster Dobl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84389 Postmünster Dobl ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte, was insbesondere Familien und Pendler anspricht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Postmünster Dobl ein vergleichsweise kleiner Ort ist und es nur wenige neue Bauflächen gibt. Es wird derzeit nicht viel gebaut, da die Erschließung neuer Baugebiete aufgrund von Planungsauflagen und Naturschutzbestimmungen nur schleppend vorankommt. Dies führt zu teils hohen Grundstückspreisen und einem umkämpften Markt für verfügbare Parzellen. Im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen bleibt die Bebauungsdichte gering, was den Reiz des Lebens im Grünen zusätzlich unterstreicht.
Grundstückspreise in 84389 Postmünster Dobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84389 Postmünster liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84389 Postmünster Dobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84389 Postmünster Dobl
Postmünster Dobl liegt malerisch eingebettet in Niederbayern, unweit der Grenze zu Oberbayern. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern, was der Region einen idyllischen und naturnahen Charakter verleiht. Der Ortskern von Postmünster ist charmant und traditionell, mit typisch bayerischen Gebäuden und einer einladenden Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zweckmäßig, während die Straßeninfrastruktur gut ausgebaut ist, sodass auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Postmünster Dobl befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Pfarrkirchen und Eggenfelden, die beide nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Auch Simbach am Inn und die Kreisstadt Rottal-Inn sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Postmünster Dobl ist als solide zu bewerten. Die Bundesstraße B388, die in der Nähe verläuft, ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen. Ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen ergänzt diese Anbindung und macht die Fortbewegung mit dem Auto bequem und effizient. Die nächste Bahnstation befindet sich in Pfarrkirchen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Passau bestehen.
Aktuell leben in Dobl 2396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84389 Postmünster Dobl
In der idyllischen Gemeinde Postmünster Dobl in der Region 84389 bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der Postmünsterer See ein beliebtes Ziel für Badebegeisterte und Angler ist. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wäldern zahlreiche Plätze zum Verweilen und Durchatmen. Auch kulturelle Veranstaltungen und regionale Feste tragen zur Lebensqualität bei und bieten Abwechslung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung ebenfalls gegeben, mit lokalen Märkten und Geschäften, die eine Vielzahl an frischen und regionalen Produkten führen. So lässt sich im kleinen, aber feinen Postmünster Dobl eine wunderbare Balance zwischen Natur, Kultur und praktischem Bedarf finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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