Immobilie verkaufen in 84389 Postmünster Federlehen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Postmünster Federlehen im Landkreis Rottal-Inn präsentiert sich als attraktiver Standort für Immobilienverkäufe. Mit seiner ruhigen, ländlichen Atmosphäre und der trotzdem guten Anbindung an Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in Postmünster Federlehen ist daher zunehmend von Interesse, wobei sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Postmünster Federlehen berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur finalen Verkaufsabwicklung – erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84389 Postmünster Federlehen
- Wohnung verkaufen in 84389 Postmünster Federlehen
- Grundstück verkaufen in 84389 Postmünster Federlehen
- Ihr Immobilienmakler in 84389 Postmünster Federlehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84389 Postmünster Federlehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84389 Postmünster Federlehen
Haus verkaufen in 84389 Postmünster Federlehen
Das Verkaufen eines Hauses in 84389 Postmünster Federlehen erfordert ein gutes Verständnis des Immobilienmarktes in dieser Region. In dieser idyllischen ländlichen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gebaut, während gelegentlich auch moderne Neubauten und Doppelhaushälften zu finden sind. Damit spiegeln die Haustypen den ländlich-bayerischen Charme wider, der viele Käufer anzieht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts deutlich. In den letzten Jahren hat sich ein stabiler Markt etabliert, in dem die Nachfrage stetig ist, was sich in den fairen und teilweise steigenden Immobilienwerten ausdrückt. Wenn Sie planen, Ihr Haus in Postmünster Federlehen zu verkaufen, ist es ratsam, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84389 Postmünster Federlehen
Die Hauspreise in 84389 Postmünster Federlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Postmünster Federlehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84389 Postmünster Federlehen
Der Wohnungsmarkt in 84389 Postmünster Federlehen ist durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien geprägt, insbesondere bei Wohnungen in ruhigen und naturnahen Lagen. Die Region, die sich durch ihre landschaftliche Schönheit und gute Anbindung an nahegelegene Städte auszeichnet, zieht sowohl Familien als auch Rentner an. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Garten, die eine hohe Lebensqualität bieten. Zudem sind Objekte mit energieeffizienter Bauweise und moderner Ausstattung stark nachgefragt, da sie langfristig Kosteneinsparungen versprechen und umweltfreundlich sind. Käufer schätzen außerdem eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, was den Reiz der Region zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 84389 Postmünster Federlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84389 Postmünster liegt bei 3400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84389 Postmünster Federlehen
In 84389 Postmünster Federlehen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Diese beschauliche Region in Bayern zieht zunehmend Menschen an, die das ländliche, aber dennoch gut angebundene Leben schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Es wird viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt in Postmünster Federlehen stark nachgefragt, was Investoren und Bauherren gleichermaßen anzieht.
Grundstückspreise in 84389 Postmünster Federlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84389 Postmünster liegt bei 193 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 173700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84389 Postmünster Federlehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84389 Postmünster Federlehen
84389 Postmünster Federlehen ist ein malerischer Ort im niederbayrischen Landkreis Rottal-Inn. Er liegt eingebettet in die sanften Hügel des Rottals, was ihm eine idyllische, ländliche Atmosphäre verleiht. Die Natur rund um Postmünster Federlehen ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleineren Gewässern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Lage bietet somit eine perfekte Mischung aus Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit größerer Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Postmünster Federlehen liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. Pfarrkirchen ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Auch Eggenfelden und Simbach am Inn sind gut erreichbar und erweitern das Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als günstig zu bezeichnen: Über die Bundesstraßen B20 und B588 sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität auch ohne Auto ermöglichen. Der Bahnhof Pfarrkirchen bietet darüber hinaus Zugverbindungen nach Mühldorf, Passau und München, was weitere Pendel- und Ausflugsmöglichkeiten eröffnet.
Aktuell leben in Federlehen 2396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84389 Postmünster Federlehen
Die kleine Gemeinde 84389 Postmünster Federlehen bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Umgebung, die sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten eignet. Der nahegelegene Postmünster See lädt zum Baden, Angeln und Entspannen am Ufer ein. Zudem bietet der Ort zahlreiche Wanderwege, auf denen man die unberührte Natur Bayerns genießen kann. Wer nach einem aktiven Tag eine Pause einlegen möchte, findet in den gemütlichen Cafés und Gasthäusern der Umgebung eine willkommene Stärkung. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es gut sortierte Geschäfte und Supermärkte in der Nähe, die kein Einkaufserlebnis vermissen lassen.
Nicht nur in 84389 Postmünster Federlehen, sondern auch in der gesamten Region gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In den etwas größeren Nachbarstädten wie Pfarrkirchen findet man ein breiteres Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale und frische Produkte anbieten. Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie historische Kirchen und Museen, die Einblicke in die reiche Geschichte der Region gewähren. Familien können die Freizeitbäder und Erlebnisparks der Umgebung besuchen, während Naturliebhaber in den nahegelegenen Naturschutzgebieten auf ihre Kosten kommen. Ein perfekter Ausflug kann beispielsweise in den Naturpark Bayerischer Wald führen, wo es neben beeindruckenden Wanderwegen auch Kletterparks und Waldspielplätze für Kinder gibt. So bietet die Region alles, was das Herz begehrt, von erholsamen Naturerlebnissen bis hin zu vielfältigen Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten.
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