Immobilie verkaufen in 91278 Pottenstein Wannberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 91278 Pottenstein Wannberg kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere im derzeit stabilen Immobilienmarkt der Region. Pottenstein und seine umliegenden Ortsteile verzeichnen eine wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien, dank ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung. Attraktive Landschaften und eine hohe Lebensqualität locken zunehmend Kaufinteressenten an.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt von Pottenstein Wannberg erhalten. Wir erklären, worauf Sie beim Verkauf achten sollten, welche Chancen und Herausforderungen bestehen und wie Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Wannberg
- Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Wannberg
- Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Wannberg
- Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Wannberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Wannberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Wannberg
Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Wannberg
Der Verkauf eines Hauses in 91278 Pottenstein Wannberg bietet verschiedene Möglichkeiten und hängt von mehreren Faktoren ab. In dieser malerischen Region Bayerns finden Sie überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser. Die architektonischen Stile variieren, wobei traditionelle fränkische Bauweisen mit modernen Elementen kombiniert werden, um sowohl ländliche Idylle als auch zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Die Preise für Häuser in Pottenstein Wannberg schwanken stark und sind von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes abhängig. In der Regel liegen sie jedoch unter den Preisen, die man in städtischen Gebieten erwarten würde, was die Region zu einem attraktiven Standort für Käufer macht, die ein ruhigeres Leben in naturnaher Umgebung suchen.
Hauspreise in 91278 Pottenstein Wannberg
Die Hauspreise in 91278 Pottenstein Wannberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Wannberg
Der Wohnungsmarkt in der Region Pottenstein Wannberg, 91278, zeigt sich durch eine steigende Nachfrage und begrenztes Angebot gekennzeichnet. Besonders beliebt sind Wohnungen, die entweder modernisiert oder neuwertig sind und dabei über großzügige Grundrisse verfügen. Hervorzuheben sind Objekte mit attraktiven Extras wie Balkon oder Terrasse sowie einer naturnahen Lage, was besonders Familien und naturverbundene Käufer anspricht. Zudem punkten barrierefreie Wohnungen bei Senioren, während Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vorhandener Infrastruktur auch Berufspendler begeistern. Insgesamt lassen sich gut instand gehaltene Wohnungen in dieser ländlichen, idyllischen Region zu attraktiven Preisen veräußern.
Wohnungspreise in 91278 Pottenstein Wannberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91278 Pottenstein liegt bei 3362 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Wannberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 91278 Pottenstein Wannberg erfordert ein gewisses Verständnis der aktuellen Marktbedingungen in dieser ländlichen Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Pottenstein Wannberg ist aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur moderat, insbesondere bei Käufern, die dem Großstadttrubel entfliehen und ein ruhigeres Leben bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken variiert, ist jedoch tendenziell begrenzt, da die Region von zahlreichen geschützten Landschafts- und Naturschutzgebieten umgeben ist, die Bautätigkeiten einschränken. In Bezug auf Neubauten ist die Bauintensität in Pottenstein Wannberg relativ gering, da viele bestehende Immobilien über lange Zeiträume in Familienbesitz bleiben und das Wachstum in diesem Gebiet eher langsam und organisch erfolgt. Käufer sollten auf jeden Fall den lokalen Immobilienmarkt detailliert prüfen und sich über mögliche Bauvorschriften informieren, bevor sie in dieser reizvollen Region investieren.
Grundstückspreise in 91278 Pottenstein Wannberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91278 Pottenstein liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Wannberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Wannberg
Wannberg, ein Ortsteil von Pottenstein in der Oberpfalz, liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Fränkischen Schweiz. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus idyllischer Natur und kulturellen Sehenswürdigkeiten aus. Dies macht den Ort zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Die hügelige Topografie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Wannberg befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, darunter Betzenstein, Gößweinstein und Pegnitz. Auch die Städte Bayreuth und Forchheim sind in relativ kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine Anbindung an die Bundesautobahn A9 ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region vorhanden, wenn auch nicht in hohem Takt, sodass ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist. Diese Anbindung erleichtert es den Bewohnern und Besuchern, sowohl entspannte Landpartien zu unternehmen als auch die urbanen Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten der nahen Städte zu nutzen.
Aktuell leben in Wannberg 5263 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Wannberg
Pottenstein Wannberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der malerischen Fränkischen Schweiz. Besucher und Bewohner können die idyllische Natur auf gut ausgeschilderten Wanderwegen erkunden und dabei atemberaubende Aussichten genießen. Die ruhige Lage eignet sich ideal zum Entspannen und Kraft tanken. Für sportlich Aktive gibt es außerdem Kletterfelsen und Radwege. Wer nach einem Ausflug in die Natur eine Pause einlegen möchte, findet in den lokalen Gasthöfen regionale Spezialitäten und gemütliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bieten alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist.
In der Region gibt es zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispiele hierfür sind der bekannte Erlebnispark Schloss Thurn, der Spaß für die ganze Familie bietet, und der Tierpark Hundshaupten, der sowohl einheimische als auch exotische Tiere beherbergt. Für Kulturinteressierte sind das Fränkische Schweiz-Museum und die Teufelshöhle Pottenstein einen Besuch wert. Shoppingbegeisterte können in den nahegelegenen Städten Bayreuth und Bamberg eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen durchstöbern. Die Therme Obernsees wiederum bietet Erholung pur mit verschiedenen Saunen und Wellnessangeboten.
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