Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Körbeldorf
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Der Immobilienmarkt in der Region 91257 Pegnitz Körbeldorf erfreut sich zunehmender Beliebtheit und bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Verkäufer. Mit einer malerischen Landschaft, guten Verkehrsanbindungen und einer stetig steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien lockt Pegnitz Körbeldorf sowohl Investoren als auch private Käufer an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Pegnitz Körbeldorf berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisbewertungen und Tipps, um den Verkaufsprozess effektiv und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Körbeldorf
- Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Körbeldorf
- Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Körbeldorf
- Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Körbeldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Körbeldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Körbeldorf
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Körbeldorf
Das Verkaufen eines Hauses in 91257 Pegnitz Körbeldorf kann aus verschiedenen Gründen eine attraktive Option sein. In dieser malerischen Region des oberen Frankenlands finden sich vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser, oft in traditioneller Bauweise mit großzügigen Gärten. Darüber hinaus sind hier auch moderne Neubauten, wie Reihen- und Doppelhäuser, zunehmend präsent. Die Preise für Immobilien in Körbeldorf variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Hauses; dabei wird der Wert durch die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an das nahegelegene Pegnitz positiv beeinflusst. Generell ist der Markt hier recht stabil, mit einer ausgeprägten Nachfrage nach Wohnraum, was sich für Verkäufer vorteilhaft auswirkt.
Hauspreise in 91257 Pegnitz Körbeldorf
Die Hauspreise in 91257 Pegnitz Körbeldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1895 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pegnitz Körbeldorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Körbeldorf
Die Region um 91257 Pegnitz Körbeldorf präsentiert sich auf dem Wohnungsmarkt als vielversprechend und zunehmend begehrt. Besonders durch ihre naturnahe Lage und zugleich gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Bayreuth und Nürnberg finden immer mehr Menschen Gefallen an dieser Gegend. Besonders gefragt sind in Pegnitz Körbeldorf gut gepflegte, mittelgroße Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkon- oder Gartenflächen. Wohnungen, die zusätzlich über energieeffiziente Bautechniken verfügen oder kürzlich renoviert wurden, erfreuen sich einer besonders hohen Nachfrage. Familien und Berufspendler schätzen zudem die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Daher empfiehlt es sich, beim Verkauf einer Wohnung in Pegnitz Körbeldorf gezielt auf diese Aspekte zu achten, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 91257 Pegnitz Körbeldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91257 Pegnitz liegt bei 3483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Körbeldorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in Pegnitz Körbeldorf, das zur Postleitzahl 91257 gehört, hat in den letzten Jahren stetig zugenommen. Dies ist vor allem auf die reizvolle ländliche Umgebung und die gute Anbindung an städtische Ballungszentren zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, da die Region eher kleinflächig und von Naturflächen sowie bestehenden Siedlungen geprägt ist. Zusätzlich wird in Körbeldorf relativ wenig neu gebaut, was das bestehende Angebot weiter verknappt und die Preise für Bauland tendenziell ansteigen lässt. Neue Bauprojekte werden selten initiiert, was die Marktsituation für Käufer anspruchsvoll macht, während Verkäufer durchaus von dieser Knappheit profitieren können. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot sorgt daher für eine dynamische und oftmals umkämpfte Immobiliensituation.
Grundstückspreise in 91257 Pegnitz Körbeldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91257 Pegnitz liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Körbeldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Körbeldorf
Körbeldorf, ein Ortsteil der Stadt Pegnitz im Landkreis Bayreuth, befindet sich in der malerischen Fränkischen Schweiz in Bayern. Umrahmt von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet die Region eine idyllische Landschaft, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher einladend wirkt. Die Ortschaft liegt etwa 3 Kilometer südlich des Pegnitzer Stadtzentrums und ist somit eng mit dem pulsierenden Leben der Stadt verbunden. Der Main-Donau-Kanal fließt in der Nähe und trägt zur landschaftlichen Reize bei.
Direkt um Körbeldorf liegen mehrere bekannte Ortschaften, die durch ein gutes Straßennetz miteinander verknüpft sind. Dazu gehören Creußen, Pottenstein und Auerbach in der Oberpfalz. Die Autobahn A9, welche von Berlin bis München verläuft, verläuft unmittelbar am westlichen Rand von Pegnitz und sorgt für exzellente Anbindung an größere Städte wie Nürnberg im Süden und Bayreuth im Norden. Zudem bieten die regionalen Buslinien eine Anbindung an umliegende Gemeinden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Auch der Bahnhof Pegnitz, gelegen an der Bahnstrecke Nürnberg–Cheb, ermöglicht eine einfache und schnelle Anreise in fernere Städte, wobei regelmäßige Zugverbindungen den Pendelverkehr unterstützen.
Aktuell leben in Körbeldorf 13561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Körbeldorf
91257 Pegnitz Körbeldorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahegelegene Fluss Pegnitz sich hervorragend für Wassersportarten wie Kanu- oder Kajakfahren eignet. Die örtlichen Parks und Grünanlagen bieten zudem Ruhe und Entspannung im Grünen. Wer gerne einkauft, findet in Körbeldorf verschiedene Geschäfte und Boutiquen, die ein breites Sortiment an Produkten anbieten, von Lebensmitteln über Bekleidung bis hin zu regionalen Spezialitäten.
Die Region rund um Pegnitz Körbeldorf ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist die Teufelshöhle in Pottenstein eine beliebte Attraktion für Natur- und Abenteuerliebhaber. Für sportliche Aktivitäten gibt es die Möglichkeit, den Golfplatz in Bayreuth oder das Felsenbad Pottenstein zu besuchen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, darunter das Einkaufszentrum Fränkische Schweiz in Ebermannstadt sowie zahlreiche kleinere Märkte und Läden, die frische, regionale Produkte anbieten. So vereint die Region naturnahe Erholung mit einem abwechslungsreichen Freizeit- und Einkaufsangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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