Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Scharthammer
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Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Scharthammer
Der Verkauf einer Immobilie ist oft mit vielen Fragen und Herausforderungen verbunden, besonders im idyllischen Pegnitz Scharthammer, einer Region, die sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch ihre praktische Nähe zu industriellen Zentren besticht. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienobjekte hohe Attraktivität genießen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Pegnitz Scharthammer beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben, um den besten Preis und die idealen Käufer für Ihre Immobilie zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Scharthammer
- Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Scharthammer
- Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Scharthammer
- Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Scharthammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Scharthammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Scharthammer
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Scharthammer
Beim Verkauf eines Hauses in 91257 Pegnitz Scharthammer ist es wichtig, die Vielfalt und Charakteristik des Immobilienmarktes in der Region zu kennen. In Pegnitz und den umliegenden Gebieten werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie moderne Neubauten und traditionelle Bauernhäuser errichtet. Diese Region bietet eine einzigartige Mischung aus historischen und modernen Baustilen, die sowohl Familien als auch Individualisten anziehen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und werden von Faktoren wie dem Bautyp, der Größe des Grundstücks und der Aussicht beeinflusst. Immobilien in Pegnitz genießen generell hohe Nachfrage, was sich auch in den robusten Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer ein Haus in Scharthammer verkaufen möchte, kann daher von der günstig gelegenen und attraktiven Region profitieren, da Kaufinteressenten bereit sind, für wahrhaft einzigartige und gut gelegene Objekte höhere Summen auszugeben.
Hauspreise in 91257 Pegnitz Scharthammer
Die Hauspreise in 91257 Pegnitz Scharthammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pegnitz Scharthammer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Scharthammer
Der Wohnungsmarkt in 91257 Pegnitz Scharthammer bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle, was ihn sowohl für Familien als auch Singles attraktiv macht. In dieser Region sind vor allem geräumige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse gefragt, die einen Blick ins Grüne ermöglichen und dennoch gut an die städtische Infrastruktur angebunden sind. Ein weiteres Plus sind moderne Neubauten, die mit energieeffizienten Techniken und modernen Grundrissen überzeugen. Historische Altbauwohnungen mit Charme und hohen Decken erzielen ebenfalls hohe Nachfrage, insbesondere bei jungen Paaren und Berufspendlern, die die Ruhe und die Naturverbundenheit der Gegend schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen. Der Markt zeigt eine stabile Tendenz, wobei die Nachfrage aufgrund der attraktiven Lebensqualität kontinuierlich steigt.
Wohnungspreise in 91257 Pegnitz Scharthammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91257 Pegnitz liegt bei 3486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Scharthammer
Der Verkauf eines Grundstücks in 91257 Pegnitz Scharthammer ist in einer dynamischen Perspektive zu betrachten, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region derzeit erheblich zunimmt. Immer mehr Menschen ziehen es vor, im ländlicheren Raum zu leben, dabei aber von der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg zu profitieren. Das Angebot an Grundstücken in Pegnitz Scharthammer ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht und die Preise möglicherweise in die Höhe treibt. Die Bebauungsaktivität in der Region ist ebenfalls erheblich, mit zahlreichen Bauprojekten, die von Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern reichen. Dies spricht für eine positive Entwicklung und Attraktivität des Standorts für potenzielle Käufer und Investoren.
Grundstückspreise in 91257 Pegnitz Scharthammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91257 Pegnitz liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Scharthammer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Scharthammer
Scharthammer, als Ortsteil der Stadt Pegnitz, liegt idyllisch eingebettet im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst in Bayern. Die malerische Region bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus grünen Wäldern, sanften Hügeln und traditioneller fränkischer Architektur. Der ruhige und ländliche Charakter des Ortes macht ihn zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, während die Nähe zur Stadt Pegnitz für eine gute Versorgung und Infrastruktur sorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Scharthammer befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, darunter Bayreuth, das etwa 30 Kilometer nordwestlich liegt, sowie Creußen und Pottenstein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Pegnitz direkt an der Autobahn A9 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg im Süden und Bayreuth im Norden ermöglicht. Zusätzlich ist Pegnitz an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen, wodurch eine gute Erreichbarkeit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist. Dies erleichtert Pendlern und Reisenden die Mobilität und sorgt dafür, dass trotz der ländlichen Lage eine ausgezeichnete Erreichbarkeit größerer Städte und wichtiger Verkehrsknotenpunkte besteht.
Aktuell leben in Scharthammer 13561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Scharthammer
In der idyllischen Region 91257 Pegnitz Scharthammer bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit und zur Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften können Naturliebhaber bei Wanderungen und Radtouren auf den gut ausgeschilderten Wegen die Schönheit der fränkischen Schweiz entdecken. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Wer es noch naturnäher möchte, kann in den umliegenden Wäldern und Seen die Ruhe und den Erholungswert der Natur genießen. Auch für kulturelle Abwechslung ist gesorgt: In der Umgebung finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die zum gemütlichen Beisammensein und Kennenlernen einladen. Nicht zu vergessen sind die Einkaufsmöglichkeiten, die in Pegnitz und den Nachbarorten zahlreich vorhanden sind. Kleine Boutiquen, gut sortierte Supermärkte und Wochenmärkte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf und mehr benötigt.
Ein Besuch in der Region bietet auch eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielhaft sind die Wanderungen im Fichtelgebirge oder der Besuch des Kletterwalds in Pottenstein, wo Abenteuerlustige auf ihre Kosten kommen. Das Erlebnisbad in Pegnitz lockt Familien und Sportbegeisterte mit seinen vielfältigen Wasser- und Wellnessangeboten. Einkaufsfreudige können ihre Ausflüge mit einem Bummel durch das historische Zentrum von Pegnitz oder den Einkaufszentren in Kulmbach und Bayreuth verbinden. Hier findet sich eine bunte Mischung aus traditionellen Handwerksläden, modernen Boutiquen und kulinarischen Genüssen der fränkischen Küche, die zum Verweilen und Genießen einladen.
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