Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Rottenstuben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84332 Hebertsfelden Rottenstuben kann verschiedene Herausforderungen und Chancen mit sich bringen. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse an ländlichen Rückzugsorten aus. Insbesondere Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien sind stark gefragt, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Hebertsfelden Rottenstuben zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die optimale Preisfindung bis hin zur Auswahl des geeigneten Maklers – hier erhalten Sie wertvolle Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Rottenstuben
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Rottenstuben
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Rottenstuben
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Rottenstuben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Rottenstuben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Rottenstuben
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Rottenstuben
In der idyllischen Ortschaft Rottenstuben, die zur Gemeinde Hebertsfelden im Landkreis Rottal-Inn gehört, variiert die Vielfalt der Haustypen beträchtlich. Die Region ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, traditionell bayerischen Bauernhäusern und modernen Neubauten. Diese Mischung bietet sowohl ländlichen Charme als auch zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die hohe Nachfrage und die attraktive Lage wider, wobei Faktoren wie Hausgröße, Baujahr und Grundstücksfläche erheblich variieren. Käufer können somit je nach Budget und Bedürfnissen zwischen diversen Optionen wählen, was den Immobilienmarkt in Hebertsfelden Rottenstuben besonders dynamisch und vielseitig macht.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Rottenstuben
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Rottenstuben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hebertsfelden Rottenstuben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Rottenstuben
Der Wohnungsmarkt in 84332 Hebertsfelden Rottenstuben zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei die malerische Lage und die ruhige ländliche Umgebung potentielle Käufer anziehen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, großzügigem Wohnraum und Balkon oder Terrasse, die einen ungestörten Blick in die Natur bieten. Zusätzlich erfreuen sich gut erhaltene Altbauwohnungen mit charmanten Details und authentischem Charakter großer Beliebtheit. Immobilien in zentraler Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden bieten, sind ebenfalls gefragt. Insgesamt ist der Markt stabil, jedoch sind Besonderheiten der Region sowie qualitätsvolle Ausstattung entscheidende Faktoren für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Rottenstuben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 3043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Rottenstuben
Der Verkauf eines Grundstücks in 84332 Hebertsfelden Rottenstuben bietet derzeit eine interessante Gelegenheit, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist durch die größere Nachfrage jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führen kann. In der Region wird insgesamt moderat gebaut – es gibt einige Neubauprojekte, die jedoch sorgfältig geplant und an das bestehende Ortsbild angepasst werden, sodass die idyllische Atmosphäre von Hebertsfelden Rottenstuben erhalten bleibt. Diese Kombination aus begrenztem Angebot und hoher Nachfrage kann für Verkäufer vorteilhaft sein und zu attraktiven Verkaufspreisen führen.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Rottenstuben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Rottenstuben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Rottenstuben
Hebertsfelden Rottenstuben liegt in einer malerischen Region Bayerns, eingebettet in die sanften Hügel des niederbayerischen Alpenvorlandes. Die Ortschaft ist ein idyllisches Beispiel ländlicher Schönheit, umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Wasserläufen. Trotz seiner ländlichen Lage verfügt Hebertsfelden Rottenstuben über eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten städtischen Komforts bietet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht es den Bewohnern, sowohl ihre täglichen Bedürfnisse zu erfüllen als auch bei Bedarf in größere Städte zu pendeln.
Im unmittelbaren Umkreis von Hebertsfelden Rottenstuben befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Diese Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 sowie zur Autobahn A94 als sehr gut einzustufen. Zudem ist die Region von einem gut ausgebauten Netz an Landstraßen durchzogen, was den Anschluss an die umliegenden Gemeinden erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen, die sowohl die kleineren Dörfer als auch die größeren Ortschaften miteinander verbinden.
Aktuell leben in Rottenstuben 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Rottenstuben
In der beschaulichen Ortschaft Rottenstuben in 84332 Hebertsfelden lässt sich Freizeit und Erholung wunderbar verbinden. Umgeben von der idyllischen Landschaft Niederbayerns bietet Rottenstuben reichlich Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren durch Wiesen und Wälder. Ein Highlight für Naturfreunde ist der nahegelegene Rottaler Wald, wo man die Seele baumeln lassen kann. Im Ortskern selbst finden sich gemütliche Cafés und Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten und den Besucher zum Verweilen einladen. Durch die Nähe zu Hebertsfelden ist auch für den alltäglichen Bedarf gesorgt; kleine Lebensmittelgeschäfte und Märkte bieten frische Produkte aus der Region.
In der umliegenden Region gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In Pfarrkirchen, nur eine kurze Autofahrt entfernt, findet man ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Boutiquen und einem Wochenmarkt, der mit frischen Produkten aus lokaler Herstellung lockt. Für Kulturinteressierte bietet das Kreismuseum in Mühldorf am Inn spannende Einblicke in die regionale Geschichte. Badehungrige zieht es im Sommer an den Badesee in Eggenfelden, während der Freizeitpark Ruhstorf Familien mit abwechslungsreichen Attraktionen begeistert. Ob Wandern im Bayerischen Wald, ein Besuch des Golfplatzes in Bad Griesbach oder eine Shopping-Tour in Passau – die Region bietet für jeden Geschmack und jede Altersgruppe das Passende.
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