Immobilie verkaufen in 84389 Postmünster Schmiedgrub
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Immobilien in der idyllischen Region 84389 Postmünster Schmiedgrub bieten eine einzigartige Mischung aus ruhiger ländlicher Umgebung und wachsender Nachfrage. Der Immobilienmarkt in diesem charmanten Teil Niederbayerns zeichnet sich durch eine hohe Attraktivität für Familien und Pendler aus, die eine Oase abseits der städtischen Hektik suchen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und aktuellen Trends beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schmiedgrub entscheidend sind. Von den beeindruckenden Naturkulissen bis hin zur soliden Infrastrukturanbindung – erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihr Objekt optimal zu präsentieren und erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84389 Postmünster Schmiedgrub
- Wohnung verkaufen in 84389 Postmünster Schmiedgrub
- Grundstück verkaufen in 84389 Postmünster Schmiedgrub
- Ihr Immobilienmakler in 84389 Postmünster Schmiedgrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84389 Postmünster Schmiedgrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84389 Postmünster Schmiedgrub
Haus verkaufen in 84389 Postmünster Schmiedgrub
In 84389 Postmünster Schmiedgrub gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die in der Region errichtet werden. Einerseits finden sich hier traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich durch ihren ländlichen Charme auszeichnen. Andererseits gibt es auch moderne Neubauten, die durch eine zeitgemäße Architektur und umweltfreundliche Bauweise überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, die Größe des Grundstücks und der allgemeine Zustand der Immobilie spielen hierbei eine entscheidende Rolle. Interessenten sollten sich daher einen detaillierten Überblick über den Markt verschaffen und individuelle Angebote genau prüfen.
Hauspreise in 84389 Postmünster Schmiedgrub
Die Hauspreise in 84389 Postmünster Schmiedgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Postmünster Schmiedgrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84389 Postmünster Schmiedgrub
Der Wohnungsmarkt in 84389 Postmünster Schmiedgrub zeigt eine stabile Nachfrage, mit einem leichten Aufwärtstrend bei den Preisen für gut gelegene Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch ihre zentrale Lage und moderne Ausstattung hervorstechen. Altbauten mit historischem Charme finden ebenfalls großen Anklang, insbesondere wenn sie sorgfältig saniert wurden und moderne Wohnstandards mit traditionellem Flair verbinden. Auch kleinere Wohnungen, die für Singles oder Paare ideal sind, erfreuen sich hoher Beliebtheit, da sie sowohl als Eigenheim als auch als rentable Kapitalanlage geeignet sind. Die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung machen Schmiedgrub zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Käufergruppen.
Wohnungspreise in 84389 Postmünster Schmiedgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84389 Postmünster liegt bei 3039 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84389 Postmünster Schmiedgrub
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84389 Postmünster Schmiedgrub ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktiven ländlichen Lagen und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation führt. In der Region wird moderat gebaut, da viele Bauinteressenten aufgrund der malerischen Umgebung und der hohen Lebensqualität eigene Bauprojekte verwirklichen möchten. Die Bautätigkeit besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, die den Charakter der Gegend bewahren.
Grundstückspreise in 84389 Postmünster Schmiedgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84389 Postmünster liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84389 Postmünster Schmiedgrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84389 Postmünster Schmiedgrub
Die Ortschaft Schmiedgrub, Teil der Gemeinde Postmünster im Bundesland Bayern, ist idyllisch eingebettet im Landkreis Rottal-Inn. Die ländliche Lage von Schmiedgrub bietet eine ruhige Umgebung mit weitläufigen Natur- und Landschaftsflächen, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturliebhaber attraktiv sind. Gleichzeitig profitiert der Ort von einer guten Verkehrsanbindung, die ihn leicht zugänglich macht.
In unmittelbarer Nähe zu Schmiedgrub liegen die Städte Pfarrkirchen und Eggenfelden, die jeweils eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungsinstitutionen bieten. Auch kleinere Orte wie Postmünster und Reichenberg sind schnell erreichbar und bieten eine ergänzende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage relativ gut; die Bundesstraße B388 sorgt für eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten. Zudem besteht Anschluss an das regionale Busnetz, das die Mobilität innerhalb des Landkreises sicherstellt. Diese Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit macht Schmiedgrub zu einem attraktiven Wohnort in der Region.
Aktuell leben in Schmiedgrub 2396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84389 Postmünster Schmiedgrub
In der idyllischen Ortschaft Postmünster Schmiedgrub, die zur Postleitzahl 84389 gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung ist geprägt von malerischer Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Der nahegelegene Rottauensee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Angler und Naturliebhaber. In der warmen Jahreszeit lädt das Ufer zu entspannenden Badetagen ein. Für kulturell Interessierte stehen in Postmünster und den Nachbargemeinden historische Sehenswürdigkeiten und charmante Veranstaltungen bereit, die für Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich sowohl im Bereich der ländlichen Märkte als auch in den nahe gelegenen Städten wie Pfarrkirchen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind besonders vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. In der umliegenden Region kann man beispielsweise den Wallfahrtsort Altötting besuchen, der mit seiner bedeutenden Basilika zahlreiche Kunst- und Kulturinteressierte anzieht. Für einen entspannten Tag in der Natur eignet sich das Naherholungsgebiet am Inn-Stausee, wo man ausgezeichnet wandern und radfahren kann. Einkaufserlebnisse bieten sich in den städtischen Zentren von Eggenfelden und Pfarrkirchen, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte ein breites Sortiment an regionalen und internationalen Produkten anbieten. Besonders unterhaltsam ist auch ein Ausflug zum Erlebnispark Voglsam, der mit zahlreichen Attraktionen wie Minigolf, Sommerrodelbahn und einem Streichelzoo vor allem Familien anspricht.
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