Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Büchenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 91257 Pegnitz Büchenbach erfordert ein präzises Verständnis des lokalen Marktes. Pegnitz und Büchenbach liegen in einer landschaftlich attraktiven Region Bayerns und bieten eine gute Lebensqualität, was die Nachfrage nach Immobilien erhöht. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch stabile Preise und eine wachsende Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Pegnitz Büchenbach berücksichtigt werden müssen, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Büchenbach
- Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Büchenbach
- Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Büchenbach
- Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Büchenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Büchenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Büchenbach
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Büchenbach
In der malerischen Ortschaft 91257 Pegnitz Büchenbach werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Die Preisentwicklung für Immobilien in dieser Region spiegelt einen stabilen, leicht ansteigenden Markt wider, wobei Preisunterschiede je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts variieren. Empfehlenswert ist eine genaue Marktanalyse, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und attraktive Angebote für potenzielle Käufer zu gestalten. Interessenten schätzen zudem die gute Infrastruktur und die naturnahe Lage, was den Verkauf von Immobilien in Pegnitz Büchenbach besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 91257 Pegnitz Büchenbach
Die Hauspreise in 91257 Pegnitz Büchenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pegnitz Büchenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Büchenbach
Der Wohnungsmarkt in Pegnitz Büchenbach, 91257, ist aktuell sehr lebhaft und zeigt eine stabile Nachfrage. Besonders gefragt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert mit der günstigen Anbindung an das Straßen- und Schienennetz. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil finden besonders großen Anklang. Auch barrierefreie Wohnungen und solche, die energieeffizient modernisiert wurden, stoßen auf reges Interesse. Insgesamt ist die Verkaufschance in dieser Region aufgrund der attraktiven Lebensbedingungen und der anhaltend starken Nachfrage sehr gut.
Wohnungspreise in 91257 Pegnitz Büchenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91257 Pegnitz liegt bei 3519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Büchenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in Pegnitz Büchenbach, einer idyllischen Region mit guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen ziehen in Erwägung, sich in dieser charmanten bayerischen Gegend niederzulassen, was den Markt belebt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da nur wenige Parzellen frei verfügbar sind und die vorhandenen schnell vergriffen sind. In der Region wird moderat gebaut; während einige Neubauprojekte die Landschaft bereichern, bleibt der Baufortschritt insgesamt überschaubar, da die Gemeinde darauf achtet, das dörfliche Erscheinungsbild zu bewahren. Käufer profitieren folglich von einer hohen Lebensqualität, doch gleichzeitig müssen sie auf ein adäquates Grundstückangebot warten oder schnell zugreifen, wenn eines frei wird.
Grundstückspreise in 91257 Pegnitz Büchenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91257 Pegnitz liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Büchenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Büchenbach
Der Ortsteil Büchenbach in der Postleitzahlregion 91257 Pegnitz liegt in Bayern, eingebettet in die malerische Fränkische Schweiz. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Wiesen und dichten Wäldern, die ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Freizeitsportler bieten. Die Lage von Büchenbach ist sowohl idyllisch als auch verkehrsgünstig, mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Büchenbach liegen unter anderem die Städte Bayreuth, Nürnberg und Forchheim, die jeweils in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch kleinere Orte wie Auerbach in der Oberpfalz und Pottenstein befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung von Büchenbach ist durch die Nähe zur Autobahn A9 besonders günstig, was schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Nürnberg als auch nach München ermöglicht. Zudem ist die Bahnstrecke Nürnberg-Bayreuth eine wichtige Verkehrsader, die regelmäßige Verbindungen in beide Richtungen sicherstellt und den Ort hervorragend in das regionale und überregionale Verkehrsnetz einbindet.
Aktuell leben in Büchenbach 13561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Büchenbach
Die Region rund um 91257 Pegnitz Büchenbach bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In den malerischen Landschaften der Fränkischen Schweiz können Naturliebhaber wunderschöne Wanderwege und Radrouten entdecken, die durch idyllische Wälder und entlang beeindruckender Felsformationen führen. Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks an, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Freizeiteinrichtungen, wie etwa Schwimmbäder und Sportplätze, die für Abwechslung sorgen. Wer Lust auf Shopping hat, findet in Pegnitz und der näheren Umgebung diverse Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die eine breite Palette an Waren anbieten.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Beispielsweise ist die Teufelshöhle bei Pottenstein ein beliebtes Ausflugsziel, das beeindruckende Einblicke in die unterirdische Welt der Stalaktiten und Stalagmiten gewährt. Für sportlich Aktive gibt es den Naturpark Fränkische Schweiz – Veldensteiner Forst, der ein Paradies für Wanderer und Radfahrer darstellt. Wer Entspannung sucht, kann die Therme Obernsees besuchen, die mit ihren Wellness-Angeboten und Thermalbädern Erholung pur verspricht. Einkaufsfreudige kommen in den Einkaufszentren und auf den Wochenmärkten der Region auf ihre Kosten, wo sie regionale Produkte und frische Lebensmittel erwerben können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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