Immobilie verkaufen in 91278 Pottenstein Kleinlesau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Pottenstein Kleinlesau, idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz, ist ein attraktiver Standort für Immobilieninteressenten. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von der beschaulichen Ruhe und der historischen Bedeutung der Umgebung, was diese Region besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht. Die vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise, kombiniert mit einer hohen Lebensqualität, machen Pottenstein Kleinlesau zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 91278 Pottenstein Kleinlesau beleuchtet. Angefangen bei Markteinschätzungen bis hin zu wertvollen Tipps und Strategien, die Ihnen beim Verkauf helfen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Kleinlesau
- Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Kleinlesau
- Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Kleinlesau
- Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Kleinlesau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Kleinlesau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Kleinlesau
Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Kleinlesau
Der Verkauf eines Hauses in 91278 Pottenstein Kleinlesau bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in dieser malerischen Region zu finden sind. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den Charme des fränkischen Stils versprühen, bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und großzügigen Glasflächen gibt es für jeden Geschmack das passende Objekt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während Einfamilienhäuser in ruhigen, ländlichen Gegenden tendenziell günstiger sind, steigen die Preise für Immobilien mit attraktiver Aussicht oder besonderer historischer Bedeutung. Insgesamt spiegeln die Preise die Begehrtheit der Region wider, die sowohl Natur- als auch Kulturfreunden viel zu bieten hat.
Hauspreise in 91278 Pottenstein Kleinlesau
Die Hauspreise in 91278 Pottenstein Kleinlesau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Kleinlesau
Der Wohnungsmarkt in 91278 Pottenstein Kleinlesau zeigt eine moderate Dynamik, geprägt durch die ländliche Lage und die Nähe zu attraktiver Natur. Besonders begehrt sind Wohnungen mit traditionellem fränkischen Charme, die gut erhalten und modernisiert sind. Pottenstein bietet eine ruhige Wohnumgebung, weshalb vor allem Familien und Ruhesuchende angesprochen sind, die Wert auf naturnahe Erholung und eine hohe Lebensqualität legen. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder schöner Aussicht sind in dieser Region besonders gefragt. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, erleben sowohl sanierte Altbauwohnungen als auch Neubauten mit modernen Ausstattungen eine gute Resonanz auf dem Markt.
Wohnungspreise in 91278 Pottenstein Kleinlesau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91278 Pottenstein liegt bei 2670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Kleinlesau
Das idyllische Örtchen Kleinlesau, gelegen in der Region 91278 Pottenstein, zieht durch seine malerische Lage innerhalb der Fränkischen Schweiz immer mehr Aufmerksamkeit auf sich. Die Nachfrage nach Grundstücken in Kleinlesau hat deshalb in den letzten Jahren stetig zugenommen, was besonders durch Zuzügler aus städtischen Gebieten und Naturliebhaber befeuert wird. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da viele Flächen durch die landwirtschaftliche Nutzung und den Bestandsschutz der traditionellen Bauten in der Region gebunden sind. Bauaktivitäten sind insgesamt moderat, aber es lässt sich ein kontinuierliches Wachstum bei Neubauten und Renovierungsprojekten feststellen, besonders wenn es um Ferienhäuser und kleine Wohneinheiten geht. Diese Entwicklungen zeigen, dass Kleinlesau nicht nur attraktiv für dauerhaften Wohnsitz, sondern auch für Investitionsprojekte im Bereich Tourismus und Freizeit ist.
Grundstückspreise in 91278 Pottenstein Kleinlesau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91278 Pottenstein liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Kleinlesau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Kleinlesau
Der kleine Ort Kleinlesau liegt malerisch in der Fränkischen Schweiz, einer Region in Oberfranken, Bayern, und gehört zur Stadt Pottenstein im Landkreis Bayreuth. Kleinlesau zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer hügeligen und waldreichen Landschaft aus, die bei Naturliebhabern und Wanderfreunden gleichermaßen beliebt ist. Die umliegenden Straßen führen durch eine typisch fränkische Szenerie mit sanften Tälern und Felsformationen, was die Gegend zu einem beliebten Ziel für Touristen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinlesau befinden sich mehrere reizvolle Städte und Ortschaften wie Gößweinstein, Tüchersfeld und Waischenfeld, die alle leicht erreichbar sind und viele kulturelle sowie Freizeitmöglichkeiten anbieten. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage relativ gut. Kleinlesau ist über die Bundesstraße B470 mit dem überörtlichen Straßennetz verbunden, was eine zügige Anreise zu den größeren Städten der Region, wie Bayreuth oder Forchheim, ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A9 bietet zudem eine bequeme Verbindung Richtung Nürnberg im Süden und Richtung Berlin im Norden. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die kleineren Orte mit den umliegenden Städten verknüpfen.
Aktuell leben in Kleinlesau 5263 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Kleinlesau
Pottenstein Kleinlesau, gelegen in der malerischen Fränkischen Schweiz, bietet eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Felsen und Höhlen ein Eldorado für Kletter- und Höhlenbegeisterte darstellen. Ein besonderes Highlight sind die Sommerrodelbahn und der Schöngrundsee, die sowohl Familien als auch Abenteuersuchende anlocken. Für diejenigen, die nach einem aktiven Tag Entspannung suchen, bietet das Erlebnisbad Juramar in Pottenstein Erholung pur. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz; kleine, traditionelle Läden und Wochenmärkte bieten regionale Spezialitäten und handwerkliche Produkte an, sodass jeder Einkauf zu einem kleinen Erlebnis wird.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Ein Besuch der beeindruckenden Teufelshöhle bei Pottenstein bietet ein faszinierendes Naturerlebnis. Die Stadt Bamberg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, besticht durch ihre gut erhaltene Altstadt und ein reiches Kulturangebot, einschließlich zahlreicher Museen und Theater. In Bayreuth lockt das berühmte Festspielhaus Opernliebhaber aus aller Welt an. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Einkaufszentrum “Ertl-Zentrum” in Hallstadt eine große Auswahl an Geschäften von Mode bis Elektronik. Darüber hinaus sind in vielen kleinen Ortschaften der Region traditionelle Handwerksbetriebe zu finden, die einzigartige, handgefertigte Produkte anbieten und damit den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis machen.
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