Immobilie verkaufen in 91278 Pottenstein Haselbrunn
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“Immobilie verkaufen in 91278 Pottenstein Haselbrunn”
Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe und emotionale Herausforderung sein, besonders in spezifischen Regionen wie Pottenstein Haselbrunn, einer idyllischen Gegend im Herzen der Fränkischen Schweiz. Der Immobilienmarkt hier zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach sowohl Einfamilienhäusern als auch Ferienimmobilien, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lebensweise schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer in Pottenstein Haselbrunn beachten sollten, um erfolgreich und reibungslos ihre Immobilie zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Haselbrunn
- Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Haselbrunn
- Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Haselbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Haselbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Haselbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Haselbrunn
Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Haselbrunn
Der Immobilienmarkt in 91278 Pottenstein Haselbrunn bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die größtenteils von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften geprägt sind. In dieser idyllischen Region, die durch ihre malerischen Landschaften und die Nähe zur Natur besticht, findet man auch zahlreiche charmante Fachwerkhäuser und modernisierte Altbauten. Der Preis für ein Haus in Pottenstein Haselbrunn variiert je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, aber generell lassen sich hier attraktive Investitionsmöglichkeiten sowohl für Kauf- als auch Verkaufinteressierte finden. Die Preise haben in den letzten Jahren leicht zugelegt und spiegeln die wachsende Beliebtheit der Region wider, ohne jedoch das Preisniveau der großen Stadtzentren zu erreichen. Dies macht Pottenstein Haselbrunn zu einem interessanten Markt für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hauspreise in 91278 Pottenstein Haselbrunn
Die Hauspreise in 91278 Pottenstein Haselbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pottenstein Haselbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Haselbrunn
Der Wohnungsmarkt in 91278 Pottenstein Haselbrunn gestaltet sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. In dieser malerischen Region im Herzen der Fränkischen Schweiz sind insbesondere kleinere Wohnungen und modernisierte Altbauten besonders begehrt. Die hohe Nachfrage speist sich aus der attraktiven Lage zwischen Natur und naher Anbindung an größere Städte, was sowohl Berufspendler als auch Naturliebhaber anzieht. Gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine schöne Aussicht auf die idyllische Landschaft bieten, finden meist schnell interessierte Käufer. Zudem sind Objekte mit hochwertigen Renovierungen und energetischen Sanierungen besonders gefragt, da sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme der historischen Bausubstanz verbinden.
Wohnungspreise in 91278 Pottenstein Haselbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91278 Pottenstein liegt bei 3290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Haselbrunn
Pottenstein Haselbrunn, gelegen in der malerischen Fränkischen Schweiz, erfreut sich zunehmender Beliebtheit, wodurch die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig steigt. Insbesondere Familien und Naturliebhaber sind von der idyllischen Umgebung und der Ruhe der Kleinstadt angezogen. Trotz der wachsenden Nachfrage hält sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Grenzen, was zu einem erhöhten Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Der Bau von neuen Wohnhäusern und kleineren Wohnprojekten nimmt zwar zu, jedoch erfordert die teils eingeschränkte Verfügbarkeit von Bauland eine vorausschauende Planung seitens potenzieller Käufer. Insgesamt bleibt der Markt dynamisch, doch Interessenten müssen gegebenenfalls Geduld und Flexibilität mitbringen, um ihr Wunschgrundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 91278 Pottenstein Haselbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91278 Pottenstein liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Haselbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Haselbrunn
Pottenstein Haselbrunn, eine idyllische Kleinsiedlung im oberfränkischen Bayern, zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die reizvolle Landschaft aus. Die Region ist von sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Felsformationen umgeben, welche Pottenstein zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde machen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend überraschend gut. Über die Bundesstraße B470 ist Pottenstein Haselbrunn direkt mit den nächstgrößeren Orten und Städten verbunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Pottenstein Haselbrunn liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte, darunter Pegnitz, Gößweinstein, und Bayreuth, welches nur etwa 30 Kilometer entfernt ist. Bayreuth bietet zudem kulturelle Highlights wie die weltberühmten Bayreuther Festspiele. Die Verkehrsanbindung, speziell für Autofahrer, ist durch die Nähe zur A9 gewährleistet, welche sowohl nach Süden Richtung Nürnberg als auch nach Norden ins thüringisch-fränkische Mittelgebirge führt. Busverbindungen bieten zudem Anbindung an die öffentlichen Verkehrsnetze, wodurch auch ohne Auto eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten sichergestellt ist.
Aktuell leben in Haselbrunn 5263 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Haselbrunn
Pottenstein Haselbrunn bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein und die gut ausgeschilderten Wege führen oft zu beeindruckenden Aussichtspunkten und historischen Stätten. Auch für den Wassersport gibt es zahlreiche Angebote, sei es beim Bootfahren auf der Püttlach oder beim Schwimmen im idyllisch gelegenen Felsenbad. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung von Pottenstein ebenfalls Erholungsmöglichkeiten in Form von Wellnessangeboten und Kurparks. Einkaufsfreudige kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, denn neben einigen kleineren Läden und Supermärkten in Pottenstein selbst, bietet die Stadt auch regelmäßige Märkte, auf denen regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden.
In der Region gibt es eine Vielzahl weiterer attraktiver Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise zieht der nahegelegene Abenteuerpark Plech viele Besucher an, die sich in den Hochseilgarten wagen oder die vielen anderen Outdoor-Aktivitäten genießen wollen. Ein weiteres Highlight ist die Teufelshöhle bei Pottenstein, eine der größten und beeindruckendsten Tropfsteinhöhlen Deutschlands, die zu spannenden Erkundungstouren einlädt. Für kulturelle und kulinarische Genüsse sorgt die historische Altstadt von Bamberg, wo man durch die charmanten Gassen schlendern oder in den zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften stöbern kann. Die idyllischen Biergärten und Brauereien bieten eine hervorragende Möglichkeit, die regionale Küche und die berühmten fränkischen Biere zu genießen.
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