Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Oberhauenstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Pegnitz Oberhauenstein, malerisch gelegen in der Region 91257, bietet sowohl Einheimischen als auch Interessenten eine attraktive Immobilienlandschaft. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch seine Mischung aus historischen und modernen Wohngebäuden aus, und die Nachfrage nach Immobilien bleibt stabil. Wer in dieser Gegend eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der besonderen Lage und der soliden Infrastruktur profitieren.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs informiert und erhalten wertvolle Tipps, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend an den Mann zu bringen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Oberhauenstein
- Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Oberhauenstein
- Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Oberhauenstein
- Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Oberhauenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Oberhauenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Oberhauenstein
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Oberhauenstein
Der Verkauf eines Hauses in 91257 Pegnitz Oberhauenstein bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Typische Häuser in Pegnitz Oberhauenstein umfassen traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser. Es ist ebenso möglich, historische Bauernhäuser und renovierte Altbauten zu finden, die den ländlichen Charakter der Gegend betonen. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark abhängig von der Lage, dem Zustand des Hauses und den angebotenen Annehmlichkeiten. Im Allgemeinen spiegelt sich in den Preisen sowohl die idyllische Landschaft als auch die gute Anbindung an größere Städte wider, was Pegnitz Oberhauenstein zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Hauspreise in 91257 Pegnitz Oberhauenstein
Die Hauspreise in 91257 Pegnitz Oberhauenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2104 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pegnitz Oberhauenstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Oberhauenstein
Der Wohnungsmarkt in 91257 Pegnitz Oberhauenstein zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die pittoreske Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Raumaufteilung. Immobilienkäufer und Investoren schätzen zudem Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf das wunderschöne Umland bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Merkmalen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Die Attraktivität der Region zieht insbesondere junge Familien und Berufspendler an, die die Kombination aus idyllischem Wohnen und günstiger infrastruktureller Anbindung schätzen.
Wohnungspreise in 91257 Pegnitz Oberhauenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91257 Pegnitz liegt bei 3618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Oberhauenstein
Der Verkauf eines Grundstücks in 91257 Pegnitz Oberhauenstein erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Gegend ist die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit gestiegen, vor allem aufgrund der attraktiven Lage im Naturpark Fränkische Schweiz. Das Angebot hingegen ist eher begrenzt, da die meisten verfügbaren Bauflächen bereits genutzt oder fest in Privatbesitz sind. In Pegnitz und den umliegenden Gebieten ist eine moderate Bautätigkeit zu beobachten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte entstehen. Für potenzielle Grundstücksverkäufer bietet diese Marktentwicklung gute Chancen, da die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot häufig zu vorteilhaften Verkaufspreisen führt.
Grundstückspreise in 91257 Pegnitz Oberhauenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91257 Pegnitz liegt bei 94 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 84600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Oberhauenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Oberhauenstein
91257 Pegnitz Oberhauenstein liegt im malerischen Oberfranken und ist umgeben von einer idyllischen Naturkulisse, die durch sanfte Hügel und ausgedehnte Wälder geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, die jedoch nicht isoliert ist, da sie in der Nähe mehrerer wichtiger Verkehrsachsen liegt. Pegnitz selbst dient als regionales Zentrum, das eine gute Infrastruktur bietet und sich zudem durch historisch interessante Gebäude und ein lebendiges Gemeinschaftsleben auszeichnet.
Im unmittelbaren Umkreis von Pegnitz Oberhauenstein liegen Städte und Orte wie Bayreuth, Pottenstein und Creußen. Diese Orte sind schnell und bequem zu erreichen und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Angebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Pegnitz direkt an der Autobahn A9 liegt, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Nürnberg als auch nach Berlin sowie weitere wichtige Städte in Nord- und Süddeutschland ermöglicht. Zusätzlich ist die Stadt gut in das regionale Bahnnetz eingebunden, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen werden. Regelmäßige Zugverbindungen sorgen dafür, dass man unkompliziert in die umliegenden größeren Städte gelangen kann, und tragen zur hohen Lebensqualität in Pegnitz Oberhauenstein bei.
Aktuell leben in Oberhauenstein 13561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Oberhauenstein
Im malerischen Oberhauenstein, einem charmanten Ortsteil von Pegnitz, 91257, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie eine Reihe attraktiver Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Natur und die frische Luft in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die ihre Freizeit sportlich gestalten möchten, stehen gut ausgebaute Radwege zur Verfügung, die durch die schöne Landschaft führen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, in denen man die regionale fränkische Küche kosten kann. Zudem sorgen kleine, aber feine Geschäfte und Wochenmärkte dafür, dass sowohl Bewohner als auch Besucher alles finden, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen.
In der weiteren Region rund um Pegnitz gibt es zahllose Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Beispielsweise kann man im nahe gelegenen Felsenbad Pottenstein nicht nur baden, sondern sich auch beim Minigolf oder Rudern vergnügen. Die Teufelshöhle in Pottenstein bietet beeindruckende Führungen durch faszinierende Tropfsteinformationen. Für Kulturinteressierte steht das Markgräfliche Opernhaus in Bayreuth offen, das als UNESCO-Weltkulturerbe Besucher aus aller Welt anzieht. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in Bayreuth, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen und Spezialitätengeschäften. Der Naturpark Fränkische Schweiz ermöglicht vielseitige Outdoor-Aktivitäten wie Klettern, Kajakfahren und Wandern, was ihn zu einem perfekten Ziel für Abenteuerlustige macht.
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