Immobilie verkaufen in 95491 Ahorntal Pfaffenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95491 Ahorntal Pfaffenberg erfordert ein präzises Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, der durch seine idyllische Lage und historische Charme besticht. In dieser malerischen Region Oberfrankens ziehen sowohl ruhesuchende Familien als auch Investoren auf der Suche nach langfristigen Wertanlagen ihren Vorteil.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Pfaffenberg zu beachten sind. Dies schließt regionale Marktentwicklungen, die Bewertung von Immobilien sowie Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung ein. So sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Immobilie effizient und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95491 Ahorntal Pfaffenberg
- Wohnung verkaufen in 95491 Ahorntal Pfaffenberg
- Grundstück verkaufen in 95491 Ahorntal Pfaffenberg
- Ihr Immobilienmakler in 95491 Ahorntal Pfaffenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95491 Ahorntal Pfaffenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95491 Ahorntal Pfaffenberg
Haus verkaufen in 95491 Ahorntal Pfaffenberg
In der malerischen Region von 95491 Ahorntal Pfaffenberg sind vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle fränkische Fachwerkhäuser verbreitet. Diese Haustypen zeichnen sich durch ihren ländlichen Charme und solide Bauweise aus und sind oft in idyllischen Lagen eingebettet, die naturnahes Wohnen ermöglichen. Die Preise für Immobilien in Ahorntal Pfaffenberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei die Nachfrage nach gut erhaltenen, historischen Bauten und modernen Neubauten tendenziell höher ist. Durch die steigende Beliebtheit des ländlichen Lebensstils und die idyllische Umgebung kann man in dieser Region mit stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen rechnen.
Hauspreise in 95491 Ahorntal Pfaffenberg
Die Hauspreise in 95491 Ahorntal Pfaffenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ahorntal Pfaffenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95491 Ahorntal Pfaffenberg
Der Verkauf einer Wohnung in 95491 Ahorntal Pfaffenberg kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine attraktive Option darstellen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist durch eine ruhige und ländliche Umgebung geprägt, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth gewisse Vorteile bietet. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Wohnungen, die über gut isolierte Bauweise und energieeffiziente Ausstattungen verfügen, ziehen aufgrund der langfristigen Kostenersparnis ebenfalls viele Interessenten an. Zudem sind Eigentumswohnungen mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Einkaufsmöglichkeiten besonders nachgefragt, da sie den Alltag der Bewohner erheblich erleichtern. In den letzten Jahren ist aufgrund der steigenden Nachfrage auch ein leichter Preisanstieg zu beobachten, was Verkäufern attraktive Verkaufschancen eröffnet.
Wohnungspreise in 95491 Ahorntal Pfaffenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95491 Ahorntal liegt bei 2673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95491 Ahorntal Pfaffenberg
In der malerischen Gemeinde Ahorntal im Ortsteil Pfaffenberg, gelegen in der Postleitzahlregion 95491, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als durchaus ansprechend. Viele Menschen suchen hier nach attraktiven Grundstücken, um ihre Traumhäuser in einer idyllischen Umgebung zu errichten. Der Markt zeichnet sich jedoch durch ein begrenztes Angebot aus, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt. Bauprojekte sind in der Region relativ moderat, da die ländliche Umgebung und die angenehm ruhige Atmosphäre erhalten bleiben sollen. Diese Balance zwischen Nachfrage und begrenztem Neubauangebot macht Grundstücke in Pfaffenberg besonders begehrt und trägt zur Wertsteigerung bei.
Grundstückspreise in 95491 Ahorntal Pfaffenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95491 Ahorntal liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95491 Ahorntal Pfaffenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95491 Ahorntal Pfaffenberg
Die Ortschaft Pfaffenberg, die zur Postleitzahl 95491 im Ahorntal gehört, liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft der Fränkischen Schweiz, einer der schönsten Regionen Bayerns. Umgeben von idyllischen Wäldern und Wiesen bietet Pfaffenberg Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine beschauliche Atmosphäre, die zum Ausspannen und Genießen der Natur einlädt. Die geographische Lage inmitten dieses Naturparadieses sorgt dafür, dass Pfaffenberg trotz seiner Ruhe und Abgeschiedenheit gut erreichbar bleibt und von verschiedenen größeren Orten und Städten umgeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfaffenberg liegen kleinere Orte wie Kirchahorn und Oberailsfeld, die den Charme und die typischen Merkmale der fränkischen Dörfer widerspiegeln. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bayreuth, die etwa 25 Kilometer nördlich liegt und eine Fülle an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung nach Pfaffenberg erfolgt primär über gut ausgebaute Landstraßen, die die Ortschaft mit dem regionalen Straßennetz verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Gegend weniger frequentiert, jedoch sorgen Busverbindungen und die Nähe zur Autobahn A9 für gute Erreichbarkeit und Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Wer die Ruhe und Natur der Fränkischen Schweiz genießen will, ist in Pfaffenberg gut aufgehoben und dennoch gut vernetzt.
Aktuell leben in Pfaffenberg 2173 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95491 Ahorntal Pfaffenberg
Der malerische Ort Pfaffenberg in der Gemeinde Ahorntal, 95491, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von der schönen Landschaft der Fränkischen Schweiz, laden zahlreiche Wander- und Radwege Naturfreunde zu ausgedehnten Touren ein. Besonders empfehlenswert ist der Besuch der nahen Sophienhöhle, einer der schönsten Tropfsteinhöhlen Deutschlands. Für entspannte Stunden sorgen die idyllisch gelegenen Gasthäuser mit traditioneller fränkischer Küche und einladenden Biergärten. Einkaufsmöglichkeiten stehen vorwiegend in den umliegenden Städten zur Verfügung, wobei die Bewohner auf eine gute Anbindung an die nächstgelegenen größeren Orte wie Bayreuth oder Pegnitz zählen können.
In der Region finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Beispielsweise lockt in Bayreuth das berühmte Festspielhaus Musikliebhaber aus der ganzen Welt an, während der Tierpark Röhrensee mit seinen exotischen Tieren und weitläufigen Grünflächen Familienausflüge versüßt. Wer es sportlicher mag, kann in der Therme Obernsees die vielseitigen Wasser- und Wellnessangebote nutzen oder im Sommer am Felsenbad Pottenstein eine erfrischende Abkühlung genießen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Bayreuth mit einer Vielzahl von Einkaufszentren, Boutiquen und Märkten, während kleinere Städte wie Pegnitz charmante Wochenmärkte und regionale Fachgeschäfte präsentieren. Die Kombination aus Erholung in der Natur und städtischem Flair macht die Region rund um Pfaffenberg zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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