Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Kaltenthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 91257 Pegnitz Kaltenthal erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Pegnitz, eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz, bietet sowohl städtische als auch ländliche Vorzüge. Der Markt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein überschaubares Angebot aus, was Verkäufern eine positive Ausgangslage bietet.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps an die Hand gegeben, die Sie bei der erfolgreichen Veräußerung Ihrer Immobilie unterstützen, indem Sie die Besonderheiten des Pegnitzer Immobilienmarktes besser verstehen und gezielt für Ihren Vorteil nutzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Kaltenthal
- Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Kaltenthal
- Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Kaltenthal
- Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Kaltenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Kaltenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Kaltenthal
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Kaltenthal
In der idyllischen Region von 91257 Pegnitz Kaltenthal sind verschiedene Haustypen sehr gefragt. Oft findet man hier freistehende Einfamilienhäuser, charmante Reihenhäuser und geräumige Doppelhaushälften, die den Bedarf von Familien ebenso wie von Paaren und Singles abdecken. Die Architektur reicht von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit effizienter Energieausstattung. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser deutlich. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in der ländlichen Umgebung von Pegnitz Kaltenthal moderater sind als in den nahegelegenen städtischen Gebieten, aber dennoch eine attraktive Wertsteigerungspotenzial aufweisen.
Hauspreise in 91257 Pegnitz Kaltenthal
Die Hauspreise in 91257 Pegnitz Kaltenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pegnitz Kaltenthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Kaltenthal
Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Kaltenthal: Der Wohnungsmarkt in der Region rund um Pegnitz Kaltenthal zeigt sich derzeit recht stabil, aber gleichzeitig dynamisch, da die Nachfrage weiterhin hoch ist. Besonders bei Familien und Pendlern ist die Gegend sehr beliebt, aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Bayreuth. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und einem Balkon oder Garten zählen zu den besonders begehrten Objekten. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Insgesamt ist die Region attraktiv für Käufer, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge städtischer Infrastrukturen verzichten möchten.
Wohnungspreise in 91257 Pegnitz Kaltenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91257 Pegnitz liegt bei 3500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Kaltenthal
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 91257 Pegnitz Kaltenthal kann derzeit eine vorteilhafte Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stabil ist. Pegnitz und seine Umgebung ziehen zunehmend Menschen an, die naturnahe und dennoch infrastrukturell gut angebundene Wohnplätze suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell ansteigen lässt. In den letzten Jahren hat sich das Bautempo in der Region erhöht, mit mehreren Neubauprojekte sowohl für Einfamilienhäuser als auch für mehrstäckige Wohngebäude. Trotz der Entwicklungen bleibt die Region attraktiv für Investoren und private Bauherren, da sie eine Balance zwischen ruhiger Landschaft und erreichbarer urbaner Infrastruktur bietet.
Grundstückspreise in 91257 Pegnitz Kaltenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91257 Pegnitz liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Kaltenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Kaltenthal
Der Ortsteil Kaltenthal liegt im Südosten der Stadt Pegnitz in der Fränkischen Schweiz, einer landschaftlich reizvollen Region in Bayern, die durch ihre sanften Hügel und malerischen Täler geprägt ist. Die Nähe zur Stadt Pegnitz bietet den Bewohnern von Kaltenthal eine gut entwickelte Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Die naturnahe Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern ein, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von 91257 Pegnitz Kaltenthal liegen mehrere Städte und Orte, darunter Bayreuth, Creußen und Pottenstein. Bayreuth, als nächstgrößere Stadt, ist etwa 30 Kilometer entfernt und bekannt für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten wie das Festspielhaus und das Markgräfliche Opernhaus. Die Verkehrsanbindung von Kaltenthal ist gut, da die Bundesautobahn A9 schnell erreichbar ist und eine direkte Verbindung nach Nürnberg im Süden und Berlin im Norden bietet. Zudem ist Pegnitz an das regionale Bahnnetz angeschlossen, was regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Bayreuth ermöglicht. So ist Kaltenthal sowohl für Pendler als auch für Naturfreunde ein attraktiver Wohnort.
Aktuell leben in Kaltenthal 13561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Kaltenthal
Kaltenthal in der Postleitzahlregion 91257 Pegnitz bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern zugutekommen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Gegend zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Dabei kann man die frische Luft und die Schönheit der Natur genießen. Wer Erholung sucht, findet in den örtlichen Parks und Naherholungsgebieten zahlreiche Gelegenheiten zum Entspannen. Zusätzlich gibt es in Kaltenthal und der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Somit ist für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bestens gesorgt.
Einige Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen den Besuch des Felsenlabyrinths in der Fränkischen Schweiz, wo Kletter- und Wandermöglichkeiten reichlich vorhanden sind. Für Kulturliebhaber bietet das nahe gelegene Bayreuth mit seinem berühmten Festspielhaus eine interessante Abwechslung. In Pegnitz selbst kann man das Stadtmuseum besuchen und mehr über die lokale Geschichte erfahren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in regionalen Märkten und Fachgeschäften, etwa auf dem Wochenmarkt in Pegnitz, wo frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind. Fortgeschrittene Shoppingtouren kann man in den nahegelegenen Einkaufszentren und Malls unternehmen, die ein breites Spektrum an Marken und Produkten anbieten.
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