Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Leups
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Der Verkauf einer Immobilie in 91257 Pegnitz Leups, einer idyllischen Gemeinde in Oberfranken, bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer charmanten Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie Bayreuth und Nürnberg. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, was für Verkäufer von Vorteil ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs im Raum Pegnitz Leups beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung veräußern möchten, eine durchdachte Strategie ist essentiell.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Leups
Beim Verkauf eines Hauses in 91257 Pegnitz Leups lohnt es sich, die vielfältigen Haustypen in dieser Region zu berücksichtigen. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die häufig durch moderne Architektur und hohe Energieeffizienz überzeugen. Die Preise für Häuser in Pegnitz Leups variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. In den letzten Jahren hat sich allerdings ein Trend zu steigenden Immobilienpreisen abgezeichnet, was diese Region für potenzielle Verkäufer besonders attraktiv macht. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage verbunden mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte.
Hauspreise in 91257 Pegnitz Leups
Die Hauspreise in 91257 Pegnitz Leups sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2039 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Leups
Im beschaulichen Pegnitz Leups, das zur Postleitzahl 91257 zählt, stellt sich der Wohnungsmarkt als relativ stabil dar. Die Nachfrage nach Wohnungen ist hier vor allem von Familien und jungen Paaren geprägt, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie einer modernen Ausstattung. Auch Wohnungen mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, sind sehr gefragt. Aufgrund der ländlicheren Lage sind die Preise im Vergleich zu urbanen Gegenden moderat, was den Ort für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 91257 Pegnitz Leups
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91257 Pegnitz liegt bei 3052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Leups
Pegnitz Leups, gelegen im Herzen der fränkischen Schweiz, verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Dies ist vor allem der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Bayreuth geschuldet. Das Angebot an Baugrundstücken hält mit der steigenden Nachfrage jedoch nicht immer Schritt, sodass das verfügbare Land in der Region begehrt und oft schnell vergriffen ist. In Pegnitz Leups wird aktuell moderat gebaut, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Wohnprojekte zur Erweiterung des Ortes beitragen. Interessenten müssen deshalb nicht nur mit relativ hohen Preisen rechnen, sondern auch schnell handeln, um eine passende Parzelle zu erwerben.
Grundstückspreise in 91257 Pegnitz Leups
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91257 Pegnitz liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Leups
Pegnitz Leups liegt im Herzen Oberfrankens und gehört zur Stadt Pegnitz im Landkreis Bayreuth. Die Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der typisch fränkischen Landschaft mit sanften Hügeln und Wäldern. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholen. Gleichzeitig ist Leups gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die ländliche Atmosphäre und der freundliche, überschaubare Dorfcharakter machen Leups zu einem charmanten Ort zum Leben und Entspannen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pegnitz Leups liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Hainbronn, Neudorf und Weidlwang. Die etwas größeren Städte in der Nähe sind Pegnitz, Auerbach in der Oberpfalz und Bayreuth. Die Verkehrsanbindung von Leups ist gut: über die nahegelegene Autobahn A9 ist man schnell in Bayreuth oder Nürnberg. Auch die Bundesstraßen B2 und B85 sorgen für eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Der Bahnhof in Pegnitz bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und darüber hinaus, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich verbessert.
Aktuell leben in Leups 13561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Leups
Der malerische Ortsteil Leups, Teil der Stadt Pegnitz im Landkreis Bayreuth, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die sanften Hügel der Fränkischen Schweiz, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die durch üppige Wälder und vorbei an malerischen Flussläufen führen. Die Nähe zu Naturparks und Schutzgebieten bietet ausgezeichnete Gelegenheiten zur Vogelbeobachtung und zur Bewunderung einheimischer Pflanzen- und Tierarten. In Pegnitz selbst eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Minigolf, während weitläufige Grünanlagen und Parks ideale Orte für entspannte Spaziergänge und Picknicks darstellen.
In der Region um Pegnitz bieten mehrere Städte und Dörfer ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das bekannte Fränkische Wunderland in Plech zum Beispiel ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, während der Schlossberg in Pottenstein Abenteuerlustige mit beeindruckenden Höhlen und Felsformationen empfängt. Für Wasserliebhaber bietet der nahegelegene Waldsee die perfekte Kulisse für Bade- und Angelsport. Die charmante Altstadt von Pegnitz lädt mit ihren kleinen Boutiquen und Handwerksläden zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein und runden das vielseitige Angebot mit traditionellen fränkischen Gasthäusern und Cafés ab. Wer einen größeren Einkaufsbummel plant, kann sich in den gut erreichbaren Städten Bayreuth und Nürnberg in modern gestalteten Einkaufszentren und Fußgängerzonen verweilen, die eine breite Palette an Geschäften von Mode bis Elektronik bieten. So verbindet die Region in und um Pegnitz Kultur, Natur und Genuss zu einem vielseitigen Erlebnis für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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