Immobilie verkaufen in 84389 Postmünster Oberwies
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Der Verkauf einer Immobilie in 84389 Postmünster Oberwies fordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, was besonders für potenzielle Käufer attraktiv ist. Der hiesige Immobilienmarkt zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, was positive Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf schafft.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Postmünster Oberwies beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben, um den Verkaufsprozess reibungslos und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84389 Postmünster Oberwies
- Wohnung verkaufen in 84389 Postmünster Oberwies
- Grundstück verkaufen in 84389 Postmünster Oberwies
- Ihr Immobilienmakler in 84389 Postmünster Oberwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84389 Postmünster Oberwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84389 Postmünster Oberwies
Haus verkaufen in 84389 Postmünster Oberwies
Beim Verkauf eines Hauses in 84389 Postmünster Oberwies ist es wichtig zu wissen, dass in der Region eine Vielzahl von Haustypen gebaut werden. Hierzu gehören traditionelle Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Darüber hinaus sind auch großzügige Landhäuser und Bauernhöfe im ländlichen Stil zu finden, die das charmante Bild der bayerischen Landschaft prägen. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser idyllischen Region variiert je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Während Einfamilienhäuser in bester Lage entsprechend teurer sind, bieten Doppelhaushälften und Reihenhäuser meist eine erschwinglichere Alternative. Auch der Zustand und das Alter des Objekts spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisfindung. Wer ein Haus in Postmünster Oberwies verkaufen möchte, kann daher von einer breiten Käuferbasis profitieren, die sowohl traditionelle als auch moderne Wohnkonzepte sucht.
Hauspreise in 84389 Postmünster Oberwies
Die Hauspreise in 84389 Postmünster Oberwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84389 Postmünster Oberwies
Der Wohnungsmarkt in 84389 Postmünster Oberwies zeigt eine starke Nachfrage, insbesondere nach familienfreundlichen Wohnungen und modernen Wohnungen mit gehobener Ausstattung. In dieser idyllischen und ländlich geprägten Region sind vor allem Immobilien gefragt, die eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Eggenfelden oder Pfarrkirchen bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Gartenanteil sowie Energieeffizienz sind besonders begehrt. Viele Käufer schätzen zudem das ruhige Umfeld und die naturnahe Lage, die Postmünster Oberwies zu einem attraktiven Wohnort machen. Auch Mietwohnungen mit schicken Einbauküchen und modernen Bädern stehen hoch im Kurs, da sie sofort beziehbar und ohne große Renovierungsarbeiten nutzbar sind.
Wohnungspreise in 84389 Postmünster Oberwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84389 Postmünster liegt bei 3200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84389 Postmünster Oberwies
Der Verkauf eines Grundstücks in 84389 Postmünster Oberwies kann unter Berücksichtigung der regionalen Marktbedingungen sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen bayerischen Gemeinde ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Familien und Investoren die attraktive Lage inmitten grüner Natur und die gute Anbindung an umliegende Städte entdecken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gegend hauptsächlich aus landwirtschaftlichen Flächen und bereits bebauten Grundstücken besteht. Dies führt zu einer gewissen Verknappung, die wiederum die Preise nach oben treibt. Der Bauaktivitäten in der Region sind moderat, mit einem Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, die den ländlichen Charme und die dörfliche Gemeinschaft bewahren. Trotz dieser Faktoren bleibt die Attraktivität für potenzielle Käufer hoch, da die Lebensqualität und die naturnahe Umgebung von Postmünster Oberwies unübertroffen sind.
Grundstückspreise in 84389 Postmünster Oberwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84389 Postmünster liegt bei 214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 192600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84389 Postmünster Oberwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84389 Postmünster Oberwies
Postmünster Oberwies liegt idyllisch im niederbayerischen Hügelland und besticht durch seine malerische Landschaft und die Nähe zu zahlreichen Naturerholungsgebieten. Der beschauliche Ort befindet sich südlich von Eggenfelden und ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Postmünster Oberwies ist eingebettet in eine intakte und grüne Umgebung, die für ihre Ruhe und Naturnähe bekannt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Postmünster Oberwies liegen die Städte und Orte Eggenfelden, Pfarrkirchen und Hebertsfelden. Diese bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist gut durchdacht. Eggenfelden verfügt über einen Bahnhof mit Anbindung an das regionale Zugnetz, welche Verbindungen nach München und Passau ermöglicht. Zudem sind die umliegenden Städte und Orte über gut ausgebaute Landstraßen und die B20 schnell zu erreichen, was eine unkomplizierte Mobilität garantiert.
Aktuell leben in Oberwies 2396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84389 Postmünster Oberwies
In der malerischen Region 84389 Postmünster Oberwies bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es sowohl sonnige Plätzchen in ruhigen Parks als auch gemütliche Cafés, in denen man entspannen kann. Zudem sorgt ein gut ausgestattetes Sport- und Freizeitangebot für Abwechslung, darunter Schwimmbäder, Tennisplätze und Radwege. Einheimische und Besucher können sich gleichermaßen auf charmante Märkte und Geschäfte freuen, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielfalt an Aktivitäten und Dienstleistungen. Beispielhaft sei der nahegelegene Postmünsterer See genannt, an dem Familien baden und picknicken können. Wanderer finden rund um das Naturschutzgebiet Vilstal unberührte Routen und atemberaubende Ausblicke. Für Kulturliebhaber gibt es in der Region historische Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche St. Nikolaus oder die kunstvoll gestalteten Kapellen. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, etwa im benachbarten Eggenfelden mit seinen gemütlichen Boutiquen und einem wöchentlichen Bauernmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden. Diese Vielfalt macht die Region zu einem idealen Ort für sowohl Erholung als auch lebendige Freizeitgestaltung.
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