Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Kotzenhammer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91257 Pegnitz Kotzenhammer bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. In dieser ländlichen, dennoch gut angebundenen Region ziehen vor allem Naturliebhaber und Familien die Ruhe und Idylle den städtischen Trubel vor. Der Verkauf von Immobilien erfordert hier ein gutes Verständnis der regionalen Gegebenheiten sowie der Zielgruppe.
In dieser Einleitung werden Sie die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Pegnitz Kotzenhammer und hilfreiche Tipps erfahren, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten können. Ob potenzielle Käufer, Investoren oder Eigenheimbesitzer – es gilt, spezifische Strategien zu entwickeln, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Kotzenhammer
- Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Kotzenhammer
- Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Kotzenhammer
- Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Kotzenhammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Kotzenhammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Kotzenhammer
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Kotzenhammer
Das Verkaufen eines Hauses in 91257 Pegnitz, speziell im Ortsteil Kotzenhammer, erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch vereinzelt moderne Reihenhäuser und großzügige Landhausvillen zu finden sind. Die Preisspanne für Immobilien in dieser Gegend variiert stark und hängt von verschiedenen Faktoren wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks sowie dem Zustand und dem Alter des Hauses ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in ländlicheren Gebieten wie Kotzenhammer vergleichsweise moderat sind, insbesondere im Vergleich zu städtischeren Regionen.
Hauspreise in 91257 Pegnitz Kotzenhammer
Die Hauspreise in 91257 Pegnitz Kotzenhammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pegnitz Kotzenhammer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Kotzenhammer
Der Wohnungsmarkt in der Region 91257 Pegnitz Kotzenhammer zeigt eine zunehmende Dynamik, da immer mehr Menschen die Vorzüge der ländlichen Umgebung in Kombination mit guter Infrastruktur und Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene Familienwohnungen mit drei bis vier Zimmern sowie Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und energetischer Sanierung. Ebenfalls im Trend liegen barrierefreie Wohnungen und Objekte mit zusätzlichem Komfort wie Balkon, Gartenanteil oder einer Garage. Käufer und Investoren schätzen die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur, die Kotzenhammer bietet. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach kleineren, funktionalen Wohnungen, die sich ideal für Singles oder Paare eignen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, jedoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.
Wohnungspreise in 91257 Pegnitz Kotzenhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91257 Pegnitz liegt bei 3578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Kotzenhammer
In der Region 91257 Pegnitz Kotzenhammer ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was insbesondere auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine ländlich geprägte Gegend handelt, in der große Flächen rar sind. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Bauvolumen moderat, da die begrenzte Verfügbarkeit von Bauplätzen und Bauland die Möglichkeiten für größere Bauprojekte einschränkt. Vorwiegend entstehen hier Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was die Attraktivität der Region für Familien und Ruhesuchende weiter steigert.
Grundstückspreise in 91257 Pegnitz Kotzenhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91257 Pegnitz liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Kotzenhammer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Kotzenhammer
Pegnitz Kotzenhammer, gelegen in der fränkischen Schweiz, beeindruckt durch seine malerische Umgebung und seine Nähe zur Natur. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet der Ort seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Diese Lage macht Kotzenhammer zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die dem hektischen Treiben der Großstadt entfliehen möchten und zugleich die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Städten schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pegnitz Kotzenhammer befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Bayreuth, das mit seiner lebendigen Kulturszene und den weltberühmten Wagner-Festspielen lockt, sowie die historische Stadt Bamberg, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. In westlicher Richtung liegt Erlangen, bekannt für seine Universität und die Siemens-Standorte. Die Verkehrsanbindung von Pegnitz Kotzenhammer ist besonders durch die Nähe zur Autobahn A9 und die Bundesstraße B2 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Metropolregion Nürnberg ermöglichen. Zudem ist der Bahnhof Pegnitz ein zentraler Knotenpunkt für Zugreisende, der regelmäßig von Regionalzügen angefahren wird und somit eine komfortable Alternative zum Individualverkehr darstellt.
Aktuell leben in Kotzenhammer 13561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Kotzenhammer
Pegnitz Kotzenhammer in der Region 91257 vereint Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Die Umgebung lädt mit ihren malerischen Landschaften und zahlreichen Wanderwegen zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet Naturfreunden ideale Bedingungen zur Erholung. Für sportlich Aktive sind Radfahren, Joggen oder Nordic Walking beliebte Freizeitbeschäftigungen. Die Nähe zum Fichtelgebirge und zur Fränkischen Schweiz eröffnen zudem zahlreiche Möglichkeiten für Kletter- und Wintersportaktivitäten. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Parks und Grünanlagen ruhige Oasen. Die zahlreichen Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten an. Darüber hinaus sorgt eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Bayreuth und Nürnberg für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wodurch sowohl alltägliche Besorgungen als auch Shoppingtouren problemlos möglich sind.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Besuch des Pegnitzauen-Parks, wo man ausgedehnte Wanderungen unternehmen kann, oder der Besuch des Hollenberg Badesees bei Neuhaus, ein idealer Ort für Familien und Schwimmer. Für Kulturliebhaber gibt es in der nahen Stadt Bayreuth das Festspielhaus und verschiedene Museen, die einen Einblick in die lokale Geschichte und Kultur ermöglichen. Einkaufsfreudige können im Pegnitzer Gewerbegebiet verschiedene Geschäfte und Supermärkte besuchen oder in den kleineren Boutiquen und Geschäften im Stadtkern stöbern. Auch regelmäßige Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte an. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Lebens- und Ausflugsziel.
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