Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Langenreuth
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Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Langenreuth
Der Verkauf einer Immobilie in 91257 Pegnitz Langenreuth kann aufgrund der spezifischen Marktbedingungen in der Region besondere Herausforderungen und Chancen bieten. Die idyllische Lage mitten in der Fränkischen Schweiz macht Pegnitz Langenreuth zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer, sowohl für Familien als auch für Investoren. Gleichzeitig sorgt die Nachfrage nach Grundstücken und Wohnraum für interessante Dynamiken auf dem lokalen Immobilienmarkt in Oberfranken.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienverkauf in Pegnitz Langenreuth sowie Tipps und Hinweise für potenzielle Verkäufer vermittelt, um den Verkaufsprozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Langenreuth
- Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Langenreuth
- Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Langenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Langenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Langenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Langenreuth
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Langenreuth
In Pegnitz Langenreuth, einem malerischen Ortsteil in Oberfranken, stehen potenziellen Hauskäufern vielfältige Haustypen zur Auswahl. Die Region ist geprägt von einer charmanten Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und geräumigen Doppelhaushälften. Viele der traditionellen Häuser sind liebevoll renoviert und versprühen historischen Charme, während die neueren Bauten mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienten Standards punkten. Die Preise für Häuser in Pegnitz Langenreuth variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Käufer können sowohl günstige Gelegenheiten für renovierungsbedürftige Objekte finden als auch höherpreisige, bezugsfertige Häuser erwerben, die keine Wünsche offenlassen. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu Natur und städtischer Infrastruktur machen Pegnitz Langenreuth zu einer begehrten Wohngegend, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt.
Hauspreise in 91257 Pegnitz Langenreuth
Die Hauspreise in 91257 Pegnitz Langenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Langenreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 91257 Pegnitz Langenreuth zeigt derzeit eine erhöhte Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Bayreuth. Wohnungen, die gut ausgestattet sind und sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage befinden, sind besonders begehrt. Familien und Pendler schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Möglichkeit, schnell in die Stadt zu gelangen. Auch moderne und renovierte Objekte sowie Neubauten mit Energieeffizienz und zeitgemäßem Grundriss stoßen auf großes Kaufinteresse. Der Markt ist aktuell von einer begrenzten Anzahl an Angeboten geprägt, was die Preise und die Käuferkonkurrenz zusätzlich anheizt.
Wohnungspreise in 91257 Pegnitz Langenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91257 Pegnitz liegt bei 3484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Langenreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91257 Pegnitz Langenreuth ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Viele Menschen und Investoren sehen in der idyllischen und gut angebundenen Region eine attraktive Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann mit der hohen Nachfrage oftmals nicht Schritt halten, was wiederum die Preise ansteigen lässt. Es wird in der Region jedoch rege gebaut; zahlreiche Bauprojekte, sowohl privat als auch gewerblich, kennzeichnen das Bild von Langenreuth. Die Bautätigkeiten sorgen dafür, dass sich die Infrastruktur kontinuierlich verbessert und die Umgebung zunehmend an Attraktivität gewinnt.
Grundstückspreise in 91257 Pegnitz Langenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91257 Pegnitz liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Langenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Langenreuth
Langenreuth, ein idyllischer Ortsteil von Pegnitz mit der Postleitzahl 91257, liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft der Fränkischen Schweiz. Der Ort besticht durch seine ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, was ihn besonders für Erholungssuchende attraktiv macht. Gleichzeitig bietet Langenreuth eine hervorragende Verkehrsanbindung, da die Autobahn A9 in unmittelbarer Nähe liegt und somit schnelle Verbindungen nach Nürnberg im Süden und Bayreuth im Norden gewährleistet sind. Zudem ist Pegnitz über die Bundesstraße B2 erreichbar, welche eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt. Dank des regionalen Bahnanschlusses in Pegnitz sind auch öffentliche Verkehrsmittel gut nutzbar, um die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Langenreuth befinden sich mehrere Städte und Orte, die sich durch ihre kulturelle und landschaftliche Vielfalt auszeichnen. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Bayreuth, bekannt für die alljährlichen Richard-Wagner-Festspiele, und Nürnberg, eine historische Stadt mit einer beeindruckenden Altstadt und zahlreichen musealen Angeboten. Kleinere Orte wie Pottenstein, das berühmt ist für seine Felsenbad-Kultur und die Teufelshöhle, und die Stadt Creußen mit ihren traditionellen Zinnfiguren-Museen liegen ebenfalls in der Nähe. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was die Region rund um Pegnitz und insbesondere Langenreuth als attraktiven Wohn- und Erholungsort auszeichnet.
Aktuell leben in Langenreuth 13561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Langenreuth
Im malerischen Stadtteil Langenreuth von Pegnitz, 91257, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu verbringen, sich zu erholen und einzukaufen. Die umliegende Natur des Fränkischen Juras lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die frische Luft und wunderschöne Landschaften bieten. Für Sportbegeisterte stehen zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze und Schwimmbäder zur Verfügung. Das nahegelegene Pegnitz lockt mit charmanten Cafés und gemütlichen Restaurants, in denen man regionale Köstlichkeiten genießen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten in Langenreuth sind vielfältig, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
In der gesamten Region um 91257 Pegnitz bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung an. Beispielsweise können Naturfreunde im Veldensteiner Forst wandern oder Radfahren und dabei die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen. Der Felsenbad Pegnitz ist ein beliebter Ort, um an heißen Tagen ins kühle Nass zu springen. Für Kulturinteressierte stehen verschiedene Museen und historische Stätten zur Besichtigung bereit, wie das Alte Schloss Langenreuth. Zudem finden viele lokale Veranstaltungen und Feste statt, die Einblick in die fränkische Tradition und Lebensweise geben. Einkaufen lässt es sich in den nahegelegenen Stadtzentren von Pegnitz und Bayreuth, wo eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Märkten auf Besucher wartet.
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