Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Leupsermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91257 Pegnitz Leupsermühle erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Region in Bayern zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. In den letzten Jahren hat sich Leupsermühle zu einem begehrten Standort entwickelt, wodurch sich günstige Bedingungen für Verkäufer ergeben haben.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Pegnitz Leupsermühle beleuchtet, von den aktuellen Preisentwicklungen bis hin zu den wichtigsten Faktoren, die potenzielle Käufer anziehen. Auf diese Weise erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um Ihre Verkaufsaussichten optimal einschätzen zu können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Leupsermühle
- Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Leupsermühle
- Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Leupsermühle
- Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Leupsermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Leupsermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Leupsermühle
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Leupsermühle
Beim Verkauf eines Hauses in 91257 Pegnitz Leupsermühle gibt es zahlreiche Faktoren zu berücksichtigen. In dieser malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und bietet daher attraktive Wohnmöglichkeiten sowohl für Familien als auch für Paare und Singles. Die Preise für Häuser in Pegnitz Leupsermühle variieren je nach Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage des Grundstücks. Generell sind die Immobilienpreise in dieser Gegend im mittleren bis gehobenen Bereich angesiedelt, wobei insbesondere sanierte Altbauten und Neubauten eine hohe Nachfrage genießen. PME
Hauspreise in 91257 Pegnitz Leupsermühle
Die Hauspreise in 91257 Pegnitz Leupsermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2037 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pegnitz Leupsermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Leupsermühle
Der Wohnungsmarkt in 91257 Pegnitz Leupsermühle spiegelt die Entwicklungen wider, die auch in anderen ländlichen Regionen Bayerns zu beobachten sind. Die Nachfrage nach Wohnraum hat in den letzten Jahren zugenommen, vor allem durch Menschen, die der Großstadthektik entfliehen möchten und eine naturnahe Lebensweise suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Barrierefreiheit und Energieeffizienz sind weitere Pluspunkte, die die Attraktivität einer Wohnung erhöhen können. Familien mit Kindern sowie Paare mittleren Alters zählen zu den Hauptinteressenten für solch hochwertige Objekte. Die idyllische Lage von Leupsermühle, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit größerer Städte wie Bayreuth und Nürnberg, macht diese Region besonders attraktiv für den Kauf einer Wohnung.
Wohnungspreise in 91257 Pegnitz Leupsermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91257 Pegnitz liegt bei 3051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Leupsermühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 91257 Pegnitz Leupsermühle erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienmarktbedingungen. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die malerische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise tendenziell etwas höher ausfallen als in weniger begehrten Regionen. Baumaßnahmen und Neubauprojekte nehmen zu, obwohl die Anzahl der Bauprojekte noch moderat ist, um die Balance zwischen der Bewahrung der natürlichen Schönheit und der Notwendigkeit neuen Wohnraums zu halten. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots auf gute Marktchancen hoffen.
Grundstückspreise in 91257 Pegnitz Leupsermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91257 Pegnitz liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Leupsermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Leupsermühle
Leupsermühle, ein Ortsteil von Pegnitz mit der Postleitzahl 91257, ist malerisch im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst gelegen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von idyllischen Wäldern, sanften Hügeln und romantischen Tälern, die zu vielseitigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Der nahe gelegene Fluss Pegnitz bietet zusätzlich Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt und bietet einen ruhigen, naturnahen Lebensstil, der besonders von Familien und Naturliebhabern geschätzt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Leupsermühle liegen Städte und Orte wie Creußen, Auerbach in der Oberpfalz und Pottenstein, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Pegnitz selbst bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl an die Bundesstraße B2 als auch an die Autobahn A9, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Nürnberg und Bayreuth ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen nach Pegnitz und umliegende Ortschaften gut ausgebaut. Außerdem bietet der nahegelegene Bahnhof Pegnitz Anschluss an das regionale und überregionale Zugnetz, was zusätzliche Flexibilität für Pendler und Reisende bietet.
Aktuell leben in Leupsermühle 13561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Leupsermühle
Die Region um 91257 Pegnitz Leupsermühle bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Aktivurlauber ansprechen. Wanderwege und Radstrecken durchziehen die malerische Landschaft und machen sie ideal für ausgedehnte Touren und entspannte Spaziergänge. Durch die Nähe zum Naturpark Fränkische Schweiz eröffnen sich zahlreiche Gelegenheiten für Klettern, Kajakfahren und Höhlenbesichtigungen, was die Region zu einem Paradies für Outdoor-Enthusiasten macht. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich ruhige Plätzchen an den Ufern der Pegnitz an, wo man die Seele baumeln lassen kann.
Zusätzlich zur naturnahen Erholung kann man in der Umgebung von Pegnitz Leupsermühle auch herrlich einkaufen. Der idyllische Stadtkern von Pegnitz selbst beheimatet zahlreiche kleine Geschäfte, Boutiquen und Märkte, die zum Stöbern und Verweilen einladen. In der näheren Umgebung befinden sich auch diverse Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen anbieten. Kulturelle und kulinarische Highlights können in lokalen Gasthäusern und traditionellen Restaurants erlebt werden, die fränkische Spezialitäten und regionale Produkte anbieten. Dies macht die Region nicht nur zu einem Erholungsort, sondern auch zu einem abwechslungsreichen Ziel für Shopping- und Genussfreunde.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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