Immobilie verkaufen in 84389 Postmünster Irlsbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84389 Postmünster Irlsbach bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Der lokale Immobilienmarkt kennzeichnet sich durch stabile Preise und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum in der idyllischen bayrischen Region. Besonders Einfamilienhäuser und Baugrundstücke sind bei Käufern beliebt, die naturverbundenes Wohnen und die Nähe zur Stadt Pfarrkirchen schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Postmünster Irlsbach zu beachten sind. Angefangen bei der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung, gibt es viele Faktoren, die entscheidend zum erfolgreichen Verkauf beitragen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84389 Postmünster Irlsbach
- Wohnung verkaufen in 84389 Postmünster Irlsbach
- Grundstück verkaufen in 84389 Postmünster Irlsbach
- Ihr Immobilienmakler in 84389 Postmünster Irlsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84389 Postmünster Irlsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84389 Postmünster Irlsbach
Haus verkaufen in 84389 Postmünster Irlsbach
Das Verkaufen eines Hauses in 84389 Postmünster Irlsbach kann ein vielversprechender Schritt sein, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen aufweist, die verschiedenen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. In diesem idyllischen bayrischen Ort sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser weit verbreitet. Der ländliche Charme gepaart mit moderner Bauweise und oftmals großzügigen Grundstücken macht die Objekte hier äußerst attraktiv. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren gestiegen, was sowohl auf die hohe Lebensqualität als auch auf die naturnahe Lage zurückzuführen ist. Die genaue Preisspanne kann variieren und ist abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses.
Hauspreise in 84389 Postmünster Irlsbach
Die Hauspreise in 84389 Postmünster Irlsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2738 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Postmünster Irlsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84389 Postmünster Irlsbach
Der Wohnungsmarkt in 84389 Postmünster Irlsbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus. Aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zu Naturseen wie dem Postmünsterer See sind vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Garten- oder Balkonflächen besonders begehrt. In den letzten Jahren haben vermehrt Familien und Ruheständler die ruhige und naturnahe Umgebung geschätzt, wodurch qualitativ hochwertige, modern ausgestattete Wohnungen einen besonderen Anreiz bieten. Energetisch sanierte Objekte und Neubauten mit nachhaltigen Konzepten sind ebenfalls gefragte Immobilien, da sie sowohl zeitgemäße Wohnstandards als auch langfristige Kosteneffizienz vereinen. Der Marktwert von Wohnungen in dieser Region wird durch die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Eggenfelden und Pfarrkirchen weiter gestützt.
Wohnungspreise in 84389 Postmünster Irlsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84389 Postmünster liegt bei 3480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84389 Postmünster Irlsbach
Das Verkaufen eines Grundstücks in 84389 Postmünster Irlsbach kann auf großes Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. In ländlichen Gebieten wie Irlsbach zieht die Kombination aus idyllischer Natur und guter Anbindung zunehmend sowohl junge Familien als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage begrenzt, was zu steigenden Preisen führen kann. Obwohl die Region von Bautätigkeiten geprägt ist und es immer wieder neue Bauprojekte gibt, bleibt der Markt dynamisch, weil viele Käufer das ländlich-ruhige Umfeld in Kombination mit modernen Wohnmöglichkeiten schätzen. Die Bauaktivitäten sind ein Indiz dafür, dass Irlsbach sich im Wandel befindet und sich kontinuierlich weiterentwickelt, wodurch eine Investition in ein Grundstück dort sowohl kurzfristig als auch langfristig sinnvoll sein kann.
Grundstückspreise in 84389 Postmünster Irlsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84389 Postmünster liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84389 Postmünster Irlsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84389 Postmünster Irlsbach
Die Ortschaft Postmünster Irlsbach liegt idyllisch im Landkreis Rottal-Inn in Bayern, umgeben von malerischer Natur und typisch bayerischen Landschaften. Durch seine ländliche Lage bietet Irlsbach ein ruhiges, naturnahes Wohnen, sodass es besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv ist. Der nahegelegene See Postmünsterer Weiher lädt zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Wandern ein. Irlsbach befindet sich dabei nur ein paar Kilometer westlich von der Hauptgemeinde Postmünster entfernt, was die Infrastruktur aus Lokalem und Nahversorger im fußläufigen Bereich sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Irlsbach liegen die Städte Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Pfarrkirchen ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B388 gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Pfarrkirchen und München herstellt. Zusätzlich existieren regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte, und der Bahnhof in Eggenfelden bietet Anbindung an das überregionale Schienennetz. So ist Irlsbach trotz seiner beschaulichen und naturnahen Lage gut an die umliegenden Städte und die überregionale Infrastruktur angebunden.
Aktuell leben in Irlsbach 2396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84389 Postmünster Irlsbach
Die Ortschaft Postmünster Irlsbach im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die reizvolle Landschaft ist ideal für Wanderungen und Radtouren, während die nahegelegenen Wälder und Seen zu entspannenden Stunden in der Natur einladen. Der Rottal-Inn-Kreis ist bekannt für seine malerischen Wege und Aussichtspunkte, die sich hervorragend für kurze Ausflüge oder längere Erholungspausen eignen. Neben den natürlichen Highlights bieten auch regionale Sportvereine und Kulturveranstaltungen ein abwechslungsreiches Programm.
In der Region finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Lokale Supermärkte und Geschäfte bieten eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten. Für größere Einkaufsbummel lohnen sich Ausflüge in die nahegelegene Kreisstadt Pfarrkirchen, die mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und einem wöchentlichen Bauernmarkt lockt. Darüber hinaus sorgen niedliche Cafés, Gasthöfe und Restaurants für kulinarische Genüsse und gemütliche Stunden in geselliger Atmosphäre. So verbindet die Region Postmünster Irlsbach auf wunderbare Weise Freizeit, Erholung und die Möglichkeit, qualitativ hochwertige regionale Produkte zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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