Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Lehm
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Der Verkauf einer Immobilie in 91257 Pegnitz Lehm erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Pegnitz, gelegen im attraktiven Einzugsgebiet Frankens, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was zu einer robusten Nachfrage nach Wohnimmobilien führt. Potenzielle Käufer werden von der malerischen Landschaft, der guten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten angezogen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte betrachtet, die bei einem Immobilienverkauf in Pegnitz Lehm zu berücksichtigen sind. Dazu zählen Markttrends, Preisentwicklungen und Tipps zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Lehm
Der Verkauf eines Hauses in der Region 91257 Pegnitz Lehm bietet vielfältige Möglichkeiten für Interessenten, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. In dieser idyllischen Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt spiegelt die individuellen Bedürfnisse und Vorlieben der zukünftigen Bewohner wider. Die Preise für Häuser in Pegnitz Lehm variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Interessenten sollten berücksichtigen, dass die Marktpreise stark von der Nachfrage und den spezifischen Merkmalen der einzelnen Häuser beeinflusst werden. Eine gründliche Marktanalyse und die Unterstützung eines lokalen Immobilienexperten können dabei helfen, den besten Wert für das eigene Haus zu erzielen und die optimale Verkaufsstrategie zu entwickeln.
Hauspreise in 91257 Pegnitz Lehm
Die Hauspreise in 91257 Pegnitz Lehm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1888 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Lehm
Der Wohnungsmarkt in der Region 91257 Pegnitz Lehm ist dynamisch und vielfältig, da die Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Gebieten seit einigen Jahren stetig zunimmt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine attraktive Aussicht auf die malerische Umgebung bieten. Energetisch sanierte Objekte mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz sowie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Einrichtungen haben ebenfalls große Chancen schnell einen Käufer zu finden. Familien schätzen dabei besonders Wohnungen, die ausreichend Platz und kinderfreundliche Infrastruktur bieten, während Senioren barrierefreie und zentral gelegene Immobilien bevorzugen.
Wohnungspreise in 91257 Pegnitz Lehm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91257 Pegnitz liegt bei 3610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Lehm
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91257 Pegnitz Lehm ist aktuell relativ hoch, da viele Menschen die reizvolle ländliche Umgebung und die gute infrastrukturelle Anbindung schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an Baugrundstücken begrenzt, was zu erhöhtem Interesse und teilweise auch zu steigenden Preisen führt. In der Region wird moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, die jedoch meist schnell vergriffen sind. Insgesamt bietet Pegnitz Lehm eine attraktive Kombination aus naturbelassenem Lebensraum und einer guten Erreichbarkeit größerer Städte, was es besonders für Familien und Pendler interessant macht.
Grundstückspreise in 91257 Pegnitz Lehm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91257 Pegnitz liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Lehm
In der Region Oberfranken in Bayern liegt der Ortsteil Lehm, der zur Stadt Pegnitz gehört. Die Lage von 91257 Pegnitz Lehm ist geprägt durch eine idyllische Umgebung mit grünen Wäldern und Hügeln, die die ländliche Atmosphäre betonen. Die Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Dank ihrer malerischen Beschaffenheit stellt die Umgebung ein attraktives Wohngebiet dar.
Im unmittelbaren Umkreis von Lehm befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Creußen, Pottenstein und Bayreuth. Die Verkehrsanbindung von Lehm ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B2 und die Autobahn A9 ist der Ort sowohl mit dem Auto als auch durch den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Die A9 bietet direkte Verbindungen zu den Großstädten Nürnberg und München, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Auch der Bahnhof in Pegnitz, der regelmäßig von Regional- und Fernzügen angefahren wird, sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Lehm 13561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Lehm
In der Region 91257 Pegnitz Lehm gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen kann. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Freizeitangebote zur Verfügung, darunter Radwege, Sportplätze und ein Schwimmbad. Wer Entspannung sucht, kann sich in einem der Wellness-Hotels oder -Einrichtungen verwöhnen lassen. Außerdem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl.
In Pegnitz Lehm findet man auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Vom gut sortierten Supermarkt bis hin zu kleinen, spezialisierten Läden ist alles vorhanden. Der wöchentliche Bauernmarkt bietet frische, regionale Produkte und handgemachte Waren an. Außerdem gibt es diverse Bekleidungs- und Haushaltswarengeschäfte, die das Shopping-Herz höherschlagen lassen. Für einen besonderen Einkaufsausflug lohnt sich ein Besuch der nahegelegenen Stadt Bayreuth, die mit einer Vielzahl an Geschäften und einem breiten kulturellen Angebot lockt. So bietet die Region Pegnitz Lehm eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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