Immobilie verkaufen in 91278 Pottenstein Prüllsbirkig
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Der Verkauf einer Immobilie in 91278 Pottenstein Prüllsbirkig kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Diese malerische Region in der Fränkischen Schweiz ist bekannt für ihre einzigartige Landschaft und die hohe Lebensqualität, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen, was potenziellen Verkäufern gute Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Pottenstein Prüllsbirkig beleuchtet und wichtige Tipps gegeben, um den Prozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Prüllsbirkig
- Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Prüllsbirkig
- Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Prüllsbirkig
- Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Prüllsbirkig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Prüllsbirkig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Prüllsbirkig
Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Prüllsbirkig
In der idyllischen Region 91278 Pottenstein Prüllsbirkig werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die perfekt zur malerischen Landschaft passen. Die Preise für Immobilien in diesem Gebiet variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. In den letzten Jahren wurde eine steigende Nachfrage nach charmanten Landhäusern und modernen Neubauten verzeichnet, die den regionaltypischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombinieren. Obwohl genaue Preise je nach spezifischen Objektmerkmalen unterschiedlich ausfallen können, bewegt sich der Markt generell in einem moderaten bis gehobenen Preissegment, was die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktiv macht.
Hauspreise in 91278 Pottenstein Prüllsbirkig
Die Hauspreise in 91278 Pottenstein Prüllsbirkig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pottenstein Prüllsbirkig verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Prüllsbirkig
Der Wohnungsmarkt in der Region 91278 Pottenstein Prüllsbirkig ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was für potenzielle Verkäufer in der Regel eine vorteilhafte Ausgangssituation darstellt. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen, die naturnah gelegen und trotzdem gut an die umliegenden Städte angebunden sind. Die idyllische Lage inmitten der fränkischen Schweiz zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an, die den ländlichen Charme und die Freizeitmöglichkeiten in der Natur zu schätzen wissen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Objekte im energieeffizienten Bauweise finden besonders großes Interesse. Energetische Sanierungen und moderne Ausstattungen wie offene Wohnküchen und hochwertige Bäder können ebenfalls den Wert einer Wohnung in Pottenstein Prüllsbirkig steigern und die Verkaufschancen erhöhen.
Wohnungspreise in 91278 Pottenstein Prüllsbirkig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91278 Pottenstein liegt bei 3292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Prüllsbirkig
In der Region 91278 Pottenstein Prüllsbirkig zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine leicht steigende Tendenz, was vor allem auf die naturnahe und idyllische Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder bereits bebaut sind. Der Neubau ist in der Region mäßig frequentiert, wobei sich die Bautätigkeit hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte konzentriert. Diese Entwicklung spiegelt das Interesse von Familien und Ruhesuchenden wider, die die malerische Landschaft und die ruhige Umgebung schätzen.
Grundstückspreise in 91278 Pottenstein Prüllsbirkig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91278 Pottenstein liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Prüllsbirkig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Prüllsbirkig
Prüllsbirkig, ein Ortsteil der Stadt Pottenstein mit der Postleitzahl 91278, liegt malerisch eingebettet in die Fränkische Schweiz, eine der bekanntesten Ferienregionen Deutschlands. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Tälern, besticht Prüllsbirkig mit einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre, ideal für Erholungssuchende und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über Landstraßen, die zu den größeren Verkehrsachsen in der Umgebung führen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B470 und B2 ist Prüllsbirkig gut an das regionale Straßennetz angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Prüllsbirkig liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte. Pottenstein selbst bietet als nächstgelegene Stadt zahlreiche touristische Attraktionen wie die Teufelshöhle und die Burg Pottenstein. Weiter entfernt befinden sich die Städte Bayreuth und Forchheim, die über die Bundesstraßen gut zu erreichen sind. Auch kleinere Orte wie Gößweinstein und Waischenfeld, die für ihre historischen Bauten und schönen Wanderwege bekannt sind, liegen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung in Prüllsbirkig sichert eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Freizeitziele, auch wenn größere Autobahnen nur über längere Fahrten erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Pottenstein mit den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen verbinden.
Aktuell leben in Prüllsbirkig 5263 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Prüllsbirkig
Pottenstein Prüllsbirkig bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Abenteuerlustige. Die malerische fränkische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während zahlreiche gut ausgeschilderte Wege durch dichte Wälder und entlang idyllischer Flussläufe führen. Besonders beliebt ist der Besuch der Teufelshöhle, die als eine der schönsten Tropfsteinhöhlen Deutschlands gilt. Abenteuerlustige finden im Hochseilgarten Pottenstein aufregende Herausforderungen und Nervenkitzel. Nach einem aktiven Tag in der Natur laden gemütliche Gaststätten und Biergärten zur Stärkung und zum Genuss regionaler Spezialitäten ein, während die freundliche Atmosphäre der kleinen Ortschaften zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die umliegende Region hält ebenfalls vielseitige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Im nahegelegenen Gößweinstein können Besucher die eindrucksvolle Basilika besichtigen oder im Freibad die Sonne genießen. In Pegnitz finden sich zahlreiche Boutiquen und Geschäfte für einen ausgedehnten Shopping-Bummel, während die umliegenden Wochenmärkte frische lokale Produkte anbieten. Wer es ruhiger mag, kann einen entspannenden Tag am idyllischen Schöngrundsee verbringen oder die beeindruckenden Burgruinen und Schlösser der Umgebung erkunden. Dank der abwechslungsreichen Angebote wird ein Aufenthalt in Pottenstein Prüllsbirkig und der Region garantiert zu einem unvergesslichen Erlebnis für Groß und Klein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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